Predaj domu Predaj bez stresu na ImmoScout24
Predaj domu nemusí byť stresujúci. Ukážeme vám, ako funguje predaj domu, ktorý predajný kanál by ste si mali zvoliť a čo by ste ešte mali zvážiť.
Koľko stojí váš domov?
Ak chcete získať prvý pocit z hodnoty vášho domu, začnite s hodnotením zadarmo.
základné informácie v skratke
- Predaj nehnuteľnosti si vyžaduje veľa času a podrobných znalostí. Či ty najať si sprostredkovateľa alebo Vezmite predaj do svojich rúk v najlepšom prípade vás urobí závislým na vlastných očakávaniach a schopnostiach.
- ImmoScout24 vás sprevádza pri predaji vašej nehnuteľnosti a podporuje vás užitočnými produktmi a službami.
- Pri predaji domu existuje ako vlastník. Zahŕňa to náklady, dane a požadované dokumenty. Neponáhľajte sa a prečítajte si o tom v tomto článku. Zostavili sme pre vás všetky informácie.
- Do a prvý pocit hodnoty vášho domova Odporúčame vám zaobstarať si Ohodnoťte svoj dom zadarmo na ImmoScout24povoliť. Získate z toho prvý dojem Predajná cena Domov môžete ponúknuť neskôr.
- A kompetentný sprostredkovateľ pre vás získa jeden dobrá predajná cena. Tu môžete odporučiť sprostredkovateľa z vášho regiónu.
K požadovanej téme:
- Predaj domu napriek Corone
- Prenajmite alebo predajte svoj dom?
- Predaj domu s realitnou kanceláriou alebo súkromne?
- Ako nájsť sprostredkovateľa na stránke ImmoScout24
- Vytvorte reklamu svojmu domu a umiestnite inzerát
- Určte predajnú cenu: atlas cien a ocenenie domu zadarmo
- Náklady, dane a dokumenty
- Nájdite správny čas
- Definujte cieľovú skupinu a nájdite kupujúcich
- Kúpna zmluva a vymenovanie notára
- Spracovanie a odovzdanie platby
- Kontrolný zoznam predaja domov
Predaj domu napriek Corone - svoj dom by ste mali teraz predať?
Správy z posledných mesiacov nás všetkých dojímajú. Začali sa ďalekosiahle preventívne opatrenia na šírenie nového koronavírusu Sars-CoV-2. Radi by sme poskytli všetkým predajcom najlepšiu možnú podporu pri prekonávaní týchto nepokojných čias. Zostavili sme pre vás niekoľko odporúčaní, aby ste zvážili predaj domu aj napriek Corone.
Možno je ten správny čas oboznámiť sa s procesom predaja.
- Použite náš bezplatný návod„Chytro predajte s maklérom“.
- Chcete vziať predaj do svojich rúk? Potom vám pomôže náš Kontrolný zoznam„Súkromný predaj bol úspešný“.
- Chcete zistiť oveľa viac? Potom nájdite 400 článkov týkajúcich sa predaja v našom sprievodcovi predajcom.
Pretože každý federálny štát a dokonca aj jednotlivé mestské časti majú na svojich obyvateľov veľmi odlišné požiadavky a naďalej sa uplatňujú v závislosti od počtu infekcií, odporúčame vám získať informácie od príslušných štátnych orgánov.
Ako sa vyvíja trh nehnuteľností?
Corona: Vírus pevne ovplyvňuje zdravotný systém, spoločenský život, ekonomiku a ceny akcií. V súvislosti s klesajúcimi cenami na burze prirodzene vyvstáva otázka: Ovplyvňuje nový typ koronavírusu SARS-CoV-2 aj ceny nehnuteľností?
V súčasnej dobe môžete dať všetko jasné: Nie, vírus zatiaľ nemal žiadny konkrétny vplyv na ceny. Či už sú kolabujúce ceny na burze teraz pre investorov, ktorí hľadajú výnosy Vybehnite na betónové zlato zviesť To sa ukáže až o pár mesiacov.
