Energetický certifikát - čo je, ako získať, potrebné dokumenty - Gabriel Ursan
Ak ste to nevedeli, na legálny predaj alebo prenájom domu potrebujete okrem iného energetický certifikát. Povinnosť platí od roku 2013.
Aj keď sa veci javia jednoduché a malicherné, zdá sa, že mnohí vlastníci nepoznajú všetky potrebné podrobnosti o tomto dokumente.
Z tohto dôvodu sa v nasledujúcich riadkoch dozviete všetko, čo potrebujete vedieť.
Čo je energetický certifikát
V skratke, tento dokument osvedčuje energetickú účinnosť budovy, ku ktorej dom patrí.
Zdá sa, že mnoho ľudí si mýli energetický certifikát s energetickým auditom. Dokumenty síce nie sú totožné a slúžia na rôzne účely, hoci ich vyhotovujú tí istí energetickí audítori, ktorí získali osvedčenie od Ministerstva regionálneho rozvoja a verejnej správy.
Cieľom energetického auditu je zistiť:
- Množstvo energie, ktoré sa spotrebuje na vykurovanie, osvetlenie a prípravu teplej úžitkovej vody
- Riešenia pre sanáciu a prípadne modernizáciu tepelnej energie a zariadení.
Ako získať energetický certifikát
Dokument môže pripraviť iba energetický audítor autorizovaný Ministerstvom regionálneho rozvoja a verejnej správy.
Aby veci fungovali efektívne, môžete tiež použiť spoločnosti špecializované na energetické certifikáty.
Hľadajte služby certifikovaných audítorov energetického stupňa I, pretože sú jediní oprávnení vydávať certifikáty pre všetky typy budov - nielen pre domácnosti. Je tiež vhodné obrátiť sa na spoločnosť, ktorá už mala zákazníkov, aby sa predišlo nepríjemnostiam.
Energetickí audítori certifikovali stupeň I sú jediní, ktorí majú právo a potrebné odborné znalosti na:
- Energetické certifikáty,
- Energetický audit,
- Konštrukčné termografy (infračervené tepelné zobrazovanie).
Zoznam všetkých certifikovaných audítorov v Rumunsku je možné nájsť na webovej stránke Ministerstva regionálneho rozvoja, verejnej správy a európskych fondov.
Osvedčenie môžete získať až po domovej prehliadke a konzultácii s dokumentmi.
Doklady požadované pre energetický certifikát
Nebojte sa, nebudete musieť stáť v rade alebo dostávať akékoľvek certifikáty od ANAF.
Na získanie takéhoto dokumentu budete potrebovať iba:
- List vlastníctva alebo výpis z pozemkovej knihy;
- Katastrálny záznam alebo prieskum pádu/bytu;
- Údaje o vlastnostiach vykurovacích zariadení, vykurovacích potrubí a teplej úžitkovej vody, meranie tepla a údaje o vonkajších stenách.
Vyššie uvedené dokumenty umožňujú energetickému audítorovi vykonať potrebné výpočty.
Energetický certifikát obsahuje dva veľmi dôležité údaje: energetickú triedu a energetickú poznámku.
Trieda je hodnotená známkou - A (najlepšia), G (najslabšia). Energetické hodnotenie je medzi 1 a 100.
Zaujíma vás, prečo potrebujete tento dokument?
Energetický certifikát vyzerá na prvý pohľad ako dokument, bez ktorého je možné uskutočniť transakciu predaja alebo prenájmu.
Musíte to bohužiaľ vedieť dokument je potrebný na registráciu fiškálnej úlohy budovy.
Bez týchto podrobností by akákoľvek zmluva - predaj, kúpa alebo prenájom - bola nulový.
Na druhej strane je to tiež doklad o dobrej viere, pretože informuje kupujúceho alebo nájomcu o množstve energie spotrebovanej na meter štvorcový/rok. Dajú sa teda vypočítať náklady na údržbu.
Stretli ste sa s týmto dokumentom doteraz? S akými problémami ste sa stretli?