Spoločnosť GTC predala obchodné centrum na Piatra Neamţ Sýrčanovi
Posledná hodina
09:00 - Orban objasňuje celú situáciu: Ministri a štátni tajomníci nebudú mať prednosť pred vakcínou Covid
08:50 - Rumunsko sa dnes večer otriaslo! Zemetrasenie v seizmickej zóne Vrancea. Špecialisti sú v pohotovosti
08:43 - Malý Dan povedal jasne. Obyvatelia Bukurešti by nemali čakať zázraky v dileme horúcej vody a tepla
08:34 - Virgil Popescu prichádza s dobrou správou pre Oltenia Energy Complex. Štátna pomoc bola schválená
08:25 - Musíme dať o 200 lei viac mesačne! Maximálna rana pre milióny Rumunov
08:19 - Minister životného prostredia vyhlasuje vojnu proti znečisťovaniu. Zdravie obyvateľstva je ohrozené
08:10 - Marcel Ciolacu, tvrdý útok na Iohannisa! Nastúpil na moje miesto, predpokladá sa, že ide o opozíciu
07:58 - Teo Trandafir povedal všetko o novej svadbe. Čo hviezda rozhodla
Spoločnosť GTC postúpila akcie spoločnosti Mars Commercial Center, prostredníctvom ktorej obchodný dom na Piatra Neamţ fungoval, spoločnosti Casa Suprema, ktorú vytvoril Nour Ideen pre investície do nehnuteľností v Rumunsku. Oznámenie o predaji bolo zverejnené v Úradnom vestníku 21. júna 2016.
Toto je tretie obchodné centrum v sieti Galleria, ktoré GTC predáva. V posledných rokoch sa spoločnosti GTC podarilo predať obchodné domy Galleria Suceava a Buzau so stratou v snahe o likvidáciu problémových aktív. Spoločnosť predala Galleria Suceava podnikateľovi Suceava Costică Tudosă za 1 milión eur, plus 8 miliónov eur v bankových dlhoch; a Galleria Buzau kúpil podnikateľ Liviu Avram.
Posledným obchodným domom v rumunskej sieti je Galleria Arad, ktorý po stiahnutí maloobchodnej spoločnosti cora čelil obrovským problémom súvisiacim so stupňom obsadenosti. GTC minulý rok oznámila, že podpísala predbežný záväzok predať obchodné centrum, transakcia sa však nerealizovala.
Výsledky obchodných centier Galleria Arad a Piatra Neamţ sú v posledných rokoch mimoriadne zlé. Dve nehnuteľnosti, ktoré vygenerovali v prvej polovici tohto roka, príjmy z prenájmu v hodnote asi jedného milióna eur a prevádzkové náklady asi 700 000 eur. Tržby sa za posledný rok znížili o 37,5%. Obchodné centrá boli uvedené na účtoch VOP v kumulatívnej hodnote 3,9 milióna eur.
Ak doteraz bola Galleria Piatra Neamţ jediným obchodným centrom v meste, situácia sa do konca roka zmení. Noví Afričania v spoločnosti New Europe Property Investments (NEPI) od mája pracujú na výstavbe nákupného centra na mieste bývalého závodu Sil Foresta.
Zmena stratégie
GTC, ktorého väčšinovým akcionárom je americký gigant Lone Star, je v procese čistenia rumunského portfólia zlyhaných aktív a sústreďuje sa na kancelárske budovy, čo je proces, ktorý vyžaduje likviditu. Z tohto dôvodu bola spoločnosť nedávno uvedená na Johannesburgskej burze cenných papierov, ako druhý trh po Varšavskej burze cenných papierov. Najväčší investor v Rumunsku do nehnuteľností, NEPI, získava ročne z Južnej Afriky stovky miliónov eur.
Jediným veľkým majetkom generujúcim príjmy, ktorý spoločnosť v Rumunsku stále vlastní, je kancelársky komplex City Gate v Bukurešti. Do decembra minulého roku vlastnila GTC túto nehnuteľnosť v spolupráci s investičným fondom Bluehouse Capital, investor však spätne odkúpil 41,1% podiel fondu za 18,1 milióna eur.
V apríli tohto roku spoločnosť navyše kúpila kancelárske budovy Premium Plaza a Premium Point neďaleko námestia Victoriei od bankovej skupiny Volksbank za cenu 32 miliónov eur. Po týchto akvizíciách dosiahla hodnota miestneho portfólia pozostávajúceho z troch funkčných nehnuteľností 179,8 milióna eur.
Od vstupu do akciového podielu spoločnosti v americkom fonde Lone Star je stratégiou GTC likvidácia zlyhaných aktív, ako sú napríklad nákupné centrá v Rumunsku, a zameranie na kancelárske budovy nachádzajúce sa v hlavných mestách krajín v tomto regióne.
Ak sa vám páčia zverejnené materiály, pozývame vás, aby ste nás sledovali na našej facebookovej stránke