ANALÝZA; Katalóg nehnuteľností
Podľa analytikov je hlavným faktorom, ktorý udržuje trend lacnejšieho bývania, pokles dopytu, presun úverov z eura do národnej meny, ale aj vôľa staviteľov dostať sa z patovej situácie v posledných rokoch.
Bývanie v hlavnom meste za posledný rok zlacnelo v priemere o 7,6%. Teraz sa predávajú za niečo vyše tisíc eur za meter štvorcový.
Prekvapivý záznam transakcií na trhu s nehnuteľnosťami v októbri
Nebývalý úder pre Kluž, Bukurešť alebo Iasi. Majitelia už nemajú od koho domy prenajímať
Deflácia, skrytý nepriateľ ekonomík
Vlad Ciurea: Potrebujeme uvoľnenejšie uzamknutie. Maska, vzdialenosť, hygiena sú dobré
Kedy mohla do Rumunska doraziť tretia vlna pandémie koronavírusov
Prečo nemohol byť Ionuț Anghel zachránený o tri roky? Odpoveď riaditeľa ANT
Ionuț Anghel, 35-ročný muž z Focșani, ktorý čakal na transplantáciu pľúc, zomrel
Dr. Beatrice Mahler o nových obmedzeniach: „Nedochádza k žiadnym zmenám v akejkoľvek podobe.“ Aké je vysvetlenie
Svedectvo rumunskej ženy z Veľkej Británie, ktorá sa ponúkla na testovanie vakcíny proti COVID
Najväčší pokles je zaznamenaný v nových bytoch. Kto si teraz kúpi dom v novom paneláku, platí za meter štvorcový o 123 eur menej ako vlani.
U štúdií a starých bytov cena za meter štvorcový klesla pod tisíc eur.
Do Brašov, zlacnenie je jednoduchšie. Hodnota bytov sa znížila o necelých 5%, na 818 eur za meter štvorcový. Brasov je však mestom s najväčšími poklesmi cien v segmente nových bytov: o viac ako 15%. Nové domy sa teraz predávajú za 800 eur za meter štvorcový.
(Annemarie Fabian, špecialista na poradenstvo v oblasti nehnuteľností)
do Iasi, Namiesto toho staré domy zdraželi. Stojí to v priemere 750 eur za meter štvorcový, čo je takmer 7% pod úrovňou z minulého roka.
do Cluj-Napoca a Neustále, ceny za posledný rok príliš nekolísali. Znížili sa o najviac 3% na 850 - 900 eur za meter štvorcový.
Jediné mesto, v ktorom sa zvýšila cena účtovaná majiteľmi domov, je Temešvár. Staré byty zdraželi o viac ako 2 percentá a nové o 6%
Výhodnejšie nájomné v „dobrých“ oblastiach Bukurešti
Byty v dobrých oblastiach hlavného mesta sa stali oveľa dostupnejšími, najmä pre tých, ktorí si chcú prenajať v centre mesta. Od októbra minulého roku do októbra tohto roku vlastníci krátili dokonca 12% požadovanej sadzby.
Namiesto toho, nájomné v robotníckych štvrtiach za posledný rok stúplo.
Zníženie nájomného bolo citeľné v prípade štúdií, ako aj v dvoj- a trojizbových apartmánoch v dobre hodnotených štvrtiach.
Ak štúdiá, poklesy nájmov boli najlepšie viditeľné v štvrti 1 Mai. Pokles bol od októbra minulého roka do októbra tohto roku viac ako 7% a priemerné nájomné v tejto oblasti dosiahlo 260 eur mesačne.
Majitelia dvojizbové bývanie ale ešte viac sa vzdali pretvárok. Na prvom mieste v hornej časti zníženia nájomného sú oblasti 1 Mai a Moşilor so znížením o viac ako 12%. Tí, ktorí tu žijú, platia v priemere 350 eur mesačne, o 50 eur menej ako pred rokom.
(Annemarie Fabian, špecialista na poradenstvo v oblasti nehnuteľností)
A trojizbové byty sa stali prístupnejšie, najmä v oblasti 13. septembra - Panduri. Takýto byt sa dá prenajať za 400 eur mesačne, čo je o 11% menej ako v októbri minulého roka.
Namiesto toho sa za posledných 12 mesiacov zvýšilo nájomné v štvrtiach robotníckej triedy. Hlavnými hráčmi sú oblasti Militari, Crângaşi a Pantelimon so zvýšením až o 10%.