Presvedčil tri banky v ťažkostiach, aby financovali stavbu stoviek domov
Posledná hodina
14:25 - Maďarsko sa zrazí s EÚ a USA! Aký je plán Viktora Orbána?
14:15 - Moment ticha v Poslaneckej snemovni. Vyvolení občania sa modlili za obete z Piatra Neamţ
14:05 - EXKLUZÍVNE: Konečný úder pre Klausa Iohannisa. Prezident to nečakal
13:56 - Destinácie, ktoré Rumuni uprednostňujú túto jeseň. Rok 2020 je rokom rezervácií na poslednú chvíľu
13:46 - V Rumunsku sa objavila nová rozhlasová stanica! Známy politik túto správu prelomil
13:40 - Merkelová: Európska únia musí viac prispievať k transatlantickému partnerstvu
13:30 - Výmenný kurz 17. novembra. Leu naďalej klesá voči euru. Dôležité oznámenie od BNR
13:21 - Súvaha COVID-19, 17. november! Nový čierny deň v plnej pandémii. Jednotky intenzívnej starostlivosti sa udusia
„Začneme stavať ďalších 75 bytov v Bragadiru a 100 jednotiek v Arade. Od prvej fázy projektu v Bragadiru sme predali 85% a v Arade 60% “, uviedol Ofer Lieberson, ktorý rozvíja projekty pre investičný fond Patron Capital.
V minulom roku spoločnosť Tagor dokončila prvé dva bytové domy so 75 jednotkami v komplexe Adora Urban Village v Bragadiru, financovanom Banca Carpatica, a 107 bytmi v parku Adora v Arade, za peniaze od Volksbank. Projekt v Arade sa začal v roku 2013 a zahŕňa výstavbu 12 blokov, ktoré si vyžadujú investície vo výške viac ako 83 miliónov eur.
Developer nedávno dokončil aj výstavbu prvého bloku s približne 100 bytmi v Adora Pipera, ktorý financoval Piraeus Bank. „V spoločnosti Pipera až teraz začíname proces predaja. Kým nepredáme 50% projektu, nezačíname novú etapu. Nemyslím si, že tento rok začneme nový panelák, pretože je ťažké predať 50 bytov do konca roka, “hovorí Ofer Lieberson.
Adora Pipera, postavená vedľa Americkej školy na pozemku s rozlohou 10 hektárov, počíta s výstavbou 600 bytov a predstavuje celkovú investíciu 57,6 milióna eur.
Pred mesiacom spoločnosť Tagor dokončila výstavbu prvého bloku so 107 bytmi, z celkového počtu 1 200 plánovaných v rámci projektu Adora Forest, ktorý financuje Banca Carpatica. Investícia do tohto bloku predstavovala 7,3 milióna eur.
Sila presvedčenia
Oferovi Liebersonovi sa prekvapivo podarilo presvedčiť tri banky v problémoch, aby financovali jeho vývoj. Banca Carpatica sa zúfalo snaží zlúčiť s inou bankou, aby si upevnila svoju pozíciu, Volksbank prevzala Banca Transilvania a banka Pireus má v úmysle opustiť rumunský bankový systém.
Ofer Lieberson oznámil, že chce paralelne postaviť štyri obytné komplexy, ktoré nakoniec akumulujú asi 3 500 bytov. Na vybudovanie týchto projektov by bola potrebná investícia vo výške asi 250 miliónov eur.
Spoločnosti Tagor a Patron Capital investovali viac ako 100 miliónov eur do portfólia 100 hektárov pôdy, z ktorých je asi 30 hektárov pripravených na rozvoj a zvyšok predstavuje poľnohospodárska pôda, ktorá sa má zmeniť na pozemok na výstavbu. Položky sa nachádzajú v Temešvári, Oradei, Pipere, Dascălu a Snagove - Ştefăneşti.
Záujem o toxické aktíva
Vlani v lete Ofer Lieberson prejavil záujem o získanie alebo správu toxických nehnuteľností v majetku bánk. Na prístup k týmto segmentom trhu zriadila spoločnosť Lieberson spoločnosť Tagor Asset Management, ktorej cieľom je spolu s bankami nájsť riešenia problému dlhových portfólií, ktoré blokujú obrovské rezervy. S celkovou hodnotou nesplácaných úverov domácnostiam a podnikom odhadovanou na asi 10 miliárd eur sú rumunské banky nútené hľadať riešenia na zníženie rezerv a predaj prevzatého kolaterálu - čo je situácia, z ktorej sa môžu dostať priamym predajom. portfólio zlyhaných úverov.
Kapitál potrebný na získanie týchto nehnuteľností by mohol pochádzať z investičného fondu UK Patrol Capital, ktorý má aktíva viac ako 2,5 miliárd eur a s ktorým je Lieberson partnerstvom. Obaja partneri sú pripravení získať toxické aktíva v oblasti nehnuteľností a nesplácané pôžičky od bánk, čo im prináša okamžitú likviditu a neustále úspory.
Ak sa vám páčia zverejnené materiály, pozývame vás, aby ste nás sledovali na našej facebookovej stránke