Zodpovednosť za konzultačné služby Kedy sú akceptované a aká je premlčacia doba

| Akceptácia je - od HOAI 2013 - nielen nevyhnutným predpokladom na vyhotovenie konečnej faktúry za poplatok. Tiež to spôsobí spustenie záručnej doby. Platí to však iba pre služby, ktoré sú regulované cenovým zákonom v HOAI, alebo sa s poradenskými službami a znaleckými posudkami vo forme špeciálnych služieb zaobchádza rovnako? Odpoveď poskytuje rozhodnutie OLG Hamburg potvrdené BGH. |

akceptované

Aktuálnym príkladom je správa o znečisťujúcich látkach

V konkrétnom prípade získal vlastník budovy pred kúpou nehnuteľnosti znalecký posudok o kontaminácii pôdy. Hodnotiteľ zistil, že nehnuteľnosť bola kontaminovaná. Mierne však odhadol rozsah kontaminácie a výšku nákladov na sanáciu príliš nízko. Po takmer desiatich rokoch preto klient požiadal odhadcu o náhradu škody okolo 100 000 eur.

OLG Hamburg zamietol žiadosť o náhradu škody, pretože bola premlčaná (OLG Hamburg, rozhodnutie zo 7. decembra 2012, Az. 11 U 178/11; prístupové číslo 143137). V konkrétnom prípade OLG prijala premlčaciu dobu v trvaní dvoch rokov (§ 634a ods. 1 č. 1 BGB). Rozhodnutie je konečné. BGH zamietol sťažnosť klienta na neprijatie (BGH, rozhodnutie z 26. júna 2014, Az. VII ZR 14/13).

Účinok prijatia pri absencii formálneho prijatia?

Prvou otázkou pred OLG bola otázka, kedy sa znalecký návrh považuje za prijatý, ak nedošlo k formálnemu prijatiu. Podľa OLG nemožno odovzdanie znaleckého posudku klientovi v žiadnom prípade hodnotiť ako prijatie. Príjemcovi musí byť poskytnutá minimálne lehota na kontrolu výkonu. Prijatie je možné predpokladať až po uplynutí tejto lehoty.

O trvaní testovacieho obdobia nemožno urobiť nijaké všeobecné vyhlásenie. Závisí to od obsahu správy. Rovnako zostáva nejasné, či v určitých prípadoch môže „nič nerobenie“ viesť k poklesu.

PRAKTICKÁ POZNÁMKA Odporúčame dohodnúť sa a vykonať formálne prijatie expertných služieb. Ak sa to nepodarí, mali by ste klienta upozorniť, že správa bola dokončená, a do určitej doby by ste mali požiadať o prijatie. Ak táto doba prijatia uplynie bez úspechu, v prípade pracovných zmlúv zvyčajne nastáva alternatívny účinok prijatia. Mali by ste sa na to vždy opýtať svojho právnika. Pretože je potrebné najskôr objasniť, či konkrétna expertná služba podlieha zákonu o zmluvách o dielo alebo o službách alebo sa má hodnotiť iba ako zmluva o poskytovaní služieb.

Ktorá premlčacia doba je rozhodujúca?

V uvedenom prípade OLG predpokladá premlčaciu dobu v trvaní dvoch rokov, pretože prípad spadá pod § 634a ods. 1 č. 1 BGB. Podľa názoru OLG sú plánovacie služby v zmysle tohto ustanovenia všetky práce, ktoré v najširšom zmysle slúžia na výrobu, údržbu alebo úpravu položky. To bol prípad OLG v tomto prípade, pretože zámerom správy bolo pripraviť sa na renováciu nehnuteľnosti.

Dôležité | Toto rozhodnutie však nie je nespochybniteľné. Oddiel 634a BGB, ktorý upravuje alebo má za cieľ regulovať premlčaciu dobu pre stavebné, plánovacie a monitorovacie služby, ako aj pre znalecké služby, obsahuje tri premlčacie doby:

  • Dva roky za prácu, ktorej úspech spočíva vo výrobe, údržbe alebo úprave objektu alebo v poskytovaní plánovacích alebo monitorovacích služieb (§ 634a ods. 1 č. 1 BGB).

  • Päť rokov pre budovu alebo dielo, ktorých úspech spočíva v poskytovaní plánovacích alebo monitorovacích služieb (§ 634a ods. 1 č. 2 BGB).

  • Tri roky ako bežná premlčacia doba (§ 634a ods. 1 č. 3 BGB v spojení s § 195 BGB).

Limity, do ktorých sa premlčacia doba vzťahuje na odborné služby, sú plynulé. Nemôžete predpokladať, že výkonnosť - ako v prípade OLG Hamburg - vyprší o dva roky. Skôr predpokladajme, že nároky na správy, ktoré obsahujú plánovacie služby pre budovu (napr. Koncepcie renovácie, plánovacie riešenia, odhady nákladov), pravdepodobne vypršia podľa § 634a ods. 1 č. 2 BGB - teda až za päť rokov. Vždy to však bude závisieť od konkrétneho prípadu; a aký vysoký je podiel služieb súvisiacich s prácou v celkovej správe.

ZÁVER Nejasné veci zostávajú - zmluvné predpisy pomáhajú v obmedzenej miere. Všetkým kanceláriám, ktoré poskytujú odborné služby, sa odporúča:

viac na túto tému

Spravodaj PBP

Prihláste sa na odber všetkých príspevkov od PBP ako bezplatnú službu prostredníctvom e-mailu. > viac