Ako gazdiná urobí z utečeneckého bytu hon na zisk
Byt Heilbronna Hassana je v zlom stave. Kuchyňa je stará, kúpeľňa plesnivá, od stien sa drobia farby. Ale jeho gazdiná od neho inkasuje veľa peňazí. Napriek tomu je Hassan rád, že už nemusí žiť v kolektívnom ubytovaní.
Príjem z trojizbového bytu s rozlohou takmer 80 metrov štvorcových neďaleko pešej zóny v Heilbronne sa náhle zvýšil. Pôsobivých 45 percent. Základné nájomné bolo ešte pred rokom 750 eur. Zmena majiteľa a nájomcu neskôr to bola takmer 1 100 eur. Žena, ktorá býva 60 kilometrov od Heilbronnu, si prenajala všetky izby individuálne - každú v maximálnej výške, ktorú ústredie práce platí príjemcom Hartz IV za byt.
Prípad vytrhnutia, myslí si Renate Rьckert, dobrovoľná pomocníčka utečencov z Heilbronnu. A v žiadnom prípade ojedinelý prípad. Spoločenstvá zdieľajúce ploché priestory od utečencov sú pre prenajímateľov lukratívne. Tri izby, tri nájmy. Z utečeneckého plochého podielu Hassana (27) je možné zraziť 13,75 eura za meter štvorcový, v iných prípadoch dokonca viac. „Nedostatok bývania sa využíva na maximum,“ sťažuje sa Rьckert. Bez ohľadu na to, aký je zlý stav. Kuchyňa v Hassanovom byte je stará, steny v kúpeľni sú plesnivé, farba na oknách sa drobí a po prisťahovaní Iračanov bol stav bytu oveľa horší.
Hassanova gazdiná prenajíma všetky izby individuálne
Majiteľka neurobila nič, potvrdzuje Renate Rьckert. Tapeta bola zavesená, spočiatku tam boli iba dva kľúče od domu pre troch obyvateľov a traja utečenci, ktorí majú všetci právo na pobyt, stále nemajú vlastné kľúče od izby. Iba nedávno bol v každej miestnosti radiátor. Tieto tri izby majú rozlohu od desať do 22 metrov štvorcových. Ale bez ohľadu na to, aké sú veľké: Nájomné je vždy rovnaké - 364 eur na osobu - úrad práce neplatí viac.
Hassan hovorí, že Nemcom stále nerozumie. Jedným z príkladov je byt, ďalším je poplatok GEZ. Prečo by mal platiť rozhlasové poplatky 17,50 eura, ak nemá rozhlas ani televíziu? Po tom, čo bol pôvodne nezamestnaný, je Iračan, rovnako ako jeho dvaja spolubývajúci, zamestnaný v agentúre dočasného zamestnávania. Jeho zmena začína o 6.00 h v továrni v Zaisenhausene, krátko po 5.00 h odchádza S-Bahn z Heilbronnu, mesačný lístok stojí 76 eur a v čistom zarobí necelých 1100 eur. Na konci mesiaca sotva mal viac peňazí, ako by dostal ako príjemca Hartz IV. Takmer to nestojí za to, sťažuje sa.
Jeho pokus vyjednať nájomné bol neúspešný
Pretože zákony sú také, mohol by dokonca pochopiť, že úsilie niektorých utečencov bolo obmedzené na to, aby si vôbec hľadali prácu. Jeho pokus zjednať nájomné po nájdení práce je neúspešný. Pomocníčka pre utečencov Renate Rьckert hovorí, že nemecký systém so sociálnymi dávkami, daňami a presnosťou pri menovaní je mnohým žiadateľom o azyl jednoducho cudzí.
Hassan je šťastný a hrdý na to, že sa dokáže financovať sám. Čo mu však nejde do hlavy je, že práca má dokonca aj nevýhody. Utečenci, ktorí si našli prácu, podľa neho nemajú na trhu s bývaním prakticky žiadnu šancu. Dôvod: V prípade príjemcov Hartz IV prevedie úrad práce náklady na bývanie priamo na prenajímateľa. To im ponúka zabezpečenie, ktoré niekto nemôže ponúknuť, kto pracuje. Väčšina utečencov zarobila na začiatku kariéry niečo viac ako minimálna mzda. Tí, ktorí stále žijú v kolektívnom ubytovaní a zamestnajú sa, sa pripravujú o lepšie vyhliadky na bývanie, hovorí rozhorčene.
Utečenci, ktorí si našli prácu, majú na trhu s bývaním zlé šance
S priateľom Saidom, ktorý tiež býva v Heilbronnskom utečeneckom podielovom fonde a platí studený nájom 364 eur, sa nechcú sťažovať. Cítia sa predsa lepšie. Čas v hromadnom ubytovaní v hoteli „Augдrtle“ v priemyselnej oblasti Heilbronn bol zlý: hlučný, bez súkromia, horúci v lete, dusný v zime. V noci sa svetlo automaticky rozsvietilo, keď musel spolubývajúci ísť na toaletu.
Ak by mal znova hľadať byt, hovorí Hassan, prvá vec, ktorú by urobil, je pohľad na nemeckých gazdov. Je o nich známe, že sú spoľahliví. „V súčasnosti existuje veľa početných rodín, ktoré zhromažďujú všetky svoje peniaze, kupujú dom alebo byt a finančne dostanú, čo môžu,“ sťažuje sa Renate Rьckert. Bez pomoci dobrovoľníkov si ťažko nájde utečenec byt. „A nakoniec si musia vziať len to, čo dostanú.“ Bez ohľadu na to, v akom stave je byt.
To hovorí úrad práce
S uznanými utečencami a miestnymi obyvateľmi sa pri hľadaní ubytovania zaobchádza rovnako. Maximálna sadzba pre príjemcov Hartz IV za byt sa výrazne líši v závislosti od okresu. Pre slobodných v Heilbronne je to 364 eur bez nájomného. Ak sú nájomníci spoločenstvom potrieb, dodatočná suma pre každú ďalšiu osobu sa výrazne zníži. Pre trojčlennú rodinu je to 683 eur. Ak sa naopak izby prenajímajú individuálne - na základe samostatných nájomných zmlúv -, ten istý byt môže dosiahnuť 1 092 eur (3 366 eur). Dobrý biznis. „Pri predložení nájomnej zmluvy úrad práce kontroluje, či nejde o lichvu nájmu,“ uviedol hovorca. Štandardom je „jurisdikcia civilnej jurisdikcie“. Ústredie práce však nie je zmluvným partnerom prenajímateľa, a preto nemôže v prípade jeho porušenia konať priamo proti prenajímateľovi. Jednoduchým jazykom: hľadajúci je sám.
Prehľad nedostatku bytov v Heilbronne a okolí
Redakcia Heilbronner Voice skúmala vývoj, dôsledky a možné riešenia situácie na regionálnom trhu s bývaním. V rozhovoroch, analýzach a popise dotknutých osôb sa hlasoví zamestnanci pozerajú na rôzne aspekty.