Ako sa správa zálohy za prenájom v prípade nafúknutia

Kaucia za prenájom je v prvom rade bezpečnostná záloha pre prenajímateľa, ktorý môže v prípade núdze pokryť svoje náklady. To zriedka vedie k spojeniu s infláciou - bezpečnostná záloha je pôvodne zložená s nájmom a vo väčšine prípadov sa neberie do úvahy - až do vysťahovania a opätovného spustenia zálohy alebo vrátenia zálohy za prenájom. Naproti tomu inflácia prebieha vo väčšine mien pomaly - t. J. Niekoľko percent ročne, v zriedkavých prípadoch k inflácii náhle a násilne - v tomto prípade by sa hovorilo o hyperinflácii.

Ak teraz nájomca zloží na začiatku svojho nájmu vklad vo výške 3 000 EUR a ak zohľadníte 3% -nú infláciu ročne, po 5 rokoch by sa kúpna sila zálohy na prenájom znížila natoľko, že by ste mali ekvivalent iba 2 587,83 EUR.

Pomocou kalkulačky môžete vypočítať, aký úrok by ste za dané obdobie dostali, často to však nekompenzuje infláciu.

Mnoho nájomcov a prenajímateľov nevie o tomto druhu inflácie na svojom vklade a málokedy sa nájomné vkladuje do hmotného majetku alebo do možností investovania chránených proti inflácii, zvyčajne však na účet na nájomnom. Bohužiaľ, z dôvodu fázy nízkeho úroku to ponúka malú návratnosť - nájomníci často dostávajú iba úrok 0,01% alebo dokonca žiadny úrok.

Jednou z možností, ako to zmeniť pri depozite za prenájom, je nenechať depozit, napríklad so zárukou za depozit za prenájom. Ak chcete namiesto poistenia možnosť investovať, kaucia z požičovne je ideálna. Používa sa na investovanie do skutočných aktív, ako sú fondy, ktoré sú odolnejšie voči inflácii a umožňujú tiež vyššie výnosy. Zároveň však ponúkajú aj vyššie riziko z hľadiska krátkodobej volatility.

---