Okno okna bolo prasknuté samo o sebe (zákon o nájme, nájomca, okno)
Ahoj! Dnes ráno som zistil, že moja okenná tabuľa v spálni má v strede veľkú a hlbokú prasklinu! Všetko je ale iba neporušené zvnútra. Nič proti tomu neletelo alebo niečo podobné . Musí to platiť môj prenajímateľ alebo ako to je?
6 odpovedí
Na rozdiel od všeobecného presvedčenia, bežná izolačná sklenená tabuľa sa môže veľmi dobre roztrhnúť bez vonkajšieho vplyvu. Toto sa nazýva tepelná prestávka a je spôsobená vrhaným tieňom alebo hromadením tepla. Ak vložíte obrázok, môžete o ňom povedať viac.
To, že sa okenná tabuľa roztrhá zvnútra bez akéhokoľvek vplyvu, je dosť neuveriteľné. To by bolo možné v prípade veľkých teplotných výkyvov, ale aj vtedy už musela byť okenná tabuľa (nepozorovane) poškodená. V súčasnosti nie je pravdepodobné, že by dochádzalo k veľkým teplotným výkyvom. Príčinu toho môže určiť odborník alebo dobrý sklenár. Ak je okno bez vášho zásahu skutočne prasknuté, oprava je vecou požičovne. Ak sa preukáže, že ste zavinili, musíte zaplatiť.
Nie je teda logické, že sa okenná tabuľa rozbije dovnútra bez použitia sily. Pri silne kolísajúcich teplotách môže dôjsť k napätiu, ale to musí sklo vydržať. V prípade potreby by musel prísť odborník a zistiť príčinu škody.
Odkiaľ kam uteká trhlina? Vychádza prasklina z okraja tabule? Čo je to za disk? Normálny plavák alebo sklo ESG ?
Môžete zistiť, odkiaľ trhlina pochádza. Ale pohovorte si s prenajímateľom, pretože náklady na odborníkov môžu ľahko prekročiť náklady na disk.
Ak je okno bez vášho zásahu roztrhané, opravu musí vykonať prenajímateľ.
Ale nedokazem to.
To môže určite určiť sklenár!
podobné otázky
Trhlina v okennej tabuli zvnútra
Dnes ráno som chcel otvoriť svoje kuchynské okno a potom som objavil prasklinu na tabuli. Trhlina je zvnútra a dlhá cca 40-50cm, z pravej strany ide šikmo hore. Trhlina je zvnútra, ale nešlo o „nehodu“.
kto v takom prípade platí?
Musí prenajímateľ vymeniť tablu alebo musíme ako nájomca vymeniť tablu?
Dúfam, že je popísaný dostatočne presne.
Prasknite alebo prasknite v okennej tabuli, kto hradí náklady?
V nedeľu večer som sa vrátil z víkendového výletu a s hrôzou som musel zistiť, že sa v okne mojej obývačky objavila obrovská trhlina. (ako je vidieť na obrázku!) Nechápem, ako sa to mohlo stať! Možno má niekto skúsenosť s tým, či by to mohla byť usadzovacia trhlina alebo stresová trhlina. Je tiež zaujímavé, že nie je poškodená vonkajšia tabuľa, ale vnútorná tabuľa.
Potom, čo som nahlásil škodu správe majetku, povedali mi, že nie je zodpovedná a budem sa musieť obrátiť priamo na svoju gazdinú. Ako obvykle to samozrejme chcela najskôr objasniť a povedala, že MOJE poistenie MUSÍ prevziať! Môj najväčší problém však je, že nemám žiadne poistenie domáceho obsahu vrátane rozbitého skla. (Viem, že je to odo mňa hlúpe, ale finančne to momentálne nebolo možné!) Teraz moja otázka: Budem musieť teraz zaplatiť opravu, alebo je za takúto škodu alebo VAŠE poistenie zodpovedný prenajímateľ ? Pretože chyba z mojej strany tu nie je obranná!
Okno roztrhané-kto platí?
