Národná agentúra pre bývanie - Mangalia - hypotekárne byty
18 domov a 22 apartmánov
s cenami od 21 931 EUR *
O Národnej agentúre pre bývanie
Národná agentúra pre bývanie má od svojho vzniku vo svojej oblasti činnosti program bytovej výstavby hypotekárnym úverom, ktorý považovala za modernú formu stimulácie bytovej výstavby. Je určená všetkým osobám s rumunským občianstvom, ktoré dosiahli vek 18 rokov a chcú si kúpiť dom postavený prostredníctvom ANL.
Komplex ANL v Mangalia sa nachádza v rezidenčnej štvrti so ľahkým prístupom na nábrežie a ku všetkým dôležitým bodom mesta - železničná stanica, obchodné priestory. Domy vyhovujú a zabezpečujú vynikajúcu kvalitu bývania, príjemné osvetlenie členitého vnútorného priestoru so starostlivosťou o efektívnosť a pohodlie. Pozývame vás, aby ste objavili rozmanité domy a byty a vybrali si domov, ktorý vám vyhovuje!
CENTRÁLNA POLOHA
Centrálna poloha v Mangalia na ulici Oituz. V blízkosti všetkých hlavných miest v meste.
RÔZNORODOSŤ
Môžete si vybrať zo širokej ponuky rodinných domov alebo priestranných a svetlých apartmánov s modernými povrchovými úpravami.
DOBRÉ CENY
Ceny začínajúce od 21 931 EUR s DPH. Jednoduché financovanie hypotékou.
Vyplňte formulár s vašimi údajmi a zástupca ANL vás bude čo najskôr kontaktovať.
40 bytových jednotiek - 18 samostatných/samostatných domov a 22 bytov
Komplex ANL v Mangalii bude postavený v rezidenčnej štvrti s ľahkým prístupom na nábrežie a ku všetkým dôležitým bodom mesta - vlaková stanica, obchody, nákupné centrá, školy a škôlky. Projekt poskytuje priestranné domy s príjemným prirodzeným osvetlením, modernými priečkami a vysoko kvalitnými povrchovými úpravami.
Dvojdom typu 1 (3 izby)
Úžitková plocha: 88,64 m².
Plocha pozemku: 405,7 m² - 411,86 m²
Cena s DPH:
min .: 64 356 €, max: 65 429 €
Dvojdom typu 2 (4 izby)
Úžitková plocha: 118,13 m2.
Plocha pozemku: 408,5 m2 - 447,31 m2
Cena s DPH:
min .: 75 793 €, max: 78 097 €
Rodinný dom typ 2 (4 izby)
Úžitková plocha: 120,51 m2.
Plocha pozemku: 423,24 m2 - 426,26 m2
Cena s DPH:
min .: 87 063 €, max: 87 124 €
3-izbový byt
Úžitková plocha: 76,45 m2
Zastavaná plocha: 105,92 m2
Cena s DPH:
36 382 €
2-izbový byt
Užitočná plocha: min: 54,25 m2, max: 57,61 m2
Zastavaná plocha: 81,36 m2 - 87,54 m2
Cena s DPH:
min .: 29 361 €, max: 31 592 €
1 izbový byt
Povrch: min: 41,91 m2, max: 45,30 m2
Zastavaná plocha: 66,76 m² - 69,51 m2
Cena s DPH:
min: 21 931 €, max: 22 817 €
Hypotekárny úver
Program Hypotekárny úver na bývanie je určený pre všetky osoby s rumunským občianstvom, ktoré dosiahli vek 18 rokov a chcú si kúpiť dom postavený prostredníctvom ANL.
Na to, aby ste si mohli kúpiť dom postavený prostredníctvom tohto programu, potrebujete financovanie, ktoré predstavuje záloha a hypotekárny úver (zmluvne dohodnuté od partnerských bánk).
