Zrýchlený postup «urýchľuje spotrebu pôdy
„Zrýchlený postup“ podľa § 13b BauGB urýchľuje využitie priestoru.
Jednoducho: pretože slúži klientele starostov menších miest, v ktorých má CSU obzvlášť hlboké korene. Vedia veľmi dobre: vnútorný vývoj je tvrdá práca. Komplikované vlastnícke štruktúry, staré zásoby, ktoré sú zastarané a vyčerpané, zaťažené dopravou, nepriaznivé usporiadanie nehnuteľností - vývoj interiéru nefunguje bez intenzívnej podpory komunity. Ba čo viac: obce sú touto prácou často zahltené, a to tak personálne, ako aj prístrojovo. Určenie nového stavebného pozemku je jednoduchšie, pretože sa nemusíte zaoberať vlastníkmi domu. Tento efekt je možné pozorovať všade v krajine a na lokalitách bez ohľadu na to, či sú komunity bohaté alebo chudobné. Bundesstiftung Baukultur hovorí o šiškovom efekte: v centre mesta sú prázdne domy, okolo jadier je kruh rodinných domov a obchodných oblastí.
Žiadna komunita nemôže túto autonómiu prepísať. A to nás vracia späť do veľkej politiky. Pretože človek nebude pôsobiť proti spotrebe priestoru zákazom stavby sem a tam. Na reguláciu rovnováhy medzi obcami je potrebná široká kombinácia nástrojov, aby pre jednu z nich nevznikla nevýhoda, ak na rozdiel od susednej obce neurčia stavebné pozemky. Potrebné je nariadenie, ktoré zabráni spoločenstvám dedičov v blokovaní používania majetku alebo akcií v mestách na celé roky. Vyžaduje sa ďalší pozemkový zákon, ktorý rovnako zohľadňuje hodnotu pozemku a budovy a zabraňuje špekuláciám. Potrebné sú finančné prostriedky, aby sa komunitám poskytli prostriedky a rady dostupné na zvládnutie zložitej úlohy. V niektorých spolkových krajinách boli vydané finančné prostriedky a boli zahájené príslušné programy. Všetci, ktorí sa snažia zabezpečiť, aby mestá a dediny nezaberali veľa nového priestoru, boli teraz hodené palicami medzi nohy.
Odsek 13b je výsledkom lenivosti, politickej fantázie a nezodpovedného akčného postupu. Pretože výzva trhu s bývaním nie je zvládnutá, ako sa navrhuje, naliehavosť uvažovať o nových spôsoboch a dlhodobých stratégiách sa iba odkladá. Zoznam vynechaní sa vracia príliš dlho na to, aby ho bolo možné vrátiť späť pomocou niekoľkých jednoduchých krokov. Sektor bývania bol ponechaný na trh príliš dlho, verejný sektor sa vzdal podpory sociálneho bývania a vzdal sa pozemkovej politiky, ktorá mu mohla dať manévrovací priestor, ktorý mu teraz veľmi chýba. Myslieť si, že domáce problémy môžete vyriešiť evakuáciou odhadov vplyvov na životné prostredie, ktorá je podobná koši, je čistá ilúzia.
Namiesto toho by novozavedené nariadenie mohlo viesť k opätovnému zdvojnásobeniu spotreby pôdy: To by znamenalo, že v roku 2019 by sme boli presne tam, kde sme boli v roku 2000, so spotrebou viac ako 120 ha za deň. Je to tiež dobre známy efekt: nedlho po diéte ste opäť rovnako tuční, ako ste boli na začiatku. Chudobné tučné Nemecko.