Objavil som prasklinu na okennej tabuli v kúpeľni (prenajatý byt). Ak môžem byť úprimný, nepozeral som sa do kúta týždne, možno 2 mesiace, aby tam mohol byť dlhšie. Som si dosť istý, že som sa do toho nejako nedostal. Neviem to presne, ale nemala by prasklina na obrázku vyzerať inak? Možno má niekto skúsenosť s tým, či by to nemohla byť prasklina osídlenia alebo prasklina spôsobená teplotným gradientom (silikónové tesnenie zvonku je už z veľkej časti kvôli počasiu z veľkej časti preč, na obrázku to ťažko vidieť). Tam a späť je pre mňa nakoniec zaujímavé, kto to platí? Ubytovateľ? Ja? Moja zodpovednosť? Moje predmety pre domácnosť s rozbitým sklom? Chcel by som ísť do prvého rozhovoru s prenajímateľom, nie úplne ignorantom.
Vnútorne roztrhané okno?
V spálni mám prednú časť okna tvorenú 3 oknami s dvojitým sklom, teda každé s 2 tabuľami. V prípade okna je vonkajšia tabuľa vo vnútri mierne roztrhnutá (medzi 2 tabuľami). Teraz má niekoľko jemných trhlín od rámu smerom dovnútra. Musím ich dať vymeniť? A ak áno, musím platiť alebo prenajímateľ? A aký by mohol byť dôvod prasklín?
Z zodpovednosti sme zakryli trhlinu na okennej tabuli?
Ahoj, chlapci, mám trhlinu na vnútornej strane môjho okna a bohužiaľ neviem, ako k tomu došlo. Ale pretože je to na vnútornom disku, predpokladám, že som si túto škodu spôsobil sám. (Alebo je pravdepodobné, že dôjde k stresovej trhline, pretože som týždeň nebol doma a v byte bolo chladno) Teraz moja otázka: je škoda krytá poistením zodpovednosti alebo sa trhlina počíta dokonca ako drobná škoda a musí ju hradiť prenajímateľ? Je to veľmi rovná trhlina s uhlovým zalomením v priebehu dvojskla.
Ďakujem za tvoju pomoc!
Kto je zodpovedný za poškodenie okenného skla? Žiadna chyba - nájomca alebo prenajímateľ
Som nájomca bytu. Teraz je okenná tabuľa prasknutá. Je to dvojité sklo a trhlina je na vonkajšej tabuli, t.j. H. Nie som príčinou škody. Môj prenajímateľ teraz požaduje, aby som zaplatil za nové okno. Podľa môjho názoru však ide o súčasť budovy, a teda o jeho majetok. Keďže som škodu nespôsobil, nie som ochotný nahradiť trovy konania. Tvrdí, že som povinný znášať poškodenie skla. Otázka: Kto musí platiť za nové okno? Existujú nejaké zákony/ochrana nájomcu? Možno už niekto mal ten istý prípad? Prosím, neodpovedajte „hádam“, fórum je už plné;-)
Popraskané okno - je to „nebezpečné“?
Keď som sa chystal vetrať miestnosť, uvidel som, že sklenená tabuľa na mojej prednej časti okna mala veľkú trhlinu. Bývam tu v podkroví a holuby, ktoré tu hniezdia, nie sú práve najžiarivejšími sviečkami na torte, ale akosi neverím v duchovného a skutočného pilota zlomu s tvarom trhliny. Trhlinu nie je cítiť zvnútra, nemôžem sa pozerať zvonku, pretože sa nedá otvoriť okno a bohužiaľ nemôžem sám lietať.
Do 19. mája kvôli dovolenke sa toho veľa nemôže stať (som ťažko zdravotne postihnutý, samozrejme, nadriadený práve dnes ráno odišiel na týždeň. Spravidla moje „šťastie“.). Nikdy som nemal poškodenie skla a žil som v byte mnoho rokov. Celú výpožičku samozrejme budem komunikovať e-mailom, ale už týždeň na nej nebude môcť nikto pracovať.
Otázka: Je to bezpečné alebo môžem/mám s tým niečo urobiť? Zvonka teda nefunguje nič, ale možno zvnútra? Je jasné, že sa o to teraz neopieram, ale musím sa obávať, že sa okno zrúti alebo čo? To by bolo dosť neoptimálne a chcel by som tomu zabrániť. Pri týchto teplotách nepotrebujem nepretržité vetranie.
