Icheck počiatočné ocenenie nehnuteľností - PAK
Všeobecné Oblasti použitia PAHZaznamenávanie a hodnotenie PAHSanácia PAHPAK pri zrušeníPrávne predpisy
Všeobecné
Polycyklické aromatické uhľovodíky sú hlavnými zložkami uhoľného dechtu a výrobkov z neho odvodených. Decht ako vedľajší produkt pri výrobe plynu a zároveň vyhľadávaná surovina sa až do 70. rokov 20. storočia používal v mnohých stavebných chemických výrobkoch a stavebných materiáloch. Ďalej sa PAU tvoria v menších množstvách pri neúplnom spaľovaní.
PAH sú skupinou látok s niekoľkými stovkami jednotlivých látok; takmer vo všetkých prípadoch sa vyskytujú ako zmes mnohých jednotlivých látok. Ako hlavné látky sa 16 jednotlivých látok všeobecne analyzuje a hodnotí podľa zoznamu Agentúry na ochranu životného prostredia (EPA) v USA. Ako jedna olovnatá látka sa často používa benzo-a-pyrén (BaP).
Nebezpečenstvo zmesí PAH je založené na karcinogénnych vlastnostiach mnohých PAU. Toxicita všeobecne rastie so zvyšujúcou sa molekulovou hmotnosťou, zatiaľ čo rozpustnosť a prchavosť vo vode klesá. Na jednej strane to znamená, že koncentrácie PAU škodlivé pre zdravie sa zriedka dosahujú vo vnútornom ovzduší alebo v pitnej vode; na druhej strane prípravky zavedené v 50. rokoch minulého storočia stále predstavujú potenciálne zdroje znečistenia.
PAU, aj v malom množstve, spôsobujú ďalšie náklady na zneškodňovanie a demoláciu odpadu. Farby alebo lepidlá, ktoré už obsahujú decht, môžu viesť k znečisteniu postihnutých zložiek v zmysle zákona o odpadoch.
Oblasti použitia PAH
Obzvlášť vysoké množstvo PAH sa zaviedlo do budov s podlahami obsahujúcimi decht; Týka sa to ako starého liateho asfaltu (pred rokom 1970), tak aj vrazených asfaltových dosiek používaných predovšetkým v priemyselnom priemysle (niekedy tiež obsahujúcich azbest). Staršie povrchy ciest používané vonku, ako aj v niektorých prípadoch spodná stavba často obsahujú veľa PAH.
Ako strešné fólie a na utesnenie v suteréne sa použili fólie a lepenka obsahujúce PAH. Často sa tiež dodatočne alebo namiesto nich nanášali farby obsahujúce decht.
Vonkajšie lesy boli často nasiaknuté dechtovým olejom.
Kork viazaný na decht sa používal ako izolačný materiál v chladných miestnostiach, strešných a stenových konštrukciách. Kartón alebo papier s vysokým obsahom dechtu sa často používali ako separačná vrstva pri stavbe plávajúceho poteru.
V interiéri sa na podlahové krytiny (parkety, pružné panely) použili lepidlá obsahujúce decht. niektoré z nich obsahovali aj azbest a PCB. Rúry a plášte káblov boli navyše často potiahnuté alebo nasiaknuté dechtom.
Zaznamenávanie a hodnotenie PAH
Pri zaznamenávaní PAU do stavebných materiálov je potrebné rozlišovať medzi rizikom ohrozenia zdravia a relevantnosťou podľa právnych predpisov o odpadoch.
PAH ako živý jed prišli do diskusie predovšetkým kvôli parketovým lepidlám s veľmi vysokým obsahom PAH a následným vysokým obsahom domáceho prachu. Iné zdroje PAU spravidla nepredstavujú zdravotné riziko, pretože sa nenachádzajú v interiéroch alebo nie sú pokryté inými stavebnými materiálmi. Aj v prípade parketových lepidiel sa zistilo, že napriek veľmi vysokej hladine znečisťujúcich látok v lepidlách sa prípady s vysokou koncentráciou domáceho prachu vyskytovali pomerne zriedka; nemožno ich však vylúčiť. Cesta nebezpečenstva vedie predovšetkým cez domáci prach, na ktorom sa PAH adsorbujú. Preto môžu byť ohrozené najmä malé deti, ktoré sa hrajú na podlahe. V prípade parkiet, ktoré sa pokladali v bytoch až do 70. rokov, sa odporúča vizuálna skúška čierneho lepidla a v prípade potreby materiálová analýza.
Ostatné stavebné materiály kontaminované PAH sú obzvlášť dôležité pri demolácii alebo prestavbe častí budov. Pretože v tomto prípade môžu spôsobiť značné dodatočné náklady, ak sa plánuje zbúranie alebo prestavba budovy od obdobia výstavby do 70. rokov, mal by sa pred kúpou vykonať prieskum.
Sanácia PAH
Obnova plôch kontaminovaných PAH v užšom zmysle sa vykonáva takmer výhradne parketovými lepidlami obsahujúcimi PAH, v jednotlivých prípadoch aj tmelovým asfaltom alebo vrazenými asfaltovými doskami.
Odstránenie sa vykoná vyfrézovaním lepidla alebo vytesaním celého poteru alebo panelov v súlade s požadovanými bezpečnostnými priemyselnými opatreniami. Väčšina prác spojených s renováciou však zvyčajne vyplýva z nevyhnutných sprievodných opatrení (odstránenie parkiet a soklov, obnovenie poteru, omietky a nové pokládanie parkiet).
Zaujímavé fakty o tejto téme sa nachádzajú v pokynoch zodpovedného orgánu BG-sk (verzia 1999).
Pre byty s dechtom obsahujúcim lepidlo sa úplné stavebné náklady okolo 250 - 300 EUR/m² ukázali ako reálne pre väčšie jednotky.
PAK pri zrušení
Všeobecne platí, že pri demolácii sa musia látky kontaminované PAH čo najviac oddeliť od zvyšku materiálu a potom po určení skutočnej kontaminácie zneškodniť.
Je to ľahké urobiť napr. V premočenom dreve; v prípade farieb alebo fólií zabudovaných do betónu to však nie je možné alebo len so značným úsilím.
Podrobný záznam pred demoláciou alebo konverziou je preto nevyhnutný, aby sa zabránilo kontaminácii veľkého množstva odpadu neúmyselným premiešaním na jednej strane a aby sa na druhej strane dalo naplánovať optimálny priebeh demontáže.
Právne predpisy
Vyhláška o zákaze chemických látok a vyhláška o nebezpečných látkach upravujú používanie výrobkov s obsahom dechtu ako konzervačných látok na drevo. Používanie výrobkov s vysokým obsahom PAH je preto prísne obmedzené; existujú však výnimky.
TRGS 551 - decht a iné produkty pyrolýzy vyrobené z organických materiálov - všeobecne regulujú použitie a bezpečnostné opatrenia pri práci s produktmi obsahujúcimi decht.
Vyššie uvedené nariadenia obsahujú zákazy používania pre väčšinu prípravkov s obsahom viac ako 50 mg benzo-a-pyrénu/kg.