Ekonómovia odporúčajú Rumunom prenajať si
Podľa ekonómov by Rumuni, ktorí si chcú kúpiť svoj domov, mali počkať ďalšie 3 roky. Teraz by zaplatil cenu o 30% vyššiu, ako je skutočná hodnota bytu. Namiesto toho odporúčajú Rumunom, aby si prenajali 3 roky, kým sa trh nestabilizuje.
Prekvapivý záznam transakcií na trhu s nehnuteľnosťami v októbri
Platforma IMGB, predávaná pre realitné projekty
Pandémia koronavírusu obohatila Číňanov
Škandál potom, čo sa reštaurácie opäť zatvorili
Peniaze v pohybe. Prečo nestačí dobre zarobiť, aby ste prosperovali
Dve hrozby, ktorým čelí rumunská ekonomika, a ich riešenia
Najtemnejšia nočná mora ekonómov: deflácia s recesiou
Ako by mohlo Rumunsko inteligentne využiť ekonomické problémy v Európe
Iancu Guda: Dopad na zvýšenie dôchodkov a príspevkov je 13 miliárd lei
Po prvých troch mesiacoch roku 2018 sú domy o sedem percent drahšie. Konkrétne priemerná cena za užitočný meter štvorcový dosiahla 1 200 eur, čo je o 80 eur viac ako na začiatku roka 2017.
Ion Radu Zilsiteanu, profesor ekonómie: „Existoval konzumný trend prostredníctvom zvyšovania miezd a skutočnosti, že rumunská ekonomika zaznamenala výrazný rast.“.
Cena, za ktorú sa domy v súčasnosti predávajú, sa nezhoduje s ich skutočnou hodnotou, tvrdia analytici. Napríklad v Bukurešti sa užitočný meter štvorcový predáva v priemere za viac ako 1 300 eur, zatiaľ čo odhadca neverí, že skutočná cena by mala presiahnuť 1 145 eur. V Kluži existuje dokonca aj sprievodca, ktorý pomáha budúcim majiteľom lepšie spoznať trh.
Adrian Vascu, hodnotiteľ: „Takže taký sprievodca, v ktorom si môžete pozrieť, aké boli priemerné ceny z kúpno-predajnej zmluvy v predchádzajúcom roku v jednotlivých štvrtiach, s minimálnym intervalom, maximálnym intervalom, vám môže dať vážnu informáciu, kedy vstupujete na trh s tým, čo môžete očakávať a čo chcete kúpiť.
Cena v kúpno-predajnej zmluve by mala byť v skutočnosti skutočnou obchodnou cenou. ““
Za týchto podmienok ekonómovia tvrdia, že v súčasnosti je výhodnejšie si prenajať.
Iancu Guda: „Ak má dnes byt 20 - 30 rokov, cena je niekde na 80 000 eur a hodnota niekde na 60 000 eur. Kupujúci by mal vedieť, že utratí 20 000 eur nadhodnotených, za 30-ročnú pôžičku zaplatí 40 000 eur. Ak si stále prenajíma 2 - 3 roky, počas ktorých zaplatí maximálne 10 000 eur, nemá zmysel nakupovať hneď, odložiť nákup “.
Najdrahšie domy v Rumunsku sú v sektore 1, kde cena za meter štvorcový presahuje 1 400 eur. Na opačnom póle sú domy v Hunedoare, kde užitočný meter štvorcový stojí v priemere 470 eur.