Všetci kupujúci si musia kúpiť spoločný majetok

Predtým, ako mali všetci kupujúci v novej budove možnosť kúpiť si spoločný majetok, premlčacia doba pre nároky z vád nezačína.

musia

Nákupcovia bytov majú výhodu, pokiaľ ide o kolaudáciu: každý z nich musí mať možnosť osobne prijať spoločný majetok. Vyplýva to zo súčasnej judikatúry, ako vysvetľuje Bauherren-Schutzbund (BSB).

Môže byť teda vyvolané prijatie - a potom môžu byť nárokované dlhšie. Pretože premlčacia doba pre nároky z vád sa začína až prijatím.

Nie vždy je všetko hotové súčasne

Kupujúci je výlučne zodpovedný za kontrolu svojho vlastného bytu. Je to súkromné ​​vlastníctvo. Spoločný majetok - napríklad chodby, okná a schodiská - musia naopak všetci vlastníci odstrániť. V praxi to podľa BSB sťažuje skutočnosť, že celý systém nie je vždy pripravený súčasne.

Súdy vyhlásili doložky za neprípustné

Niektoré zmluvy stanovujú, že spoločný majetok je odstránený, aj keď nie každý kupujúci mal možnosť osobne to vysvetliť. Podľa BSB súdy už takéto doložky vyhlásili za neprípustné a odmietli zmenšenie spoločného majetku.

Pri prijatí vlastník budovy prijíma práce vykonané dodávateľom stavby a potvrdzuje, že budova bola v zásade postavená podľa zmluvnej dohody.