Majitelia nábytkárskej továrne v Iasi stavajú deviaty 5-hviezdičkový hotel v hlavnom meste
Autor: CAPITAL/Dátum uverejnenia: 21-01-2010 13:01
Realitný developer Marvel Group, majiteľ továrne na nábytok Monte Cristo Mobili v Iasi a developer rezidenčného projektu Monte Carlo Palace v Bukurešti, začne o tri mesiace so stavebnými prácami v hoteli Vendome Palace & Galerie, deviatom päťhviezdičkovom hoteli v Bukurešti. „Hotel bude našim majetkom, ale bude ho prevádzkovať jeden z piatich špičkových operátorov na medzinárodnej úrovni. Projekt má 120 izieb a bude mať
Realitný developer Marvel Group, majiteľ továrne na nábytok Monte Cristo Mobili v Iasi a developer rezidenčného projektu Monte Carlo Palace v Bukurešti, zaháji stavebné práce o tri mesiace v hoteli Vendome Palace & Galerie, deviatom päťhviezdičkovom hoteli v Bukurešti.
„Hotel bude našim majetkom, ale bude ho prevádzkovať jeden z piatich špičkových operátorov na medzinárodnej úrovni. Projekt má 120 izieb a bude mať zastavanú plochu 12 000 metrov štvorcových. Investícia do hotela predstavuje asi 20 miliónov eur, “uviedol Edward Popescu, jeden z akcionárov spoločnosti Marvel Group, spoločnosti založenej ako rodinný podnik koordinovaný Christianom Popescu.
Hotel sa bude nachádzať na ulici Georges Clemenceau, č. 8-10, blízko Hilton a Radisson Blu, na pozemku s rozlohou 1 394 m². Zmluva o financovaní a zmluva s prevádzkovateľom hotela už boli podpísané, ich mená však Popescu nezverejnil. Investíciu podporí spoločnosť Marvel v pomere 25% a zvyšok pokryje finančná položka. Ukončenie stavby je naplánované na apríl 2012.
Palác Monte Carlo, 70% predané
Prvým realitným projektom, ktorý spoločnosť vypracovala, bol palác Monte Carlo, ktorý sa nachádza v blízkosti hotela Parc a bol dokončený koncom roka 2007. Obytný komplex so 111 luxusnými bytmi bol pôvodne určený na predaj, ale majitelia boli prekvapení krízou a videli na nepredaných apartmánoch musíte zarobiť z prenájmu hotela.
„Spočiatku sme ich chceli predať, ale keď sme videli, že na trhu chýba likvidita, rozhodli sme sa zužitkovať zvyšné byty v hotelovom režime. Z nepredaných bytov sme si prenajali asi 68%. Väčšinu z nájomcov tvoria cudzinci, ale aj Rumuni, ktorí pochádzajú z oblastí ako šport alebo politika “, uviedol Popescu.
Jedným z nových nájomcov komplexu je Francois Rantrua, nový riaditeľ rumunskej kancelárie Svetovej banky. Nájomné sa líši v závislosti od počtu izieb a dĺžky pobytu, od 900 do 1 500 eur.
Projekt vyvinutý na pozemku s rozlohou 5 500 metrov štvorcových zahŕňal investíciu vo výške 18 miliónov eur. Cena bytov začína od 120 000 eur a pri podkrovných apartmánoch dosahuje 800 000 eur. V cene je zahrnutý nábytok a parkovacie miesto. Povrchy domov sa pohybujú medzi 42 a 252 m².
Výhody výstavby v kríze
Marvel Group vlastní aj ďalšie pozemky v Bukurešti a zástupcovia spoločnosti oznámili, že sú ochotní zbaviť sa niektorých z nich, ak im bude ponúknutá správna cena.
Podľa Edwarda Popescu môže mať začatie projektu v čase krízy výhody, pretože po jeho dokončení sa trh obnoví.
„Stavebné náklady, ktoré budeme mať v hoteli Vendome, sú asi o 25% nižšie ako náklady, ktoré sme vynaložili v paláci Monte Carlo,“ uzavrel Popescu.
Skupina Marvel Group začala podnikať pred 15 rokmi a zamerala sa predovšetkým na nábytkársky priemysel. Súčasťou skupiny sú aj reštaurácia Sattiva z Băneasa a realitno-poradenská spoločnosť PR Consulting.