Musím zaplatiť za rozbitie skla?
Ahojte vážení členovia fóra, mám veľký problém. Bývam asi šesť mesiacov v súkromnom dome prenajímateľa. Teraz sa stalo toto, pri mínusových teplotách 15 ° C praskla okenná tabuľa v spálni (okno Velux s dreveným rámom) Prišiel sklenár a spolu s prenajímateľom skontroloval poškodenie - ten bol potom pred pár dňami opravený. Dnes za mnou prišiel môj prenajímateľ a povedal, že sa budem musieť podieľať na nákladoch, bol som trochu šokovaný. V nájomnej zmluve sa uvádza, že drobné škody na inštalačných zariadeniach, okenných a dverných zámkoch, ako aj na uzamykacích zariadeniach okenných uzáverov musia byť nájomcom vykonané odborne a podpísal som to aj ja. Musím za chybnú okennú tabuľu proporcionálne zaplatiť, ak nie, ako sa môžem proti nej brániť?.
Ubytovateľ nereaguje na oznámenie chyby
O mojej situácii: Mám stresovú trhlinu na okennej tabuli v mojom byte. Okno je vedľa balkónových dverí, a preto nikdy nie je v pohybe. O tejto chybe som informoval prenajímateľa pred tromi týždňami a doposiaľ som nedostal žiadnu spätnú väzbu. Teraz neviem, ako mám postupovať. Táto prasklina nemusí byť nevyhnutne hlavným obmedzením, ale časom sa bude zväčšovať a skôr či neskôr sa pretiahne po celom disku. Mám však výhrady k tomu, aby som to nechal urobiť sklenárom, pretože nemôžem pomôcť s takouto vadou a nie som ochotný znášať náklady. Tiež pochybujem, že zníženie nájomného sa dá ľahko implementovať.
Máte niekto nejaké rady, ako konať teraz? Ďakujem mnohokrát!:)
Únik okien v prenajatom byte - čo môžem robiť?
Sklenár, ktorý uzavrel zmluvu s našim prenajímateľom, skontroloval netesnosť okien a popiera, že by k netesnostiam došlo (sviečka bliká, namiesto spotenej vrstvy ľadu zvnútra pri nízkych teplotách.)
Návšteva prenajímateľa nepomáha, spolieha sa na vyhlásenie sklenára.
Hlboká trhlina v stene je nebezpečná?
Bývam na prvom poschodí starej budovy a presne pod mojím bytom bol prerobený byt a dvere vonku boli vylomené. Stavebná spoločnosť odstránila dočasný preklad príliš skoro a v dôsledku toho som dostal vlasovú trhlinu na dĺžke viac ako 2,5 m. Teraz je široký asi 3 mm a môžete ho vidieť zvonka aj zvnútra. Keď na ňu pohladíte, teraz si všimnete posunutie. Podľa slov môjho prenajímateľa musím rok čakať, kým sa to vyrovná, ale nikto v teréne sa na to nepozrel. Je postup normálny a ako dlho trvá, kým sa trhlina upokojí?
Prenájom bytu do starej budovy, kozmetické opravy alebo údržba?
prijatý v prenájme je dohodnutý právne účinný prevod povinnosti opravy kozmetických výrobkov (mám kontrolu právnikom), ktoré práce na oknách musím v rámci kozmetických opráv prevziať ako nájomca?
Bývame v starej budove s drevenými krabicovými dvojitými oknami asi 15 rokov. Počas tohto obdobia to neboli spracované ani prenajímateľom vonku, ani nami vo vnútri. Keď sa nasťahovali, boli jednoducho vymaľované. Vždy sme chceli urobiť našu kozmetickú opravu, keď sa maľujú aj okná zvonku, pretože sú už dlhodobo v zlom stave (zvonku sa drobí farba, sčasti sú zhnité vodné stehná), aby sme v byte nemali niekoľkokrát špinu. Teraz si prenajímateľ najal stolára a maliara, ktorý prepracoval vonkajšie okná. Stolár zistil, že okná by mali byť zvonka aj zvnútra úplne prepracované, pretože majú toľko vrstiev farby a často sa poriadne nezatvárajú a chýbajú drevené časti.