-
Rýchle predbežné schválenie Priaznivý záujem Partnerské banky Prístupné bez ohľadu na vek Špecializovaní konzultanti Termín 18 mesiacov
Informácie na Tel Verde: 0800 800 636
E-mail: [email protected]
Zainteresované osoby môžu získať ďalšie informácie od zástupcu ANL na území, p. Ioana Săplăcan, tel: 0720.222.954 alebo môžete kontaktovať Úrad pre styk s verejnosťou ANL (telefón: 021.320.61.22), a to od pondelka do štvrtka medzi 08: 00-16: 30 alebo v piatok medzi 08: 00-14: 00, získanie podrobností o projekte a postupoch pri kúpe domu v ulici Oituz, Mangalia.
Detaily projektu
Sada samostatne stojacich rodinných domov sa nachádza na ulici Oituz v obci Mangalia.
Projekt obsahuje 18 domov (samostatné/jednotlivé domy) a 22 apartmánov; celkom: 40 bytových jednotiek
Blok bude mať výšku technických S + GF + 2F + AT s dvoma schodiskami, každý s 11 bytmi s 1, 2 alebo 3 izbami, a spojené/jednotlivé domy budú mať výšku GF + G
Celková rozloha pozemku: 9 600 b
Č. bytové jednotky: 18 domov (samostatné/jednotlivé byty) a 22 apartmánov; celkom: 40 bytových jednotiek
Popis: 16 spojených bytov a 2 samostatné byty s 3 alebo 4 obytnými miestnosťami, na jednotlivých pozemkoch s rozlohou približne 400 metrov štvorcových, s výškovým režimom GF + M; celkom: 18 bytových jednotiek
1 bytový dom s 1, 2 a 3 izbami, s 2 sekciami, 11 bytmi/schodiskom, s technickou výškou S + GF + 2F + AT; celkom: 22 bytových jednotiek
Verejné služby: Radnica Mangalia uskutoční z vlastných prostriedkov životaschopnosť pozemku (inžinierske siete, prístupová cesta, zelené plochy, verejné osvetlenie atď.).
zem: Pozemky spojené s bývaním prevádza miestna rada v Mangalii na bezplatné použitie Národnej agentúre pre bývanie počas realizácie bytovej výstavby. Po odovzdaní domov príjemcom stanoví miestny orgán verejnej správy spôsob využívania pôdy.
Konečný termín: Budovy budú realizované do 12 mesiacov od dátumu vydania príkazu na začatie prác.
Finančné banky: Partnerské banky ANL: Piraeus Bank, Raiffeisen Banca pentru Locuințe, BRD, Cec Bank SA.
TECHNICKÉ VLASTNOSTI - SPOJENÉ/JEDNOTLIVÉ BÝVANIE
DOM TYPU 1 spojený (s 3 obytnými miestnosťami): Prízemie: vstupná hala, kúpeľňa, kuchyňa s jedálenským kútom, komora, komora, podkrovné prístupové schodisko, obývacia izba, vonkajšia terasa; Podkrovie: podkrovná hala so schodiskom, kúpeľňa, spálňa 1, spálňa 2; Zastavaná plocha: 64,98 m²; Zastavaná plocha: 129,96 m²
DOM TYPU 2 spojený (so 4 obytnými miestnosťami): Prízemie: vstupná hala, kúpeľňa, kuchyňa s jedálenským alebo samostatným priestorom, komora, skriňa, prístupové podkrovné schodisko, obývacia izba, vonkajšia terasa; Podkrovie: podkrovie so schodiskom, spálňa 1, spálňa 2, spálňa 3, kúpeľňa 1, úložný priestor alebo kúpeľňa 2 (zodpovedá jednej spálni); Zastavaná plocha: 80,25 m²; Zastavaná plocha: 160,50 m²
DOM TYP 2 jednolôžkový (3a, 3b) (so 4 obytnými miestnosťami): Prízemie: vstupná hala, kúpeľňa, kuchyňa s jedálenským kútom alebo oddelene, komora, komora, prístupové podkrovné schodisko, obývacia izba, vonkajšia terasa; Podkrovie: podkrovie so schodiskom, spálňa 1, spálňa 2, spálňa 3, kúpeľňa 1, úložný priestor alebo kúpeľňa 2 (zodpovedá jednej spálni); Zastavaná plocha: 83,98 m²; Zastavaná plocha: 167,96 m²
Výškový režim: P + M
Konštruktívny systém: súvislé železobetónové základy, nosné murivo z tepelne účinnej tehly, stĺpy, preklady, pásy a doska nad prízemím zo železobetónu;