Ralf Weitz, výkonný riaditeľ spoločnosti ImmoScout24, komentuje: „V súčasnosti nevidíme žiadne zreteľné tendencie týkajúce sa rozsahu, v akom koronavírus ovplyvňuje trh s nehnuteľnosťami. Situáciu však berieme veľmi vážne a situáciu sledujeme. Aj v týchto zložitých časoch by sme chceli naďalej čo najlepšie podporovať našich zákazníkov a všetkých ostatných účastníkov trhu pri hľadaní, prenájme a kúpe nehnuteľnosti. Ukazuje sa, že v súčasnej situácii je o to dôležitejšie digitalizovať jednotlivé kroky v procese prenájmu a predaja. K tomu už ponúkame celý rad inovatívnych a digitálnych riešení. Výmenu dokumentov a dokumentov už možno uskutočniť do veľkej miery digitálne, a teda ľahko a bezpečne. ““
Viac informácií o aktuálnom vývoji cien nehnuteľností nájdete na našej stránke „Trh nehnuteľností: Čo prinesie budúcnosť?“
Májové stretnutie vlastníkov sa koná opäť?
Aj tu vám odporúčame informovať sa na správe obce alebo mestskej časti, či a za akých podmienok sa už môžu konať schôdze vlastníkov.
Dočasné osobitné predpisy o kondomíniovom zákone majú zabezpečiť, aby vlastník a manažér boli naďalej schopní konať. Tieto osobitné predpisy, ktoré boli prijaté v „zákone o opatreniach v práve obchodných spoločností, družstiev, združení, nadácií a bytového práva na boj proti účinkom pandémie Covid 19“, umožňujú zrušenie schôdzí vlastníkov. Posledný menovaný správca zostáva vo funkcii, kým nebude odvolaný alebo kým nebude určený jeho nástupca, zatiaľ platí súčasný ekonomický plán.
Jednoduchý prechod na virtuálnu schôdzku prostredníctvom telefónnych alebo videokonferenčných systémov je možný, iba ak je to vopred dohodnuté v predpisoch Spoločenstva.
Martin Kaßler, výkonný riaditeľ Asociácie správcov nehnuteľností v Nemecku (VDIV) odporúča, aby sa za súčasnej situácie neprijímali nijaké ďalekosiahle rozhodnutia - napríklad rozsiahle renovácie - pretože stále nie je jasné, ako dlho bude koronová pandémia nútiť Nemecko do stavu núdze.
Zdroje: Haufe.de/verwaltung, Haufe.de/steuern, Haufe.de/verwaltung
Môže sprostredkovateľ vykonať kontroly 1: 1?
Individuálne návštevy sú povolené. Pozornosť by sa mala venovať zdravotnému stavu účastníkov, ako aj dodržiavaniu platných hygienických noriem a účinných ochranných opatrení (minimálna vzdialenosť 1,5 m - lepšie 2 m - voči druhej osobe atď.). Odporúča sa tiež dezinfekcia kontaktných kľučiek a povrchov a ponechanie otvorených vnútorných dverí. Ako alternatívu k osobnej prehliadke sa odporúčajú virtuálne prehliadky, prehliadky v rozsahu 360 stupňov alebo zaznamenané videozáznamy, aby sa minimalizovalo zdravotné riziko.
Môžem sa stretnúť s potenciálnymi kupcami alebo sprostredkovateľmi?
V takom prípade by sa mali prednostne použiť digitálne formy kontaktu. Pre vás ako súkromného predajcu je tiež potrebné poznamenať, že v závislosti od spolkovej krajiny môžu byť stretnutia s ľuďmi, ktorí nepatria do vašej domácnosti, všeobecne zakázané, ak existuje vysoký počet infekcií.
Môžem ísť k notárovi?
Áno, je to povolené.
Existujú digitálne alternatívy fyzických vymenovaní notára?
Niektorí notári ponúkajú, že schôdzky sa konajú telefonicky namiesto v kancelárii notára. Zamestnanci notárskej kancelárie môžu byť tiež použité ako zástupcovia pri notárstve mnohých transakcií. Zainteresované strany sa musia následne podpísať pred notárom. Je tiež možné, aby notár prijal podpis mimo svojich obchodných priestorov. Podrobnosti je potrebné dohodnúť s príslušným notárom.