Wollhauszentrum Klesajúca hladina je dôvodom na obavy
Heilbronn - Úroveň ponuky v Wollhauszentrum Heilbronn naďalej klesá. Nájomníci sú od samého začiatku nahnevaní. Obchod so zdravou výživou je vo štvrtok zatvorený.
Od Iris Baars-Wernerovej
Heilbronn - Dieter Harfensteller je chytrý obchodník. Svoju lekáreň prevádzkuje v Heilbronne Wollhauszentrum už viac ako tri desaťročia. O niekoľko rokov neskôr tiež otvoril obchod so zdravou výživou o pár metrov ďalej cez uličku v obchodnom centre. Teraz zatvára obchod. Po 25 rokoch je dnešný posledný júnový deň posledným v obchode so zdravou výživou Harpsteller.
Namiesto organického müsli, luxusného telového oleja alebo bezlepkových potravín budú po celom svete sieťové kontakty - a hračky: majitelia podpísali nájomnú zmluvu s prevádzkovateľom internetovej kaviarne v Heilbronne. Nespolieha sa iba na globálnu sieť. Hračky rozloží aj na ploche obchodu so zdravou výživou a bývalej kaviarni pri ňom.
Harfista by bol rád, keby pokračoval v prevádzkovaní svojej predajne zdravej výživy s novým konceptom. Pokiaľ však išlo o cenu prenájmu, nájomníci sa od samého začiatku a majitelia bližšie nepribližovali. „Posledné dva roky pracujem v mínuse,“ hovorí úprimne Harpsteller. Vidí súbor príčin - všetky spolu už neboli zlučiteľné s vysokými nákladmi. V roku 2007 „prvá rana“ renováciou ulice Hohen Strasse pred nákupným centrom. Prúd zákazníkov klesal - a už sa nezvyšoval. V mestskej galérii mal dočasnú súťaž. Sud sa teraz prehnal otvorením ekologického supermarketu v Kdthchenhofe. Celé toto odvetvie trápi jedna veľká hrozba: na každom rohu sú teraz biopotraviny. Mnoho zákazníkov si objednáva na internete.
Harpsteller vidí zmenu v jeho priamom susedstve s obavami. „Úroveň v Wollhauszentrum už nie je taká, aká bývala,“ vysvetľuje podnikateľ neisto. Lekárnik sa snaží o svojej kritike rokovať s vedením centra a vlastníkmi. Doska harfy je zasadená v združení všetkých nájomcov Wollhausu. Musí však konštatovať: Zrejme to nikoho nezaujíma. „Kedysi tu bol Hettlage a teraz? Kedysi sme mali vysoko kvalitného klenotníka, teraz módne šperky. Mix priemyselných odvetví už nie je správny.“
Je pravda, hovorí Simon Lisker, jeden z majiteľov Wollhauszentra, že kombinácia pobočiek je iná: „Toto je zámerná reštrukturalizácia“, vo Wollhaus „už nie je možná kvalitnejšia ponuka“. Majitelia by na to reagovali od chvíle, keď by sa stalo známe, že do Heilbronnu prichádza Mestská galéria ECE. Lisker: „Tomu nemôžeme konkurovať.“ Wollhaus nie je tým správnym miestom pre kvalitný sortiment - až na pár výnimiek.
Pre vlastníkov je primárne dôležitá jedna vec: frekvencia. S 23 000 zákazníkmi za deň sa počet návštevníkov nedávno opäť zvýšil, uvádza Lisker. „Ak tam Leder Streicher nemôže mať zisk, ak nefunguje obchod so zdravou výživou, nemôžem to ovplyvniť,“ hovorí frankfurtský podnikateľ. Samozrejme, že tiež ľutuje, že parfuméria Douglas odišla.
frekvencia
Lisker však neprijíma zásadnú kritiku: Na jednej strane neexistuje žiadna nákupná míľa, ktorá by vyzerala ako na začiatku po 30 rokoch. Negatívny úsudok nájomcov prehliada jednu vec: „Keď sme ovládli Wollhaus, frekvencia bola horšia ako dnes.“
Pozadie: dom z vlny
Wollhauszentrum, ktoré sa kedysi oslavovalo ako návrat k urbanizmu, je tŕňom v oku mnohých: Z hľadiska dizajnu už betónový blok nie je súčasný. Úroveň ponuky klesá. Wollhaus býval centrom vlny, v roku 1975 bolo postavené podzemné parkovisko, nákupné centrum a kancelárska veža. Nákupná ulica bola pre nemeckých maloobchodníkov novým územím. Okrem pasáže s približne 30 obchodmi sa tu nachádza aj Galeria Kaufhof. iba