Nákupné centrá spoločnosti Argo Real Estate v Rumunsku boli znehodnotené
Najväčšie devalvácie zaznamenali centrá Era Shopping Park v Iasi a Oradea, ktorých hodnota sa za posledný rok znížila z 80,098 milióna eur na 75,9 milióna eur, respektíve z 80 miliónov eur na 77 miliónov Eur.
"Era Shopping Park Iasi s rozlohou 49 800 metrov štvorcových veľmi trpí v dôsledku silnej konkurencie v regióne. Aj keď vlani klesla doprava a tržby a nepomohli nám ani zimné poveternostné podmienky, prostredníctvom marketing a proaktívne riadenie sa nám podarilo prilákať nových nájomcov. Výstavba obchodného centra s rozlohou 28 000 metrov štvorcových je pripravená začať, ale záleží to na financovaní, “uvádza sa v správe fondu podľa agentúry Mediafax.
Pokiaľ ide o maloobchodný park v Oradei, hoci sa prevádzka z roka na rok zvýšila, tržby sa podľa zástupcov spoločnosti Argo v prvom štvrťroku 2013 znížili, v trende s celým maloobchodným trhom v Rumunsku. Fond nainštaluje fotovoltaický panel na strechu nákupného centra v Oradei, čo povedie k poklesu nákladov na elektrinu asi o 20%.
Obchodné centrum v Sibiu bolo takisto precenené smerom nadol, zo 112,5 milióna eur na 110 miliónov eur.
„Aj napriek nízkemu spotrebiteľskému dopytu v prvom štvrťroku zostáva dopyt maloobchodníkov po stredisku vysoký. Nahradili sme slabších nájomcov a vylepšili sme tak maloobchodnú ponuku, takže od októbra 2012 otvorilo obchody v obchodnom centre Sibiu desať nových spoločností.“ spomína zástupcov investora a dodáva, že s francúzskym maloobchodníkom so športovými potrebami Decathlon prebiehajú rokovania o otvorení predajne do konca roka.
Jediným projektom, ktorý bol prehodnotený z hľadiska rastu, je projekt v Suceave, a to zo 62,5 milióna na 64,6 milióna eur, aj keď aj v tomto prípade sa zaznamenaný pokles predaja v prvom štvrťroku znížil. Spoločnosť zároveň dosiahla dohodu s Decathlonom o obchode s rozlohou 1 500 metrov štvorcových.
Zástupcovia spoločnosti Argo však predpokladajú zvýšenie konkurencie v meste s tým, že „prekvapivo“ v okolí Suceava Shopping City sa počíta s výstavbou ďalšieho maloobchodného projektu. Dodali, že napadli stavebné povolenie predložené na tento projekt orgánom v Suceave.
Obava z britských investorov je oprávnená, pretože Suceava je mesto s najmodernejšími retailovými priestormi súvisiacimi s tisícmi obyvateľov Rumunska a niektoré projekty stratili takmer všetkých nájomníkov.
Pokiaľ ide o rumunský maloobchodný trh, zástupcovia spoločnosti Argo odhadujú, že tržby v nasledujúcom období zostanú nízke, zatiaľ čo nedostatok finančných prostriedkov zníži počet zakotvených maloobchodných operátorov na vývoj nových projektov. supermarketov.
Štyri nákupné centrá, ktoré v Rumunsku vlastnil britský fond, vytvorené vo finančnom roku 2011 - 2012, sa skončili v septembri a tržby 22,3 milióna eur, čo je nárast o 64%, oproti 13,6 miliónom eur v predchádzajúcom roku. (zdroj: wall-street.ro)
ĎALŠIE NOVINKY
Spoločnosť Impact Developer & Contractor začala s výstavbou Greenfield Plaza s viac ako 1 000 m² kancelárií
Univerzita Zetta prenajíma 450 metrov štvorcových v technologickom parku Vox
Bluehouse Capital predáva kancelársku budovu Astoria Business Center v Bukurešti
Butikové kancelárske budovy v Bukurešti zostanú v roku 2020 atraktívne pre nájomcov a investorov
Porovnanie troch druhov daňových nástrojov, ktoré sú v súčasnosti k dispozícii