Spoločnosti DTZ začnú predávať svoje nehnuteľnosti a potom ich prenajímať, aby získali peniaze
Autor: CAPITAL/Dátum uverejnenia: 22-07-2010 15:07
Cristian Ustinescu, zástupca spoločnosti na DTZ Echinox. „Začali sme nesmelé diskusie o tomto type transakcií. Dúfam, že do konca roka sa predpovedá hodnota transakcií s nehnuteľnosťami
Cristian Ustinescu, zástupca spoločnosti, by sa transakcie „predaja a spätného lízingu“, respektíve predaja nehnuteľnosti, v dôsledku ktorej sa predajca stane nájomcom budovy, mohli tento rok znásobiť. na DTZ Echinox.
„Začali sme nesmelé diskusie o tomto type transakcií. Dúfam, že do konca roka bude časť hodnoty nami predpokladaných transakcií s nehnuteľnosťami, viac ako 500 miliónov eur, pochádzať z migrácie na iné spôsoby financovania spoločností. Mnoho spoločností, ktoré sú momentálne v platobnej neschopnosti, sa dalo zachrániť, keby sa uchýlili k predaju nehnuteľností a ich neskoršiemu prenájmu, “uviedol Ustinescu, vedúci investičného oddelenia DTZ Echinox.
Poukázal na to, že už došlo k niekoľkým takýmto transakciám, ktoré uskutočnili banky a spoločnosti v sektore služieb. Jednou z jeho najväčších transakcií a spätného lízingu mohol byť predaj investície mesta Petrom City vo výške 130 miliónov eur, ale Ustinescu tvrdí, že nevie, že rozhovory budú pokračovať.
Štát mohol vyberať peniaze z nájmov
Podľa jeho názoru by štát mohol získať dôležité prostriedky z rozpočtu aj predajom budov vo vlastníctve rôznych verejných inštitúcií, potom si ich môže prenajať.
„Bohužiaľ, v Rumunsku sa väčšina podnikateľov obrátila na akcionárov alebo banky, aby získali prostriedky na rozvoj. Teraz je veľmi ťažké získať prostriedky od akcionárov a tiež banky sú čoraz viac obmedzujúce, “dodal Ustinescu.
Verí, že neochotu bánk poskytovať pôžičky pocítia aj na trhu rozvoja nehnuteľností, takže realizácia mnohých projektov sa oneskorí až o dva roky.
„Banky zažívajú nové formy rozvojového úveru, pre tých, ktorí si požičiavajú, sú veľmi tvrdé podmienky. Banky tento rok nechcú dať úver na rozvoj, možno sa v druhej polovici budúceho roka dočkáme nejakého financovania investícií. Za týchto podmienok sa ohlásené projekty dokončia s meškaním jedného alebo dvoch rokov v závislosti od odvetvia, “vysvetlil Ustinescu.