Vrátenie dane zo stavieb za obdobie núdze sa dostalo do poslednej stovky
Autor: Alecsandru Ion/Dátum uverejnenia: 07-09-2020 12:09
Majitelia budov zahrnutých do hospodárskeho okruhu môžu mať za určitých podmienok úžitok zo zníženia dane z nehnuteľností na základe normatívneho aktu prijatého v súvislosti s pandémiou COVID-19.
Zákon však ponecháva na miestnych úradoch, aby rozhodli, či poskytnú alebo neposkytnú túto službu, v akej výške a na aké obdobie. Termín na podanie žiadosti o prístup do zariadenia je 15. september 2020.
Do akej miery miestne orgány reagovali na túto výzvu a aké podmienky musia byť splnené, aby sa dosiahlo zníženie dane?
Tieto dve podmienky
Prostredníctvom Pohotovostného nariadenia č. 69/2020 bolo miestnym zastupiteľstvám udelené právo priznať zníženie platby dane zo stavieb až na 50% za obdobie núdze, ak vlastníci alebo nájomcovia, ktorí užívajú stavbu, úplne alebo čiastočne ukončili činnosť z dôvodu obmedzení uložených v súvislosti s pandémiou COVID-19.
Majitelia prenajatých budov musia splniť dve podmienky, aby mohli mať z tohto zariadenia úžitok: znížiť nájomné klientov najmenej o 50% a najmenej polovica z celkového povrchu budovy, ktorá sa nemala využívať.
Väčšina veľkých miest a päť sektorov v Bukurešti schválila implementáciu týchto zariadení v tej či onej podobe, pričom podmienky sú všeobecne podobné miestnym orgánom.
Percentá zľavy sa líšia
Poskytnuté percentuálne zníženia a obdobia, na ktoré sa opatrenie vzťahuje, sa však líšia. V niektorých lokalitách sa teda zníženie dane priznalo iba za dva mesiace, v ktorých bol ustanovený výnimočný stav, a percento predstavovalo v niektorých prípadoch 10% a v iných prípadoch 50%.
Na druhej strane existujú aj lokality, kde je zníženie výraznejšie a je použiteľné po celý rok, a to nielen pre dva mesiace núdzového stavu, aj tu sa toto percento líši (17% v niektorých prípadoch a 25% v iných prípadoch).
Praktické skúsenosti ukazujú, že hlavnými príjemcami zariadenia by boli vlastníci veľkých nákupných centier a vlastníci hotelov, ktorým bola počas výnimočného stavu pozastavená činnosť.
Toto opatrenie však môže byť prospešné aj pre majiteľov tovární, ktoré majú veľké výrobné haly a ktoré boli nútené dočasne alebo úplne prerušiť činnosť v období od 16. marca do 14. mája 2020.
Majitelia musia podať žiadosť
Aby bolo možné využiť toto zariadenie, vlastníci domu musia do 15. septembra 2020 predložiť žiadosť na miestnych úradoch spolu s ďalšími dokumentmi, ktoré sú uvedené v rozhodnutiach miestnych zastupiteľstiev.
Dodatočné dokumenty požadované miestnymi úradmi sa vo všeobecnosti obmedzujú na núdzové certifikáty a v prípade prenajatej budovy na ďalšie dokumenty k prenájmu, môžu sa však vyžadovať ďalšie dokumenty preukazujúce splnenie podmienok. poskytnutie nástroja, ustanovené v rozhodnutiach miestnych orgánov.
Tí, ktorí už zaplatili celú daň splatnú za obdobie pohotovosti alebo za celý rok, budú môcť po získaní súhlasu miestneho úradu týkajúceho sa poskytnutia zariadenia požiadať o vrátenie súm súvisiacich so znížením.
Medzičasom bol zverejnený aj návrh mimoriadneho nariadenia o štátnej pomoci pre nájomcov, v ktorom je za splnenia určitých podmienok stanovená podpora vo výške 50% z výšky nájomného splatného za obdobie od 22. marca do 14. júna 2020.
Jedným z nich je, že obchodné centrum tiež ponúklo nájomcovi zľavu vo výške najmenej 50% hodnoty fixného nájomného. Ak bude projekt schválený v súčasnej podobe, zariadenie bude pridané k už existujúcim.