Aké je sídlo spoločnosti
Každá spoločnosť musí mať aspoň jedno ústredie.
- Adresa v budove so správnym číslom. Nemôžete si urobiť svoj domov na pozemku, na ktorom nie je nič postavené.
- Miesto, kde sa úradne oznamujú dokumenty alebo korešpondencia spoločnosti.
Klasifikácia sídla spoločnosti:
- Ústredie - špecifické pre SRL SRL-D, SA atď
- Profesionálne sídloV prípade PFA, II alebo IF
- Sekundárne kancelárie - obchodné priestory, v ktorých SRL SRL-D, SA vykonáva autorizované činnosti
- Pracovné body - sú to konkrétne PFA, II alebo IF a predstavujú obchodné priestory, v ktorých vykonávajú činnosti, na ktoré boli zriadené alebo autorizované
Kde môže mať spoločnosť svoje sídlo?
Pre ústredie spoločnosti existujú 4 varianty:
1. Osobný majetok alebo priestor bezplatne poskytnutý vlastníkmi (odporúčané)
Je to najjednoduchšia možnosť.
Dôkaz o ústredí sa vyhotovuje:
- kaucia (bezplatné použitie) uzavreté medzi vlastníkmi a spoločnosťou (v súčasnosti registrovaná)
- kópia listu vlastníctva pre priestor
2. Prenajatý priestor
Dôkaz o ústredí sa podáva pomocou prenájom medzi vlastníkmi a spoločnosťou.
Priestor je možné si prenajať od:
- fyzická osoba
- iná spoločnosť, ktorá priestor vlastní alebo má právo na jeho prenájom
3. Delený priestor/kancelárske priestory
Dôkaz o ústredí sa tiež robí pomocou prenájom medzi vlastníkmi a spoločnosťou.
Varianta zriadenia ústredia v rozčlenenom priestore vznikla z potreby vyhnúť sa veľkému nájmu alebo časovej lehote, v ktorej je možné sídlo založiť v advokátskej kancelárii (najviac 1 rok).
Je to v podstate priestor, ktorý majiteľ rozdelil na desiatky alebo stovky miestností, takže nájom je malý za izbu.
Svoje sídlo môžete vytvoriť v takých priestoroch, ak v ňom nepovolíte žiadnu činnosť (neziskové ústredie) alebo autorizujete iba aktivity v bioru.
Problémy musíš vedieť:
- všetko korešpondencia spoločnosť pôjde na túto adresu a vy ju dostanete, iba ak vám ju pošlú ľudia zodpovední za vesmír.
4. V advokátskej kancelárii
Táto možnosť nie je k dispozícii pre PFA alebo Individual Enterprise.
Dôkaz o ústredí sa vyhotovuje:
- zmluva o právnej pomoci pri hosťovaní
- rozhodnutie komory pre príslušného právnika
Sídlo spoločnosti môže byť hostené právnikom dňa maximálne 1 rok.
Problémy musíš vedieť:
- všetko korešpondencia spoločnosť pôjde na túto adresu a vy ju dostanete, iba ak vám ju pošlú ľudia zodpovední za vesmír.
- po 1 roku budete musieť zmeniť svoje sídlo na inú adresu, to znamená, že si musíte nájsť iný priestor a urobiť spis na zmenu sídla, ktorý sa predloží do živnostenského registra a s ktorým sú spojené určité náklady.
Niekoľko spoločností v ústredí
Existujú aj situácie, keď sa sídlo spoločnosti nachádza v budove s niekoľkými miestnosťami (rozčlenené priestory) alebo dokonca jednou pre kancelárie, v ktorých majú sídlo iné spoločnosti (SRL, SRL-D alebo SA).
V takom prípade je nevyhnutný aj zápis sídla do živnostenského registra vyhlásenie o neprekrývaní, podľa „Budova má niekoľko X miestností, čo stačí na prevádzku niekoľkých spoločností.“ Toto vyhlásenie vydáva vlastník priestoru všimnite si to.
