Sťahovanie do domu nie je prijatím
Ak sa klient sťahuje do novej budovy, neschvaľuje automaticky nesprávny výkon stavebnej spoločnosti, tvrdí Federálny súdny dvor.
Ktokoľvek, kto použije dielo, môže tiež ticho vyhlásiť jeho prijatie. Nie však, ak súčasne reklamoval veľa vád. Potom podnikateľ ešte nemá nárok na výplatu.
Púzdro
Žena z Mníchova si dala postaviť rodinný dom. Keď bude dom podľa názoru dodávateľa hotový, mala by „formálne prijať“ projekt stavby. Pokles znamená: Klient by mal výslovne vyhlásiť, že výkonnosť stavebnej spoločnosti považuje za zmluvne sa pozerá na a jej nárok na Mzdy schvaľuje.
Žena nevidela na to dôvod, práve naopak. V - nepodpísané - V preberacom protokole uviedla 18 závad, Okrem iného chybné tesnenie v podkroví, neomietnuté schodiskové lišty, prasklina vo vonkajšej fasáde, chýbajúce poterové práce v suteréne. O niečo neskôr súvisiace dom vlastní jej majiteľka a jej rodina. Teraz dodávateľ poslal jeho Finančné výkazy, čo predstavovalo 17 600 eur. Keďže obyvateľ Mníchova neplatil pre početné závady, zmluvná strana žalovala zvyšok mzdy.
Pokles odmietol, čo teraz? Čo by mali remeselníci vedieť, si môžete prečítať → tu!
Rozhodnutie
Rovnako ako mníchovský vyšší regionálny súd (rozsudok z 12. januára 2016, Az: 9 U 1621/15), aj Spolkový súdny dvor vyhlásil platobnú žalobu stavebnej spoločnosti za neopodstatnená. Zhotoviteľ bez prijatia má bez nároku na mzdy. Klient má však stavebné práce neodstránené, ale do správy o prevzatí uveďte 18 chýb v štruktúre. Z protokolu nemožno vyvodiť žiadne schválenie stavebných prác a v rozpore s ním hovorí aj správanie klienta.
Že sú novou budovou založené mať, nič nemeň. To by sa hodnotilo ako tiché prijatie iba v prípade, že ide o rodinný dom bez významné závady by boli hotové.
Ale tu jeden Veľké množstvo významných chýb Pokiaľ by to existovalo, zdalo sa nemožné, že by klientka chcela prisťahovalectvom schváliť stavebné práce v súlade so zmluvou - najmä preto, že predtým kvôli týmto chybám výslovne odmietla prijatie. Mzdový nárok preto ešte nie je splatný. Dodávateľ musí mať v prvom rade sťažnosť Odstráňte chyby. Potom sa dá prijatie vyrovnať.
Federálny súdny dvor, rozhodnutie z 31. júla 2018, Az.VII ZR 32/16
Podľa zákona záručná doba začína prijatím a zodpovednosť za dom prechádza na klienta. Od tohto dátumu sú splatné aj mzdy. Stojte pri zákazníkovi Záručné práva vždy prvý po prijatie diela. To je zrejmé zo základného rozhodnutia Spolkového súdneho dvora.
Používa ak zákazník robí prácu osem až desať mesiacov, počíta sa to ako jedna tiché prijatie. Výrobca okien preto dostal svoju mzdu v prípade, o ktorom rozhodol kolínsky vyšší krajský súd.
Prijíma stavebník dom, bez zistená vada pokarhať, nemá nárok na náhradu trov konania, tvrdí Vyšší regionálny súd v Šlezvicku-Holštajnsku,