Južné kraje, medzi lídrov na trhu s nehnuteľnosťami
Za posledný rok prešiel realitný trh na juhu krajiny odlišným vývojom v jednotlivých okresoch. Okresy Dolj, Mehedinți a Vâlcea teda zaznamenali mierny pokles počtu transakcií medzi 5 až 10%. Jediným krajom, v ktorom bol počet transakcií v roku 2019 vyšší ako v roku 2018, je Gorj. Rast je konzistentný, v roku 2019 sa predá asi o 25% viac domov ako v predchádzajúcom roku.
Na opačnom póle mala okres Olt výrazný pokles a po poklese asi o 57% sa dostala na posledné miesto v krajine.
A na národnej úrovni klesol počet transakcií s nehnuteľnosťami asi o 3-4%.
Tento pokles však nie je spôsobený poklesom ponuky. Na webe s reklamami na nehnuteľnosti Flatfy.ro môžeme analyzovať všetky inzeráty na predaj/kúpu v krajine. Ich počet neklesá, takže hlavnou príčinou poklesu transakcií zostávajú rastúce ceny.
Vývojári nehnuteľností však pokračujú vo výstavbe nových domov. Podľa prvých odhadov bude v priebehu roku 2020 dokončených a uvedených do užívania asi 70 000 nových domov. Na rozdiel od predchádzajúcich rokov bol od začiatku tohto roka prijatý zákon, ktorý stanovuje, že nové domy by sa mali dať do užívania až po trvalom pripojení k verejným službám.
Na webovej stránke Korter.ro môžete vidieť všetky nedávno postavené realitné komplexy, ale aj tie, ktoré sú vo výstavbe.
21 Residence je veľmi aktívny vývojár na trhu nehnuteľností v Bukurešti. Po dokončení troch nových bytových domov v rámci 21 rezidencie Politehnica na konci roka 2019 sa tento rok dajú do užívania prvé byty v rámci rezidencie Cloud 9.
21 Rezidencia
Komplex 21 Residence Politehnica sa nachádza v sektore 6 v Bukurešti na bulvári Iuliu Maniu č. 15H. V rámci 21 rezidencií sú na predaj aj 3 alebo 4 izbové byty. 2-izbové domy sú už predané.
„Vo vízii rezidencie 21 Residence skutočný komfort znamená viac ako fyzický relax a príjemnú estetiku. Aby bola autentická, musí byť založená na pocite bezpečia. Najmä keď hovoríme o vašom dome, vašich deťoch, vnukoch alebo dokonca o vašich pravnúčatách. Na mieste, ktoré voláte za svoje, musíte byť schopní naplno si vychutnať prítomnosť, ale tiež mať istotu bezpečnej budúcnosti “, hovorí developer 21 Residence.
9 Oblak
Aj keď na komplexe 9 Cloud Residence ešte stále prebiehajú práce, vývojár 21 Residence už dal domy do predaja. Tieto majú byť uvedené do užívania v druhom štvrťroku 2020, keď budú dokončené 4 bloky z 9 Cloud Residence.
Komplex 9 Cloud ponúka na predaj širokú škálu domov: štúdiá, štúdiá, apartmány s 2 alebo 3 izbami, ale aj duplexy.
„Cloud9 je riešením pre ľudí v pohybe, ktorí si okrem pohodlia a pokoja dobre premysleného domu želajú aj strategickú polohu, ktorá zodpovedá požiadavkám neustále sa meniaceho života“, popisuje staviteľ 9 Cloud, 21 Residence.
Oba realitné komplexy, 9 Cloud a 21 Residence, sú postavené v Bukurešti.