Musím sa ako nájomca podieľať na stolárskych prácach na okne pre vnútorné okno alebo robiť okná „funkčné“ nie viac ako závadu a teda vyživovaciu povinnosť prenajímateľa? Vlastne som predpokladal, že sme zodpovední iba za vymaľovanie vnútorných okien. alebo? Čo ak sa prenajímateľ zdrží opravy vnútorných častí okien, musím natrieť „rozbité“ okná alebo ich môžem nechať na pokoji? Som zodpovedný za natretie vnútorných okien, ak aj kvôli schátranému stavu vonkajších okien starli rýchlejšie, pretože napr. Vteká voda?
Ďakujeme za vaše hodnotenie
PS: ak kozmetické opravy neboli efektívne prenesené, môžem požiadať prenajímateľa aj o potrebné opravy (a maľovanie interiéru)?
Z vonkajšej tabule v 70. rokoch vyskočili drevené okná s dvojitým zasklením?
Ahojte včera, vonkajšia tabla vyskočila z NIČ. Bolo bezvetrie, búrka ani nič podobné. Okno bolo otvorené celý deň. Bolo veľmi teplo. Ako sa to môže stať. Úprimne povedané, je to pre mňa záhada. Vnútorná tabla je úplne v poriadku. Okná nie sú plastové, ale drevené rámy (vyrobené okolo roku 1974). Kto znáša náklady na opravu, prenajímateľ alebo my ako nájomca?
Musí môj prenajímateľ dodatočne vybaviť izoláciu?
opäť otázka nájomného práva.
Reč je o nasledujúcom. Pred rokom a pol sme sa nasťahovali do nášho bytu. Po krátkom čase prvá zlá pleseň v spálni kvôli prasknutiu potrubia. Teraz po 7 mesiacoch sme opäť zistili, že stena v spálni je mokrá a presne tam, kde bola pleseň. Teraz tu bol nejaký priateľ domáceho pána, ktorý povedal, že vetráme nesprávnym spôsobom a nevykurujeme dostatočne spálňu. Vonkajšie teploty sú však v súčasnosti dosť teplé, a preto už nevidím potrebu pokračovať v kúrení spálne, pretože to predstavuje enormný nákladový faktor. Vždy som v zime vykuroval izbu na 16-17 stupňov. Potom priateľ domáceho pána povedal, že vonkajšia stena nie je izolovaná a že sme povinní vykurovať. A spálňa nie je podpivničená. Aj v apríli s vonkajšími teplotami 15 stupňov? Úprimne si to neviem predstaviť. Teším sa na vaše odpovede:) Vopred ďakujem
Znalec Schimmel
Nedávno som vo svojej spálni objavil pleseň. Potom bol o tom informovaný prenajímateľ. Teraz mi dnes zavolal odhadca, ktorého si najali gazdovia.
Počas rozhovoru s hospodármi som si rýchlo uvedomil, že mi chcú vyčítať. Dôvod: nesprávne vetranie
Moja otázka teraz znie, na čo si musím dať pozor, aby ma v žiadnom prípade neklepali. Keďže odhadca nebol menovaný mnou alebo spolu s prenajímateľom, predpokladám, že v najhoršom prípade predstavuje záujmy prenajímateľa.
Dakujem za odpovede
Praskanie strešného okna nespôsobené zvnútra, prenajímateľ platí?
Dobrý deň, dúfam, že mi niekto pomôže s nasledujúcim problémom:
Dnes som sa vrátil z dovolenky a keď som chcel uložiť kufrík na povalu, všimol som si, že sa strešné okno roztrhlo vo vnútri.
Okamžite som to odovzdal svojmu prenajímateľovi, ktorý je toho názoru, že škodu by som mal zaplatiť ja, ale keďže túto miestnosť NIKDY nevyužívam a určite som ju sám nezlomil, pýtam sa sám seba, MUSÍM to aj tak zaplatiť?
Povedal, že keďže je to vnútro, môže to byť iba moja vlastná chyba, a tak si to musím zaplatiť.
