Poklesy vo všetkých segmentoch realitného trhu, nehnuteľnosti, nájomné, tržby

Cena bytov sa v priemere zníži na celoštátnej úrovni o 5 - 10%, s odchýlkami v závislosti od trhu/mesta, odhadujú odborníci na realitný trh. 40% z nich je presvedčených, že objem realitných transakcií sa zníži pre všetky typy nehnuteľností, ako aj cena nájmu, odhaľuje údaje štúdie o vplyve Covid-19 na trh s nehnuteľnosťami, ktorá sa uskutočnila na európskej úrovni, tvrdí Agerpres.

poklesy

Realitný trh podľa štúdie utrpí poklesy vo všetkých segmentoch: predajná cena, cena prenájmu, ale aj objem transakcií.

V Rumunsku odhadujú odborníci priemerný pokles predajnej ceny bytov o 5 - 10%, pričom rozdiely sa líšia v závislosti od trhu/mesta.

Na európskej úrovni odhaduje v segmente predaja viac ako 50% realitných špecialistov pokles cien o 5 - 10%. Výnimkou je Francúzsko, Fínsko, Holandsko, Česká republika a Turecko, kde sa očakáva 2-5% zvýšenie cien domov.

V segmente prenájmu globálne odborníci predpovedajú pokles cien o 10 až 15%. 70% účastníkov štúdie zároveň naznačuje pokles medzi 10 - 20% cien komerčných nehnuteľností.

Podľa tlačovej správy agentúry RE/MAX, autora štúdie, 28% odhaduje pokles v Rumunsku vo vidieckych aj mestských oblastiach.

Pokiaľ ide o objem transakcií, odborníci odhadujú mierny klesajúci trend na európskej úrovni, s výnimkou Francúzska, Poľska a Bulharska, kde asi 50% účastníkov očakáva nárast v segmente bývania.

Lokálne odhaduje pokles objemu transakcií s nehnuteľnosťami pre všetky typy nehnuteľností viac ako 40% účastníkov.

Viac ako 65% účastníkov štúdie tiež očakáva pokles objemu transakcií v komerčnom segmente, a to z hľadiska predaja aj nákupu. Zároveň si viac ako 40% myslí, že sa zníži počet transakcií v segmente investičných nehnuteľností.

Podľa získaných výsledkov medzi hlavné dôvody, ktoré určujú pokles objemu transakcií, patrí vysoká miera nezamestnanosti a všeobecná neistota, respektíve finančná neistota zo strany kupujúcich.

Štúdia RE/MAX sa uskutočnila na vzorke 2 130 špičkových agentov a sprostredkovateľov z 27 regiónov v Európe s približne rovnakou účasťou žien a mužov, najviac vo veku od 30 do 45 rokov. Polovica účastníkov štúdie má minimálne tri roky skúseností v agentúrach RE/MAX.