Prvá fáza prenájmu v rámci spoločnosti Sema Parc sa skončila

Autor: CAPITAL/Dátum uverejnenia: 12-08-2008 14:08

Projekt Sema Parc vyvinutý na mieste bývalej priemyselnej platformy Semanatoarea predstavuje 930 000 metrov štvorcových nadzemných a 20 000 parkovacích miest pre kancelárie (z toho 840 tisíc metrov štvorcových bude pripravených v roku 2014) na bývanie a obchodné aktivity. Nachádza sa na 42 hektároch na pravom brehu. rieky Dambovita. Projekt zahŕňa kancelárske budovy triedy A s celkovou plochou 363 950 m², obchodné a obchodné priestory v hypermarketoch, 172 900 m² a pa

Projekt zahŕňa kancelárske budovy triedy A s celkovou plochou 363 950 metrov štvorcových, obchodné priestory a obchodné priestory hypermarketu, 172 900 metrov štvorcových a obytný park 122 150 metrov štvorcových. Obchodné budovy začlenené do projektu majú medzi 5 a 30. Maloobchodná časť sa uskutoční vo veľmi veľkom nákupnom centre a 4 alebo 5 hviezdičkovom hoteli a obytná časť poskytne viac ako 1 200 apartmánov s oblasťami medzi 80 a 260 m².

„Obchodná oblasť v Sema Parc poskytuje iba kancelárske budovy triedy A a A +, ktoré sa nachádzajú v harmonickom prírodnom prostredí, ktoré nájomníkom poskytne vynikajúce pracovné prostredie. Skutočnosť, že budovy sú zvonku uzavreté, podporuje prenikanie prirodzeného svetla po celom ich obvode, čo je osobitná výhoda pre tých, ktorí budú pracovať v Sema Parc. K tomu sa pridáva zabezpečenie parkovacieho miesta pre každých 55 m2 prenajatých priestorov, ktoré je ťažké nájsť v iných administratívnych budovách v Bukurešti, “hovorí Alina Calciu, vedúca maklérka obchodného oddelenia CB Richard Ellis | Eurisko.

Rakúsky investičný fond Europolis už získal prvé dve kancelárske budovy v Sema Parc. Je to budova „nádvoria“ s 5 poschodiami a typu „mestská budova“ so 14 poschodiami. Väčšina priestorov ponúkaných na prenájom v týchto budovách je už obsadená. Telekomunikačný operátor Zapp je spoločnosť, ktorá zabezpečila najväčšiu plochu 5-podlažnej budovy (4600 m²). Easy call, (5500 m²) EA GAmes, (4000 m²) a UPC (3000 m²) sú ďalšie spoločnosti, ktoré si už prenajali kancelárske priestory v Sema Parc.

„Spoločnosť Sema Parc sa predstavuje ako park, ktorý uprednostňujú nielen spoločnosti pôsobiace na trhu IT a telekomunikácií. KRKA (1 000 m²), Thales (3 300 m²) a BAT (2 600 m²) sú niektoré príklady, ktoré potvrdzujú toto pravidlo, hovorí Vlad Marin, hlavný sprostredkovateľ obchodného oddelenia CB Richard Ellis | Eurisko.

Priemerná plocha prenajatá spoločnosťou je okolo 1 600 a 2 300 metrov štvorcových. Alina Calciu hovorí, že aj keď je nájomné v obchodných parkoch nižšie, spoločnosti sa nemusia nevyhnutne zameriavať na ne pri zohľadnení finančných kritérií, ale hľadajú lokality, ktoré najlepšie vyhovujú ich obchodnej a rozvojovej stratégii v období až troch vo veku päť rokov.

„Prvá fáza bola úplne prenajatá s transakciou BAT sprostredkovanou spoločnosťou CBRE | Eurisko, aj keď sme výhradným agentom projektu Sema Parc. Päťposchodová budova na nádvorí bola takmer celá prenajatá a prenajaté sú aj priestory v 14-podlažnej budove, “dodal Vlad Marin, hlavný obchodný zástupca obchodného oddelenia CB Richard Ellis | Eurisko.

Zdroj: CB Richard Ellis | Eurisko