EXKLUZÍVNE Realitné delo s voľnou pôdou od štátu Sibiu County
Autor: Alexandru Urzică/Dátum uverejnenia: 08-10-2018 00:10
Radnice v župe Sibiu bezplatne rozdelili stovky pozemkov mladým ľuďom, ktorí túžia po vybudovaní svojho prvého domu, na základe 15-ročného zákona, z ktorého v celej krajine doteraz profitovalo viac ako 31 000 Rumunov.
Časopis Kapitál cieľom bolo týždenne predstaviť podrobnú situáciu krajov s najväčšími príjemcami výhod zo zákona 15/2003. Dnes je stredobodom pozornosti oblasť Sibiu. Národnú analýzu si môžete pozrieť TU.
1 250 mladých ľudí vo veku od 18 do 35 rokov žijúcich v župe Sibiu dostalo od štátu pôdu zadarmo na stavbu domu. Toto číslo umiestňuje Sibiu na desiate miesto v čele krajov s najväčšími výhodami podľa zákona. Prefektúre župy Sibiu sa však podarilo zhromaždiť informácie požadované časopisom Kapitál iba z 28 radníc v kraji.
Vyše 46,5 hektárov bezplatne ponúkaných pozemkov patrí medzi najväčšie oblasti distribuované mladým ľuďom vo všetkých okresoch krajiny. Rovnako ako na väčšine lokalít v krajine, aj v prípade župy Sibiu, sa väčšina pozemkov rozdelila na vidiecke oblasti. Mladí ľudia z mesta si vybrali 530 pozemkov, zatiaľ čo obyvatelia obcí a obcí dostali 678 pozemkov, vyplýva z údajov zaslaných do časopisu Kapitál prefektúry župy Sibiu.
Je dobré vedieť, že príjemcovia nie sú sociálnymi prípadmi a prijaté pozemky sú oslobodené od platenia dane. Mnoho radníc podmieňuje poskytnutie pozemkov dôkazom o zložení bankovej zálohy vo výške najmenej 5 000 eur, peňazí potrebných na začatie výstavby.
Ak bezplatné užívanie pozemku nestačilo, po postavení domu majú príjemcovia možnosť odkúpiť pozemok za cenu stanovenú autorizovaným odhadcom. V Sibiu bolo kúpených iba 13 pozemkov pôvodne prijatých na bezplatné použitie a všetky v Sibiu. Mladí ľudia, ktorí sa stali vlastníkmi pozemkov, dostali zadarmo, zaplatili za ne viac ako 1,1 milióna lei, tj cenu asi 240 lei/m2 alebo ekvivalent asi 50 EUR/m2. Toto je najvyššia cena, ktorú získali radnice na celom svete. Priemerná cena, ktorá vyplýva z 24 krajov, v ktorých sa pozemky predali, je približne 7 EUR/m². Je zaujímavé, že existujú kraje, ako napríklad Iasi alebo Buzau, kde sa predali desiatky pozemkov s cenami nižšími ako jedno euro za meter štvorcový.
Získaním týchto pokladov sa mladým ľuďom, ktorým štát pomohol, často podarilo zarobiť pekné peniaze z predaja svojich nehnuteľností.
Žiadatelia o tieto odmeny tiež preukázali vážnosť. Do konca minulého roka bolo vrátených viac ako 13% pôdy rozdelenej mladým ľuďom starostami mesta Sibiu, konkrétne 168 pozemkov, pretože príjemcovia neboli schopní začať stavať do jedného roka, ako stanovuje zákon 15/2003.
Len za posledné dva roky zaregistrovali miestne úrady v tomto kraji takmer päťkrát viac žiadostí, ako je počet udelených pozemkov. V rokoch 2016 a 2017 dostávalo pôdu zadarmo 68 mladých ľudí a o takúto dávku požiadalo 331 ľudí. Priemerné trvanie priaznivého vybavovania žiadostí je viac ako desať mesiacov na úrovni starostov, ktorí odpovedali na žiadosť prefektúry župy Sibiu.
Najlepšie lokality
Obec Șelimbăr neďaleko Sibiu ponúkala väčšinu voľnej pôdy v krajine. Viac ako 500 miestnych mladých ľudí malo prospech zo zákona. Iba v imbelimbări bolo viac príjemcov ako v 25 iných krajoch krajiny. Údaje prenesené prefektúrou Sibiu ukazujú, že do konca minulého roka sa žiadna z pozemkov bezplatne poskytnutých v tejto lokalite nepredala. Radnica v imbelimbări zaregistrovala viac ako 1 500 žiadostí, ale nedostatok dostupných pozemkov znamenal, že bola vyriešená iba tretina žiadostí.
Na oplátku mali mladí ľudia zo Sibiu úžitok zo 430 slobodných krajín, tí z obce Cristian dostali 100 žrebov a tí z Mediaș podľa centralizovaných údajov z Kapitál na základe informácií poskytnutých prefektúrou Sibiu.
Najväčšia rozloha pôdy bola rozdelená bezplatne v Sibiu, respektíve 21,6 hektára, nasledovaná Șelimbărom s 13,6 hektármi a Cristianom so 4,1 hektármi.
Naj frivolnejší mladí užívatelia voľnej pôdy boli v Sibiu. Tu sa tretina zo 430 bezplatne rozdelených častí vrátila do kancelárie starostu, pretože príjemcovia nezačali stavať domy včas. Na druhom mieste je Mediaș, v ktorom je percento ľahkovážnosti rovnaké, a na treťom mieste sú lokality Miercurea Sibiului a Iacobeni s dvoma vrátenými dávkami. Sú to vlastne jediné lokality, kde sa pozemky opäť dostali do kancelárie starostu.