Tých 7 položiek, ktoré je potrebné skontrolovať pred podpísaním úverovej zmluvy
Chystáte sa požičať si od banky. Tu je 7 prvkov, ktoré je potrebné skontrolovať pred podpísaním úverovej zmluvy, aby ste sa nestali platobne neschopnými.
1. Pozorne si skontrolujte, koľko musíte zaplatiť. V závislosti od úrokovej sadzby a štruktúry úveru môžu byť splátkové sadzby pevné, variabilné, zvyšujúce sa alebo klesajúce. Ak je pôžička napríklad na 20 rokov, pozrite sa, koľko musíte za každý mesiac zaplatiť. Požiadajte banku o výpis každej splátky na nasledujúcich 24 mesiacov.
2. Zistite viac o províziách. Tieto sú zahrnuté vo výpočte sumy, ktorú musíte zaplatiť. Dbajte na to, aby v situácii, ktorú predstavuje banka, boli zahrnuté provízie a venujte pozornosť ustanoveniam, podľa ktorých si banka vyhradzuje právo na zmenu ich výšky v súlade so svojimi obchodnými cieľmi. Je lepšie, aby sa táto suma uzavrela do zmluvy od samého začiatku, aby nedošlo k neskorším nepríjemným prekvapeniam.
3. Požiadajte banku alebo sprostredkovateľa úveru o ďalšie podrobnosti prejde vám to hlavou a pred podpísaním zmluvy o úvere nenechá nič nejasné alebo nediskutované. Nebolo by zlé konzultovať s právnikom alebo právnikom, keď máte konečnú podobu zmluvy.
4. Pri výbere bankového produktu buďte opatrní a neposudzujte výlučne podľa výšky úroku. Atraktívne ponuky často skrývajú ďalšie zlozvyky, napríklad „slabosť“ banky vyrovnať sa s operáciami, ktoré v určitom okamihu na trhu vykonáva. V takýchto prípadoch je možné, že počas refundácie budete od rôznych zámienok požiadaní o vyššie sumy, ako sú sumy stanovené v zmluve. Absolútne všetky sumy musia byť stanovené vopred, zmluvne.
5. Dobre si prečítajte všetko, čo je napísané v zmluve. Je možné, že počas splácania úveru môže banka zmeniť úrokovú sadzbu, respektíve mesačnú sadzbu, v závislosti od vývoja trhu alebo výmenného kurzu. Pred podpisom zmluvy si veľmi dobre zistite všetky aspekty a vyžiadajte si ďalšie podrobnosti.
6. Spýtaj sa názor realitného odborníka na hypotekárny úver. Nie je vhodné brať ako zábezpeku nehnuteľnosť, ktorá vysoko prevyšuje hodnotu pôžičky, alebo pristúpiť k nesprávnemu oceneniu, v dôsledku čoho môžete zaplatiť viac, ako je bežné na trhu.
7. Starostlivo skontrolujte osobnú finančnú silu prístupu k pôžičke. Musíte vziať do úvahy stabilitu práce alebo podnikania, do ktorých ste zapojení, šance na získanie nových možností zárobku v budúcnosti, ochotu minúť menej alebo dokonca možnosť, v ktorej by ste mohli prísť o prácu. Na rôznych webových stránkach, vrátane bánk, je veľa aplikácií, pomocou ktorých môžete simulovať získanie pôžičky, aby ste lepšie zhodnotili pravdepodobnosť znášania nákladov na dlhodobú pôžičku a jej dopadu na osobný rozpočet.
Sedem položiek, ktoré je potrebné skontrolovať pred podpísaním zmluvy o úvere, sa týka obdobia, úrokov, ocenení, okamžitých a dlhodobých osobných financií.
Prečítajte si viac o osobných pôžičkách a hypotékach tu.
Je dobré, že skôr, ako urobíte akékoľvek rozhodnutie o svojom strednodobom alebo dlhodobom dlhu, vy konzultujete s úverovým maklérom. Pri partnerstvách s viacerými bankami, medzi ktorými existujú určité rozdiely v poskytovaní úverov, je najlepšie možné posúdiť, ktorá banka je najlepšia pre produkt, ku ktorému chcete získať prístup.