Údržbu dymových hlásičov musí vykonávať odborná firma

Naposledy aktualizované 10. septembra 2019 Sebastianom Fischerom

hlásičov

Stále dostávame e-maily od našich zákazníkov týkajúce sa detektorov dymu. Pretože mnoho našich zákazníkov sa týmito otázkami zaoberá, budeme v blízkej budúcnosti (samozrejme po položení otázky zákazníkom) zverejňovať e-maily a odpovede na ne znova a znova. Minulý týždeň nám pani K. z Hesenska napísala nasledujúci e-mail:

Vážený pán alebo pani, v septembri 2011 som pripevnil detektory dymu k stropom v bytovom dome v Bad Wildungen a na chodbe, skladovacej miestnosti (práčka a sušička) a spálni. Rovnako ako v mojom starom dome budem každých 12 mesiacov vymieňať batérie (blokovať batérie) a stlačením funkčného tlačidla občas skontrolovať, či stále fungujú. Teraz mi povedali, že to nebude stačiť a že budem musieť inštalovať nové dymové hlásiče, napríklad kominárom, ktorý bude musieť byť každých 12 mesiacov opravovaný a každých 10 rokov vymenený. Náklady, ktoré mi povedala správa nehnuteľnosti, sú však pre mňa neprijateľné. Môžete mi opísať jasnú právnu situáciu - alebo mi dať kompetentnú kontaktnú osobu? Rád by som dostal správu. S pozdravom

Povinnosť inštalovať dymové hlásiče v Hesensku začína 1. januára 2015, t. J. Zatiaľ je inštalácia dymových hlásičov v existujúcich budovách určite odporúčaná, ale nie povinná. V zásade platí nariadenie podľa odseku 13 ods. 5 hesenských stavebných predpisov:

„V bytoch, spálňach a detských izbách, ako aj na chodbách, cez ktoré vedú únikové cesty zo spoločenských miestností, musí byť každý minimálne jedno dymové poplašné zariadenie. Dymové poplachové zariadenie
musia byť inštalované, pripevnené a prevádzkované tak, aby bol dym zistený a hlásený v počiatočnom štádiu. Vlastníci existujúcich bytov sú povinní
Podľa toho vybaviť byt do 31. decembra 2014. “

Ďalej nie je povinná údržba kominárom. Vo vašom prípade, keďže ste vlastníkom bytu, môžete si údržbu urobiť sami. Mal by vychádzať z pokynov výrobcu v príbalovom sklze detektora dymu. Ak si však nie ste istí inštaláciou alebo údržbou, je rozumné najať si špecializovanú spoločnosť alebo nás kontaktovať. S nájomnými bytmi je to celé iné. Tu prenajímateľ rozhodne, či montáž/údržbu musí/má vykonávať odborná firma. Nájomca nemá na toto rozhodnutie žiadny vplyv.

Tento článok nie je právnou radou.