Straty približne 100 miliónov eur pre obchodné centrá v Rumunsku
65 obchodných centier pôsobiacich na rumunskom trhu dosiahne straty asi 100 miliónov eur z nevybratého nájomného dva mesiace po ukončení činnosti, o čom rozhodli úrady 22. marca, hoci hypermarkety a lekárne zostali otvorené, čo predstavuje asi 23% 9 000 obchodov v obchodných centrách. Posledne menované nemajú celkovú mesačnú rentu, ktorá sa odhaduje na 45 až 50 miliónov eur.
Straty z nájmov pochádzajú hlavne z ich neplatenia módnymi obchodmi, najdôležitejšími platiteľmi nájomného v obchodných centrách, a ktoré spolu s ostatnými uzavretými obchodmi hromadia straty asi 20 miliónov eur za deň, zatiaľ čo mesační vlastníci centier stratiť medzi 45 a 50 miliónmi eur na nevybratom nájomnom.
Na druhej strane spoločnosť NEPI Rockcastle, ktorá vlastní 16 obchodných centier, napríklad Mega Mall alebo Promenada, oznámila, že 67% ich plochy zaberajú veľkí medzinárodní a národní maloobchodníci, spoločnosti s majetkom alebo tržbami presahujúcimi 200 miliónov eur., čo znižuje riziko neplatenia nájomného. Auchan a Carrefour, ktoré majú v tomto období vyššie tržby ako obvykle, sú tiež dvoma z najväčších nájomcov spoločnosti NEPI Rockcastle, hoci prevádzkovatelia hypermarketov neplatia vysoké nájomné kvôli premávke, ktorú vytvárajú v obchodnom centre.
Nájomné vo väčšine obchodov v obchodných centrách sa skladá z pevnej časti, ktorá má pomerne malý podiel, a z premennej, ktorá predstavuje percentuálny podiel z predaja. V súčasnosti je pri zatvorených obchodoch ťažké uveriť, že obchodné centrá budú mať úžitok z nájmu. príliš veľké vzhľadom na to, že obchodné centrá v Rumunsku majú dlhy asi 3,5 miliárd eur.
Nedávna analýza spoločnosti Cushman & Wakefield Echinox, ktorú predstavila stránka ekonomica.net, ukazuje, že rozhodnutie orgánov dočasne pozastaviť predaj nepodstatného tovaru v nákupných centrách ovplyvňuje viac ako 9 000 rumunských obchodov, ktoré každý deň uzávierky spôsobujú straty v dôsledku nevybrané príjmy vo výške 15 až 20 miliónov eur.
Moderné maloobchodné zásoby (nákupné centrá, maloobchodné parky a nákupné galérie) v Rumunsku majú asi 3,9 milióna metrov štvorcových, z toho supermarkety a hypermarkety - hlavná kategória otvorených obchodov - sú podľa spoločnosti Cushman & Wakefield asi 23%. rovnodennosť. Odhad nezaslúžených výnosov zohľadňuje priemernú úroveň predaja v období bežnej činnosti pre takéto nákupné centrum, odhadovanú na 2 000 EUR/m²/rok.