Vonkajšie uzávery: zo stien z hrúbky 25-30 cm z tepelne účinnej tehly, z vonkajšej strany tepelne izolovaná expandovaným polystyrénom s hrúbkou min. 10 cm, tepelne izolovaný rám s minerálnou vlnou min. Hrúbka 20 cm; vonkajšie tesárske práce z PVC 5 profilov s izolačným sklom;
Vnútorné priečky: tehlové murované steny hrúbky 25/12,5 cm, steny zo sadrokartónu s min. 10 cm, s izolačnou termofónnou vrstvou minerálnej vlny;
Vnútorné úpravy: podlahy a obvodový sokel na stenách v = 10 cm: keramická dlažba vo vlhkých priestoroch (kuchyňa, kúpeľne, kúpeľňa), prevádzka, úložný priestor, komora a schodisko; laminátové podlahy s obvodovým soklom na stenách v obytných priestoroch; steny a stropy: umývateľný náter; dlaždica max. h = 2,10 mv kúpeľniach/kúpeľniach, v kuchyni od výšky 85 cm v oblasti kuchynskej pracovnej dosky, vysokej 65 cm; drevené/oceľové zábradlie na schody;
Vonkajšie povrchové úpravy: fasády budú ukončené dekoratívnou omietkou nad vykurovacím systémom, pastelové farby; sokel - omietka odolná proti vlhkosti nad extrudovaným polystyrénovým tepelným systémom min. Hrúbka 5 cm; kryt/odkvap strechy bude pre exteriér vyrobený z upraveného dreva; drevené/oceľové zábradlie alebo murovaný parapet na balkónoch/lodžiách/terase na prízemí;
Strecha a strecha: strecha bude rámovaná, vyrobená zo štvorcového a ohňovzdorného dreva; strecha bude vyrobená z vlnitého/skladaného plechu alebo škridle, ktorá bude obsahovať všetko príslušenstvo a vrstvy na zabezpečenie nepriepustnosti, vybavená odkvapmi a zvodmi na zachytávanie dažďovej vody;
Inštalatérstvo: dodávka pitnej vody bude zabezpečená pripojením na vodovodnú sieť; kanalizácia domových vôd je vedená do pouličnej kanalizácie; pitnú vodu pre kuchyňu a kúpeľne pripravuje tepláreň na zemný plyn; dažďová voda sa zhromažďuje na úrovni strechy a vedie cez žľaby a zvody do kanalizácie;
Elektrické inštalácie: bude zabezpečené podzemné pripojenie k existujúcej uličnej distribučnej sieti; v každej miestnosti vrátane vonkajšej terasy budú zabezpečené svetelné inštalácie a zásuvky; k dispozícii bude všeobecný elektrický bezpečnostný panel na prízemí a sekundárny panel v podkroví;
Inštalácie slaboprúdu: V každej obývacej izbe je k dispozícii televízna zásuvka, na každej úrovni internetová prípojka a telefón, vstupná hala so zvončekom/interkomom - prístup pre chodcov;
Tepelné zariadenia: kúrenie je zabezpečené tepláreň na zemný plyn pomocou radiátorov umiestnených v každej miestnosti (okrem skladovacích priestorov, komory); ústredné kúrenie je umiestnené na prízemí, v kuchyni;
Plynové zariadenia: do prízemia domu budú napojené kachle a ústredné kúrenie; bude poskytnutý plynový senzor;
Vonkajší dizajn: Každá budova bude po obvode obklopená chodníkom o šírke min. 90 cm s minimálnymi sklonmi smerom von; nehnuteľnosť bude obklopená plotom zo zatepleného betónového základu, stĺpmi z pozinkovaného kovového potrubia a uzávermi z panelov obložených pozinkovanou oceľovou sieťou (max. výška 2,20 m); smerom k prístupovej ceste budú zabezpečené kovové prístupové brány pre automobily, kovová prístupová brána pre chodcov a výklenok pre elektromer a plynomer; v areáli budú zabezpečené betónové uličky/zatrávnené platne pre prístup na cestu a vonkajšie parkovisko pre jedno auto, pešie uličky, nástupište pre dva smetné koše, kanalizačný prípojný komín, prípojný komín/vodomer;
Merače a prípojky: Na každom pozemku sú k dispozícii individuálne merače vody, elektriny, zemného plynu; všetky prípojky budú v areáli urobené čo najďalej pod zemou, od hranice nehnuteľnosti po navrhovanú stavbu.