S Approdom môžete rýchlo vygenerovať potrebné úverové/nájomné zmluvy pre ústredie.
Trvanie ústredia
ZABRÁNIŤ zrušeniu spoločnosti a vyhláseniu o nečinnosti je dobré vedieť, že pre sídlo a profesionálne sídlo doba trvania týchto priestorov je veľmi dôležitá.
Pretože, veľká pozornosť sa musí venovať uplynutiu funkčného obdobia spoločenské a profesijné ústredie, doba trvania musí byť okamžite predĺžená, aby neniesla dôsledky zrušenia spoločnosti a zjavného vyhlásenia jej nečinnosti zo strany ANAF.
Ak vypršalo trvanie sídla spoločnosti, má sa za to, že spoločnosť ukončila svoju činnosť a nemá známe sídlo, z právneho hľadiska a ORC žiada, aby tribunál z rozsahu činnosti príslušnej spoločnosti zrušil spoločnosť.
Na druhej strane, ANAF v prípade, že sa doba trvania sídla nepredlžuje, vydá rozhodnutie, ktorým vyhlási spoločnosť za neaktívnu, čo je skutočnosť, ktorú je možné zapísať do vášho daňového záznamu. Ak máte daňovú evidenciu, už nebudete môcť mať postavenie spolupracovníka alebo správcu v žiadnej spoločnosti.
Založte si firmu na webe Approd za 5 minút.
Daň z ústredia
Majitelia domov platia štátu bežnú daň, ktorá sa osobitne týka obytných budov. Normálna daň je to obyčajne 0,1% z hodnoty domu za rok.
Keď si spoločnosť zriadi svoje sídlo v kozmickom/domácom prostredí, táto daň sa môže zvýšiť. Zvýšená daň to je 6-15 krát vyššia ako bežná daň, ak je v budove ocenený znalecký posudok na nehnuteľnosť. Ak budova nebude ocenená, zvýšená daň môže byť 20-krát vyššia.
Táto daň sa v jednotlivých lokalitách líši a je regulovaná miestnym zastupiteľstvom kancelárie starostu.
Máte 4-izbový byt, na prízemí panelového domu, s rozlohou 100 metrov štvorcových.
Chcete si otvoriť kaderníctvo v jednej z izieb, ktorá má 25 m².
Posudzovaná hodnota bytu je 400 000 Lei.
Doteraz ste platili 0,1%/rok, teda 400 lei/rok.
Teraz zaplatíte 0,1% za 3 izby a 10-krát viac za izbu použitú ako sídlo spoločnosti, tj 300 lei + 1000 lei = 1300 lei/rok.
Vykonávať hospodársku činnosť v ústredí znamená, že ste na danom mieste autorizovali kód CAEN.
Daň sa nezvyšuje vo vesmíre, ak:
- nevykonávajú hospodársku činnosť v ústredí
- Deklarovali ste iba kancelárske činnosti v ústredí
Vlastníci v takýchto situáciách musia vedieť, že sú povinní podať vyhlásenie na miestnom úrade pre dane a poplatky v rámci radnice v okruhu príslušnej budovy, v ktorom uvedú, že v sídle alebo v profesionálnom sídle sa nevykonáva žiadna hospodárska činnosť.
Daň sa zvyšuje vo vesmíre, ak:
- vykonávať hospodársku činnosť v ústredí
Po založení spoločnosti majiteľ vyhlásil pred kanceláriou starostu, koľko priestoru spoločnosť využíva. Za jednu časť plochy teda platí bežnú daň a za druhú časť, ktorú využíva spoločnosť, platí zvýšenú daň.
Ak si chcete otvoriť obchod alebo akýkoľvek iný komerčný priestor (bar, holič, kaderníctvo, dielňa atď.) Na adrese, ktorá je momentálne doma, musíte pred začatím činnosti urobiť zmena miesta určenia priestoru resp v komerčných priestoroch.
Za týmto účelom osloví vlastník priestoru Úrad urbanizmu v rámci radnice.
Založte si firmu na webe Approd za 5 minút.