Pomoc s nehnuteľnosťou v prípade rozvodu - Residence LE GmbH
Nie každé manželstvo má trvať večne. Čo sa však stane so zdieľaným majetkom, keď dôjde na rozchod?
Čo sa stane s majetkom?
V zásade majú obaja manželia podľa zákona právo užívať predtým spoločný byt alebo dom počas obdobia rozchodu. Nezáleží na tom, či nájom platí iba jeden spoločník alebo či vlastní nehnuteľnosť. Až po ukončení rozvodu sa bude brať do úvahy vlastnícka štruktúra: Rozvodové konanie určuje, kto získa právo užívať nehnuteľnosť. Rozhodnutie závisí okrem iného od vlastníckej štruktúry, životnej situácie partnera a dobrých životných podmienok všetkých detí, ktoré tam môžu byť.
Máte tieto možnosti
Máte niekoľko možností, ako naložiť s vašim majetkom v roku rozchodu a po rozvode. Radi vám poradíme s rôznymi možnosťami, ako nájsť optimálne riešenie pre vašu situáciu.
Možnosť 1: zdieľanie majetku
Najskôr môžete pokračovať v zdieľaní nehnuteľnosti so svojím bývalým partnerom, ak obaja chcete zostať vlastníkmi. U mnohých párov to však neprichádza do úvahy. Zákon navyše vyžaduje, aby sa počas roka odlúčenia spoločne využívali iba spoločné miestnosti, ako je kuchyňa alebo kúpeľňa, takže v mnohých životných situáciách existuje problém aj s priestorom. Často sa stáva, že sa jeden z manželov odsťahuje, a môže mať nárok na náhradu za použitie od partnera, ktorý zostáva v manželskom dome. Spoločný majetok je možné použiť aj ako nehnuteľnosť na prenájom - takže ani jeden z partnerov nemusí zostať v byte a vy sa delíte o príjem z prenájmu.
Možnosť 2: predaj majetku
Najjednoduchší spôsob, ako nájsť vhodné riešenie pre obe strany, je predaj nehnuteľnosti. Obidve strany teda dostanú vyplatený svoj podiel. Zvyčajne môžete získať dobrú cenu predajom, ak máte čas a trpezlivosť. Podmienkou však je, aby s predajom súhlasili obe strany. Ak je partner proti predaju, táto možnosť sa neuplatňuje.
Možnosť 3: Vyplatenie partnera
Ak sa jeden z partnerov nechce nehnuteľnosti vzdať, má možnosť odkúpiť podiel svojej bývalej manželky na nehnuteľnosti. Týmto spôsobom môže partner prevziať úplné vlastníctvo nehnuteľnosti, zatiaľ čo druhý partner dostane ekvivalentnú hodnotu, na ktorú má nárok.
Rezidencia LE: váš partner po vašom boku
Po rozchode alebo rozvode vás čaká veľa namáhavej práce. Náš tím je tu pre vás: Prinajmenšom pokiaľ ide o správu alebo predaj vášho zdieľaného majetku, môžeme vás zbaviť veľkej záťaže. Radi vám pomôžeme vecne a nekomplikovane usporiadať vlastníctvo vašej nehnuteľnosti. Zistíme pre vás hodnotu vašej nehnuteľnosti a radi vám pomôžeme predať nehnuteľnosť. Fungujeme ako neutrálny kontaktný bod medzi vami a vašim manželom/manželkou - takže môžete dokončiť proces vlastníctva nehnuteľností rýchlo a profesionálne. Ušetríte si zbytočný stres a čoskoro môžete v pokoji zahájiť svoju novú fázu života. Ak potrebujete ďalšie rady, kontaktujte nás.