TECHNICKÉ VLASTNOSTI - BLOK APARTMÁNU
Výškový režim: Technický S + GF + 2F + M;
Konštruktívny systém: súvislé železobetónové základy, železobetónový membránový suterén, rámový systém so stĺpmi, nosníkmi a železobetónovými doskami;
Vonkajšie uzávery: vyrobené zo zatváracích stien hrúbky 25-30 cm z tepelne efektívnej tehly/BCA z vonkajšej strany tepelne izolované expandovaným polystyrénom s hrúbkou 10 cm, tepelne izolovaný rám z minerálnej vlny min. Hrúbka 20 cm; vonkajšie tesárske práce z PVC profilov 5 s izolačným sklom; tesárstvo prístupov v bloku bude z hliníkových profilov s tepelnoizolačným sklom;
Vnútorné priečky: tehlové murované steny hrubé 25/12,5 cm, prípadne steny zo sadrokartónu s hrúbkou min. 10 cm, s izolačnou termofónnou vrstvou minerálnej vlny; priečky medzi bytmi, spoločné priestory, budú vyrobené zo stien s hrúbkou 25 cm;
Interiér končí nad úrovňami terénu: k prístupu do suterénu: podlahy a obvodový sokel na stenách v = 10 cm: protišmyková keramická dlažba vo vlhkých priestoroch (kuchyne, kúpeľne, kúpeľne), prevádzka, skladovacie priestory, komora, spoločné priestory, schody; laminátové podlahy so soklom v obytných priestoroch; steny a stropy byty a spoločné priestory: umývateľný náter; dlaždica max. h = 2,10 mv kúpeľniach/toaletách, v kuchyniach v nadmorskej výške 85 cm v kuchynskej doske, vysokej 65 cm; oceľové schodiskové zábradlie s dreveným zábradlím;
Vnútorné úpravy suterénu: podlahy: betónový poter; steny: pohľadový betón; strop suterénu bude zateplený hrúbkou expandovaného polystyrénu min. 5 cm;
Vonkajšie povrchové úpravy: fasády budú ukončené dekoratívnou štruktúrovanou omietkou/leštenými omietkami s umývateľnými farbami nad vykurovacím systémom, pastelovými farbami, soklom - vlhkostovzdornou omietkou nad vykurovacím systémom;
Strecha a strecha: strecha bude rámovaná, vyrobená zo štvorcového a ohňovzdorného dreva; kryt bude vyrobený z vlnitého/skladaného plechu alebo dlaždice.
Inštalatérstvo: dodávka pitnej vody bude zabezpečená pripojením na vodovodnú sieť; kanalizácia domových vôd je vedená do pouličnej kanalizácie; teplú pitnú vodu pre kuchyne a kúpeľne pripravuje tepláreň na zemný plyn;
Elektrické inštalácie: Bude pripojené 220V k bezpečnostnému panelu umiestnenému v prístupovej hale každého bytu; v každej miestnosti budú svetelné inštalácie a zásuvky;
Inštalácie slaboprúdu: V každej obývacej izbe je k dispozícii TV zásuvka, v každom apartmáne internetová zásuvka a telefón, vstupná hala so zvončekom/interkomom - hlavný prístup;
Tepelné inštalácie s vlastným bytovým kotlom: kúrenie je zabezpečené tepláreň na zemný plyn (s núteným ťahom, v kondenzácii), pomocou radiátorov umiestnených v každej miestnosti (okrem skladovacích priestorov, komory); ústredné kúrenie je umiestnené v kuchyni každého bytu a má komín priamo von; v kuchyni bude snímač plynu a permanentný vetrací otvor;
Plynové zariadenia: bude zabezpečené pripojenie do kuchyne každého bytu pre kachle a ústredné kúrenie.