Štúdia Mnoho staviteľov sa pri stavbe domu vzdáva profesionálnej podpory
Ani každý druhý vlastník budovy v Nemecku nemal pred začatím výstavby skontrolované svoje stavebné plány nezávislým odborníkom. V skutočnosti iba jeden z troch domácich majstrov má zmluvy s developermi, stavebnými spoločnosťami alebo remeselníkmi preverené odborníkom. Okrem toho 34 percent majiteľov budov prijíma ich výstavbu bez akejkoľvek odbornej podpory. Toto sú výsledky „štúdie klientov z roku 2017“. Pre túto štúdiu požiadal klientský konzultant Almondia viac ako 1 000 nemeckých občanov, ktorí si v posledných rokoch buď postavili svoj vlastný domov, alebo v súčasnosti plánujú stavbu.
"Takýto prístup je veľmi riskantný. Aby bolo možné správne posúdiť stavebné plány, zmluvy a realizáciu, museli by byť stavitelia právnymi odborníkmi, architektmi a stavebnými inžiniermi v jednom. Jazdia takpovediac slepo," komentuje prof. Dr.-Ing. Evi Hartmann z univerzity v Erlangene-Norimbergu. Hartmann poskytoval štúdiu vedeckú podporu. Priemyselný inžinier varuje: „Nejasne formulované zmluvy obsahujú vysoký potenciál konfliktov. Mnoho sporov sa začína tu.“ Napríklad ak klient predpokladá, že určité služby sú zahrnuté, ale tieto sú potom účtované osobitne. Alebo ak nie sú definované druhy a kvalita použitých materiálov. Môže sa teda stať, že namiesto obľúbených dverí z pravého dreva sú nainštalované lacnejšie vzorky vyrobené z drevenej dyhy. To je nepríjemné a nakoniec to vedie k neočakávaným dodatočným nákladom.
Nebezpečná neopatrnosť prevláda aj v súvislosti so stavebnými plánmi. "Stavebné plány sú abstraktné. Obsahujú rozmery. Pre laikov je však často ťažké posúdiť, či priestor, napríklad pre schody, nie je príliš tesný. Zvyčajne neexistuje zmysel pre skutočnú veľkosť," hovorí Dr. Gordian Rättich, výkonný riaditeľ konzultanta pre majiteľa budovy Almondia.
Na základe týchto skutočností nie je prekvapujúce, že výsledok nie je vždy uspokojivý. Dvaja z troch vlastníkov, ktorí sa zúčastnili prieskumu „Štúdia staviteľov 2017“, by dnes stavali inak. Takmer každý piaty by si prial väčší dom; 14 percent opýtaných by si dokonca vybralo úplne iný typ domu. Nie každý klient bol spokojný aj s kvalitou. Viac ako jeden z desiatich by si bol želal kvalitnejšiu verziu.
Tu sa opäť splní starý truizmus: Lepšie byť v bezpečí, ako ľúto. "Mnohé chyby v plánovaní už nie je možné spätne opraviť alebo je možné ich opraviť iba s veľkými nákladmi. Z tohto dôvodu je nevyhnutné zapojiť odborníkov do každej fázy: počas plánovania, počas realizácie i počas kolaudácie. V opačnom prípade môže dôjsť k výstavbe." sa stane zbytočne drahým a všetkým možným okrem vysnívaného domu, v ktorý sme dúfali, “hovorí stavebný expert Rättich.
V polovici roku 2017 uskutočnila klientská konzultantka Almondia prieskum u 1 046 nemeckých občanov. Polovica opýtaných si za posledných päť rokov postavila dom, ktorý sami používali. Druhá polovica účastníkov štúdie plánuje výstavbu na ďalšie dva roky a niektorí z nich už majú stavebný pozemok. Prieskum sa uskutočnil s vedeckou podporou Prof. Dr. Evi Hartmann, držiteľka kresla pre obchodnú správu na Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg.
Tím architektov, projektantov budov a finančných expertov Almondia radí súkromným staviteľom - od plánovania a kontroly financovania až po výber správnej stavebnej spoločnosti až po podporu stavebným dozorom. Od založenia spoločnosti si viac ako 40 000 registrovaných staviteľov vydláždilo cestu k svojmu vysnívanému domovu pomocou plánovacích nástrojov a konfigurátorov vyvinutých spoločnosťou Almondia. Konzultant s klientom so sídlom v Berlíne začínal ako spin-off z univerzity v Erlangene-Norimbergu v roku 2014.
Thöring & Stuhr
Partnerstvo pre komunikačné poradenstvo
Arne Stuhr
Mittelweg 19
20148 Hamburg
Telefón: +49 (0) 40 207 6969 83
Mobil: +49 (0) 177 305 51 94
[email protected]
Pôvodný obsah: Almondia, prenášané správou aktuell