Rusko podporuje bytovú výstavbu
[Ullrich Umann/ gtai] - Bytová výstavba v Rusku sa rýchlo rozvíja. V roku 2013 bolo odovzdaných 912 100 bytov s celkovou rozlohou 69,4 milióna metrov štvorcových. Miera rastu oproti predchádzajúcemu roku bola 5,6%. Jednotliví stavitelia navyše dokončili 30,4 milióna metrov štvorcových plochy; To zodpovedá nárastu o 7,1%. Investície do stavebných materiálov a priemyslu stavebných materiálov budú pokračovať. Automatizované závody na prefabrikované betónové diely sa majú stavať v Omsku a Abakane.
Projekty na výstavbu automatizovaných závodov na prefabrikované betónové prvky v Abakane a Omsku sú založené na príkladoch Kemerova a Naberezhnye Chelny. Kombajn na bývanie KemDSK v sibírskom Kemerowe, ktorý patrí do holdingu Sibirski Delovoi Sojuz, uviedol do prevádzky začiatkom februára 2014 automatizovaný systém cirkulácie paliet od výrobcu EBAWE Anlagentechnik GmbH v Lipsku. Podobný závod na výrobu sendvičových stien a pevných prvkov bol slávnostne otvorený v roku 2012 v Naberezhnye Chelny v Tatarskej republike.
Na Sibíri aj v Tatarstane EBAWE zvíťazila nad konkurenciou, pretože saská spoločnosť je dodávateľom komplexného sortimentu. To zjednodušuje plánovanie a montáž z výroby. Prefabrikované betónové diely vyrobené na týchto systémoch sa tiež vyznačujú vysokou presnosťou.
Výroba železobetónových stien s veľmi presnými vonkajšími rozmermi a hladkými povrchmi sa tak môže v Kemerove zvýšiť na 150 000 metrov štvorcových v roku 2014 a na 200 000 metrov štvorcových v roku 2015. Podľa vlastných vyhlásení kombajn minul na akvizíciu automatizovaného systému 900,4 milióna rubľov (približne 20 miliónov eur).
V súčasnosti sa v Novosibirsku stavia ďalší závod na prefabrikované prvky. Hodnota investície je tu 1,4 miliardy rubľov (necelých 30 miliónov eur). Klientom je bytové združenie OOO ZKPD Armaton, ktoré je súčasťou skupiny Perwy Stroitelny Fund. Projekt sa začal v auguste 2013.
V blízkej budúcnosti budú bytové združenia v Omsku a Abakane nasledovať príklad so založením vlastných tovární. V Abakane majú vyrásť byty a pôrodnica. Samotná klinika bude stáť 3,6 miliardy rubľov (76 miliónov eur). V Omsku sa zameriava na výstavbu vysoko kvalitných montovaných budov. V roku 2013 bolo v oblasti Omsku dokončených 0,82 milióna metrov štvorcových obytnej plochy.
Rozsiahle investície do priemyslu stavebných hmôt a stavebných materiálov vrátane najmodernejších systémov pre prefabrikované betónové prvky sú potrebné na zlepšenie kvality stavby a na zvýšenie objemu bytovej výstavby. Okrem toho sa dá postaviť rýchlejšie a lacnejšie.
Ako ukazujú oficiálne štatistiky, výstavba cenovo dostupného bývania v Rusku sa rýchlo rozvíja. V súlade s tým bolo v roku 2013 odovzdaných celkovo 912 100 bytov s celkovou rozlohou 69,4 milióna metrov štvorcových. Miera rastu v porovnaní s predchádzajúcim rokom tak bola 5,6%. V roku 2012 sa už dosiahol nárast o 5,6% v porovnaní s rokom 2011. Priemerná veľkosť nového bytu je 76 metrov štvorcových.
Týmto vývojom vynikla bytová výstavba v roku 2013 pozitívne z celého stavebného priemyslu, ktorý v uvedenom období poklesol o -2,5%. Okrem výstavby viacpodlažných obytných budov špecializovanými spoločnosťami dokončili jednotliví stavitelia v roku 2013 ďalších 30,4 milióna metrov štvorcových plochy, ktorá je rozdelená na 224 400 rodinných domov. Výsledkom je priemerne 135 metrov štvorcových obytnej plochy na dom. V porovnaní s predchádzajúcim rokom vzrástla odovzdaná plocha o 7,1%. V niektorých regiónoch sa tradične buduje viac obytného priestoru v rodinných domoch ako v rodinných domoch. Je to tak napríklad v republikách Altaj, Dagestan, Tywa, Kabardino-Balkaria, Karachaevo-Cherkessia a Čečensko, ako aj v Belgorodských a Tambovských regiónoch. Podiel rodinných domov na celkovom novom obytnom priestore sa pohybuje medzi 70,6 a 98,5%.
Východiskom kvantitatívneho zlepšenia bytovej výstavby za posledné dva roky bol deklarovaný politický cieľ udržateľného zlepšovania sociálnej situácie obyvateľstva. V predchádzajúcich dvoch desaťročiach sa spomalil najmä vývoj v oblasti sociálneho bývania. Okrem toho sa dostupnosť životného priestoru stáva čoraz viac rozhodujúcim kritériom osídlenia pre domáce a zahraničné spoločnosti, aby bolo možné prilákať kvalifikovaných pracovníkov do regiónov a potom ich tam udržať.
Najväčšie objemy bytovej výstavby v roku 2013 boli zaregistrované v moskovskom regióne s podielom 9,9% na celkovom objeme. Za ním nasledoval Krasnodarský kraj s 5,7%, Moskva (4,5%), Ťumeňská oblasť (3,9%), Petrohrad (3,7%), Baškirská republika (3,6%), Tatarská republika (3. miesto), 5%), Rostovská oblasť (3,1%), Čeľabinská oblasť (2,6%) a Sverdlovská, Samarská a Novosibirská oblasť, každá s 2,5%. Záverom bolo, že týchto dvanásť regiónov predstavovalo 48%, čo je takmer polovica životného priestoru odovzdaného na celoštátnej úrovni v roku 2013. Zvyšných 52% bolo rozdelených medzi ďalších 71 miestnych orgánov.
Najmä stavebné firmy, ktoré kombinujú všetko pod jednou strechou, od plánovacích služieb po výrobu stavebných materiálov a realizáciu projektov, boli schopné výrazne rozšíriť svoje činnosti v oblasti bytovej výstavby. Jedna z najväčších ruských stavebných spoločností SU-155 postavila v roku 2013 v celej krajine 1,65 milióna metrov štvorcových obytnej plochy. To znamenalo nárast o 15,3% v porovnaní s predchádzajúcim rokom. Skupina postavila 300 000 metrov štvorcových v Balaschiche, 200 000 metrov štvorcových v Zwenigorode, 270 000 metrov štvorcových v Petrohrade, 240 000 metrov štvorcových v Obninsku a 180 000 metrov štvorcových v Kostrome. Investície skupiny do bytovej výstavby v roku 2013 dosiahli 42,9 miliárd rubľov (0,95 miliárd eur).
Konkurent Etalon plánuje v nasledujúcich piatich rokoch zdvojnásobiť obytný priestor, ktorý sa každoročne buduje. Súčasná úroveň 0,468 milióna metrov štvorcových by sa mala do roku 2020 zvýšiť na 1 milión metrov štvorcových. Regionálne zameranie sa zameriava na väčšiu oblasť Moskvy a Petrohradu.
Rusko - rozvoj bytovej výstavby
Rusko - dovoz strojov na výrobu stavebného materiálu (číslo HS 8474, v miliónoch USD)