Odložená platba nájomného v prípade núdze
Autor: Iulian Budușan, utorok 28. apríla 2020, 20:32 Posledná aktualizácia v utorok, 28. apríla 2020, 21:16
Rozpočtová komisia poslaneckej snemovne podala v utorok priaznivú správu k návrhu zákona o uplatňovaní niektorých výnimiek z platenia nájomného za obdobie výnimočného stavu.
Predmetom návrhu zákona je na požiadanie odložiť platenie nájomného za užívanie nehnuteľností registrovaných ako kancelárie, pracoviská alebo obydlia pre hospodárske subjekty, osoby vykonávajúce slobodné povolania, právnické osoby súkromného práva, ktorých činnosť bola prerušená. alebo výrazne obmedzených a ekonomicky postihnutých jednotlivcov priamo alebo nepriamo počas obdobia uplatňovania výnimočného stavu, píše Agerpres.
Poslanci komisie prijali k projektu niekoľko pozmeňovacích návrhov, ktoré iniciovali poslanci PSD Alfred Simonis, Şerban Nicolae a Paul Stănescu.
Podľa stanovených ustanovení teda „nájomcovia - hospodárske subjekty, osoby vykonávajúce slobodné povolania, právnické osoby podľa súkromného práva - ktorých činnosť bola prerušená alebo ktorých príjmy alebo príjmy sa v marci 2020 znížili najmenej o 15% v porovnaní s priemerom za posledné obdobie kalendárny rok v období uplatňovania výnimočného stavu môžu jednotlivci, ktorí sú priamo alebo nepriamo ekonomicky dotknutí v období uplatňovania výnimočného stavu, odložiť na požiadanie, bez platenia úrokov a penále, platenia nájomného za užívanie budov registrovaných ako úrady, pracovné miesta alebo bývanie “.
Výplatu nájomného za tieto kategórie nájomcov uskutoční na žiadosť nájomcov príslušný územný finančný orgán v mene prenajímateľov.
Aby bolo možné využiť odklad splátok nájomného, musia príslušní nájomcovia dať k dispozícii príslušnému územnému daňovému orgánu akýkoľvek druh odôvodňujúceho dokladu potvrdzujúceho nemožnosť platiť nájomné v lehote stanovenej v dodatočnom zákone medzi prenajímateľom a nájomcom. Podmienky, ktoré musia byť splnené pri žiadosti o platbu príslušnému územnému fiškálnemu subjektu, sú: mesačný nájom uvedený v dodatkovom zákone medzi prenajímateľom a nájomcom je nižší, nanajvýš sa rovná nájomnému od februára 2020, pre hospodárske subjekty predstavuje maximálne 10 000 lei za každý umiestnenie a maximálne 2 000 lei pre jednotlivcov na jedno miesto.
Žiadosť je možné podať aj e-mailom na e-mailovú adresu, ktorá bude uvedená na webovej stránke každého územného fiškálneho orgánu.
Nájomníci budú potom povinní platiť mesačné nájomné, ktorého platba bola odložená ďalším zákonom medzi prenajímateľom a nájomcom, príslušnému územnému daňovému orgánu, ktorý tieto nájomné platil, v splátkach, v rovnakých splátkach, po období, v ktorom bola platba odložená. Decembra 2020. Ak si nájomníci túto povinnosť nesplnia, príslušný územný finančný orgán pristúpi k nútenému vybaveniu nevymožených pohľadávok.
Odchylne od roku 2020 neexistujú zdaniteľné príjmy z prevodu užívania nehnuteľností získané na základe zmlúv o prenájme/podnájme alebo zmlúv o užívaní. Toto opatrenie sa bude vzťahovať na daňovníkov, ktorí v priebehu roku 2020 znížia hodnotu využitia nehnuteľností, založených v peniazoch a/alebo v naturáliách, podľa zmluvy uzavretej medzi stranami najmenej o 30% v porovnaní s hodnotou využitia nehnuteľností za február 2020.
Odchylne tiež v roku 2020 nevstúpi do ročného stropu výpočtu ekvivalentná hodnota využitia nehnuteľností stanovená v peniazoch a/alebo v naturáliách, podľa zmluvy uzavretej medzi stranami, znížená najmenej o 30% v porovnaní s ekvivalentnou hodnotou použitia nehnuteľností za február. 2020.
Z týchto ustanovení majú prospech aj jednotlivci, ktorí v roku 2019 dosiahli príjem z prevodu použitia tovaru z viac ako 5 leasingov a počnúc rokom 2020 tieto príjmy kvalifikovali do kategórie príjmov zo samostatnej činnosti.
V prípade daňovníkov platiacich daň zo zisku a tých, ktorí dlžia daň z príjmu mikropodnikov, sú príjmy z prevodu používania nehnuteľností získané na základe zmlúv o prenájme/podnájme alebo užívacom práve zdaniteľné iba v pomere 80% ich hodnoty. Z týchto ustanovení majú prospech tí, ktorí počas roku 2020 znížia hodnotu využitia nehnuteľností, založených v peniazoch a/alebo v naturáliách, podľa zmluvy uzavretej medzi stranami najmenej o 20% v porovnaní s hodnotou využitia nehnuteľností za február 2020.
Zariadenia sa primerane použijú počas celého obdobia núdzového stavu, ako aj po mesiaci nasledujúcom po mesiaci, v ktorom sa núdzový stav zastavil.
Do 15 dní odo dňa zverejnenia tohto zákona v Úradnom vestníku vypracujú rezortné ministerstvá implementačné postupy, ustanovili to aj poslanci komisie.
Správa komisie má vstúpiť v stredu do rozpravy pléna komory, ktorá je rozhodovacím orgánom.