Je to správne? Čítal som tiež niečo o účinkoch tepla/tepelných príčin?
Môj prenajímateľ by chcel v pondelok poslať pokrývača, aby to mohol posúdiť.
Teším sa na užitočné odpovede!
Pleseň v spálni, prenajímateľ chce tlačiť na vetranie napriek stavebným chybám, aké opatrné?
Na Štedrý večer som objavil v spálni pleseň a nemôžem izbu používať kvôli svojej alergii na plesne. Ubytovateľ vie, ale už mi dal vedieť, že nie je podozrenie na vadu budovy, pretože predchádzajúci nájomca údajne nemal problémy. (Netuší, že viem, že predchádzajúci nájomníci opustili byt zanedbaný a bol evakuovaný)
Vysávam každé ráno a večer 10 minút. Bývajte v starej budove. Takmer každý nájomník v mojom dome má plesne v izbách na tej istej strane domu. Bývam vo vonkajšom byte pas terre, podo mnou vo vlhkej pivnici, v mieste, kde sedí pleseň (podlaha mimo rohu domu), je vo fasáde dlhá a hlboká trhlina.
Vo štvrtok prichádza domáci so svojím technikom a ja silno tuším, že hovorí po jeho ústach. Ako by som sa mal najlepšie zachovať, keď obaja predpokladajú moje previnenie?
Radi tiež právne tipy na tému výpovede bez predchádzajúceho upozornenia a podobne
Zámok dverí je ťažké odomknúť zvonku, zvnútra nie sú žiadne problémy?!
Dobrý deň, je veľmi ťažké odomknúť dvere môjho bytu zvonku, t. J. Je ťažké vstúpiť do kľúča a musí trhať tam a späť Zvnútra žiadny problém. Môže to byť kvôli chladu? Alebo rozbitý zámok? A ak je pokazené, musí to zaplatiť prenajímateľ alebo ja?
P.S. Nie je to kľúč, pretože to bola moja prvá myšlienka:-)) Vopred ďakujem za pomoc
Sklenené dvere na balkóne praskli/roztrhli sa, kto to musí zaplatiť
Dobrý deň, minulú nedeľu prasklo alebo prasklo sklo z balkónových dverí. Stalo sa to asi takto: otvoril som balkónové dvere a trochu som si sadol na balkón na slnko. Dvere boli stále celé alebo som nevšimol prasknutie. V určitom okamihu som išiel do inej miestnosti a nechal som otvorené dvere. vonku bolo príjemne a teplo:). Každopádne som v určitom okamihu začul hluk, ale veľmi som nad ním nerozmýšľal. Neskôr som uvidel, že som mal zvnútra trhlinu v tabuli balkónových dverí. Zvonku nič nie je. Teraz moja otázka: keďže predpokladám, že nebol zasiahnutý alebo spadnutý proti nemu, terč praskol alebo praskol (z akýchkoľvek dôvodov), kto je povinný zaplatiť náklady. Musím o tom povedať svoje poistenie, alebo to musí zaplatiť môj prenajímateľ? ako mam postupovat Vďaka
Nájomca by bol rád, keby som vyčistil okná?
Môj prenajímateľ napísal toto:
Vyčistite, prosím, svoje okná, zvnútra aj zvonku, vč. Rám, ako je váš balkón a dvere do bytu pravidelne.
Z dôvodu zlého stavu by som vás chcel požiadať, aby ste to okamžite vykonali v apríli.
Nejde o to, že sú okná také špinavé, že je potrebné ich vyčistiť. Rovnako platím ďalšie náklady za čistenie schodov. Takže s dverami bytu nemám nič spoločné, však? Žena má problém s pitím a nudí sa. Ide len o zásadu, či mi môžete povedať, kedy si musím vyčistiť okná. Nájomná zmluva hovorí:
Nájomca je povinný Pravidelne čistite okná vrátane rámu zvonka.
Musí sa vyčistiť aj balkón. Iste, ale nie vtedy, keď to chce prenajímateľ resp?
A potom toto oznámenie, že by to malo byť v apríli. Píše sa deň od 04/16. Musím skákať a poskakovať, ak to chce môj prenajímateľ.