Strop na prenájom v Berlíne Vonovia považuje ďalšie žiadosti o nájom za nepravdepodobné rbb24
30.06.20 | 17:04 hod
Ústavný súd by mohol zvrhnúť berlínsky strop nájomného. Aj keď bude súdny proces v Karlsruhe úspešný, najväčšia nemecká bytová skupina Vonovia nechce od svojich nájomcov požadovať platbu neskôr.
Aj keby bol ústavný spor proti berlínskemu stropu nájomného úspešný, je pravdepodobné, že najväčšia nemecká bytová skupina Vonovia nebude klásť na svojich nájomcov v hlavnom meste ďalšie požiadavky.
Ak by spoločnosť Karlsruhe vyhlásila maximálnu výšku nájomného za neplatnú, mali by bytové spoločnosti pravdepodobne možnosť spätne požiadať o nájomné. „Za súčasnej situácie si myslím, že je dosť nepravdepodobné, že by sme to využili,“ uviedol v utorok generálny riaditeľ Rolf Buch na valnom zhromaždení spoločnosti Vonovia v Bochume.
pozadie
Nové prenájmy v Berlíne
Keď je tieňový renta o 100 percent vyššia ako strop renty
Vonovia vlastní v Berlíne okolo 42 000 bytov. U dvoch tretín z nich sa nájomné napriek novému zákonu nemuselo znižovať, uviedol Buch. Preto finančné dôsledky stropu nájomného vo výške približne 10 miliónov eur ročne nie sú pre Vonoviu ekonomickým rizikom.
pozadie
Nájomné krytie nadobúda účinnosť
Čo je teraz dôležité pre nájomníkov a prenajímateľov
Šéf Vonovia očakáva ďalší tlak
Priemysel by nemal očakávať, že ak bude súdny proces úspešný, bude všetko rovnaké ako predtým, uviedol Buch. Aj keď Spolkový ústavný súd považuje strop nájomného za celkom alebo z veľkej časti za protiústavný, „návrat situácie z minulosti považujem za takmer nemožný,“ uviedol Buch. Očakáva „ďalší politický tlak“. Je však tiež zrejmé, že strop nájomného sťažuje výstavbu naliehavo potrebných nových bytov v Berlíne.
Nájomný strop platný od februára
Hranica nájomného, o ktorej rozhodla snemovňa v Berlíne a ktorá bola predtým v Nemecku jedinečná, začala platiť v polovici februára. Podľa toho bude nájomné za 1,5 milióna bytov v hlavnom meste pôvodne zmrazené na úrovni z júna 2019 a od roku 2022 sa môže ročne zvýšiť najviac o 1,3 percenta. FDP a CDU/CSU v Spolkovom sneme podali žalobu na federálny ústavný súd.
Vysielanie: rádioeíny, 30. júna 2020, 16:00
Funkcia komentárov bola ukončená 5. júla 2020 o 15:45
Komentáre slúžia ako výmena medzi používateľmi a redakčným tímom o uvádzaných témach. Okrem iného funkciu komentárov zatvoríme, ak je počet komentárov taký veľký, že ich už nemožno promptne moderovať. Funkciu komentárov zatvoríme aj v prípade, že sa komentáre už netýkajú témy alebo veľký počet komentárov porušuje naše pravidlá Pokyny pre komentáre zranený.