Hlavné mesto Litvy, najrýchlejšie rastúce mesto v regióne

Vilnius, bývalé sovietske mesto, sa môže pochváliť najrýchlejšie rastúcim ekonomickým mestom v pobaltských mestách. Mesto s bohatou históriou, hlavné mesto Litvy, má pôsobivú architektúru, a tak dokázalo vyniknúť v očiach európskych turistov. S mnohými obnovenými starými budovami a historickým centrom zapísaným na zozname UNESCO je Vilnius neustále zaradený do rebríčkov najkrajších európskych destinácií.

najrýchlejšie

Po rozpade Sovietskeho zväzu sa Vilnius významne zmenil na skutočne európske mesto - historické centrum prešlo reštaurátorskými prácami, zrekonštruovalo sa veľa pamiatok či budov vo všetkých kútoch mesta a objavilo sa veľa moderných budov. V roku 1994 bolo Staré centrum zaradené do svetového kultúrneho dedičstva UNESCO a vo zvyšku Európy sa začala propagovať pôsobivá architektúra mesta. Počet turistov za posledné desaťročie výrazne vzrástol, Vilnius sa čoraz častejšie objavuje v rebríčkoch najkrajších európskych destinácií.

  • Mesto sa prvýkrát spomína v písomnom dokumente v roku 1323
  • S viac ako pol miliónom obyvateľov je Vilnius najväčším mestom v Litve
  • Za posledných 70 rokov sa počet obyvateľov mesta zvýšil päťnásobne (v roku 1944 malo mesto 110 000 obyvateľov)

V roku 2003, pred vstupom do Európskej únie, Litva zaznamenala pôsobivý ekonomický rast (8,8%), tempo pokračovalo až do prvých príznakov globálnej recesie. Po prudkom poklese v roku 2009 sa Litve na rozdiel od iných európskych krajín so silnejšou ekonomikou podarilo obdivuhodne bojovať proti dopadom globálnej finančnej krízy. Aj keď HDP krajiny pred piatimi rokmi pokleslo o takmer 15%, opatreniami prijatými orgánmi sa podarilo stabilizovať ekonomiku a najväčšia z pobaltských krajín sa stala jedným z európskych modelov. Okrem toho je Litva v súčasnosti na 10. mieste v rebríčku najatraktívnejších krajín východnej Európy pre podnikanie.

Priemerná cena bytov podľa Numbeo životných nákladov:

  • Centrálny byt - 2 000 eur/m²
  • Polo-centrálny byt - 1 000 eur/m²

Ceny nehnuteľností klesajú v litovskom hlavnom meste od roku 2008, pretože trh nehnuteľností trpí globálnou bankovou krízou. Väčšina transakcií v rezidenčnom sektore bola založená na pomoci finančných inštitúcií, takže počet kupujúcich sa dramaticky znížil. Po štyroch rokoch nepretržitého poklesu, počas celého roku 2013, vykazoval realitný trh vo Vilniuse známky stabilizácie, podľa miestnych analytikov - počet transakcií v prvom polroku 2013 vzrástol v porovnaní s predchádzajúcim rokom o 3% a ceny mierne (s priemerom 0,2%).

Priemerná hodnota nájomného podľa Numbeo životných nákladov:

  • Jednoizbový byt - centrálny: 350 eur/mesiac; polocentrála: 200 EUR/mesiac
  • Trojizbový byt - centrálny: 650 eur/mesiac; polocentrála: 350 eur/mesiac

Sektor nájmu sa tešil aktivite aj napriek zložitým ekonomickým podmienkam, ktoré sa vyskytli v rokoch 2008 a 2009. Vilnius je dôležité regionálne univerzitné a finančné centrum, ktoré neustále podporuje dopyt v tomto segmente. Ponuka bytov na prenájom je bohatá, hlavne v centrálnej oblasti a v prestížnych štvrtiach ako Antakalnis, Zverynas a Valakampiai. Väčšina hotelových apartmánov na prenájom je v starých, ale zrekonštruovaných budovách.