Aké sú šance na pokles ceny nehnuteľností po pandémii?
Kišiňov 24. mája - Sputnik. Po zrušení niektorých obmedzení uložených počas výnimočného stavu sa viac ľudí vrátilo k otázke potreby kúpy domu, pričom finančné prostriedky na tento účel sa zhromažďovali v priebehu niekoľkých rokov. Ale málokto sa teraz ponáhľa, aby dal svoje ťažko zarobené peniaze výmenou za vysnívané „metre štvorcové“. Mnoho obyvateľov krajiny teraz čaká. Reportér Sputnik sa rozhodol objasniť, ako oprávnená je táto pozícia.
„Počet predajov domov sa za posledné dva mesiace, keď bola krajina v mimoriadnom stave, výrazne znížil. Aktivita na trhu sa znížila, na tomto pozadí je možné predpovedať nevýznamný pokles cien, “povedal expert Nicolae Ostafiiciuc reportérovi Sputnik Moldavsko.
„Je nepravdepodobné, že ceny bytov v blízkej budúcnosti stúpnu. Podrobnejšie hodnotenie situácie na realitnom trhu bude možné, až keď úplne obnoví svoju činnosť, ako to bolo až do pandémie, “uviedol expert.
Výrazný pokles dopytu po bytoch v posledných mesiacoch by mohol pokračovať - desiatky moldavských občanov sa vrátili domov zo zahraničia, kde odišli za prácou, nemajú spoľahlivý zdroj príjmu. Za takýchto podmienok bude málokto mať odvahu vziať si pôžičku od banky na kúpu domu.
„Je zrejmé, že stavebné spoločnosti utrpia straty v dôsledku núteného čiastočného zmrazenia trhu s nehnuteľnosťami, pretože sú v značnej miere spojené s úvermi. V súvislosti s tým, že v tomto odbore momentálne nie sú zaregistrované žiadne aktívne predaje, by realitní developeri mohli naďalej znášať značné straty, “uzavrel Ostafiiciuc.
Podľa analytika teraz stavebné spoločnosti nemajú dôvod znižovať ceny, pretože môžu čakať. Aj keď potenciálny kupca domov neuskutoční transakciu dnes alebo v najbližších týždňoch, karanténne obmedzenia sa nakoniec zrušia a už postavené „metre štvorcové“ zostanú na mieste.
„Realitná oblasť má množstvo výhod. Kúpa domu je dôležitým krokom v rodinnom živote. Takéto značné investície sa môžu oneskoriť o niekoľko mesiacov. A ak dnes v Moldavsku utrpia niektoré obchodné oblasti obrovské straty, predaj nehnuteľností zahŕňa dlhodobé investície a finančné plánovanie v týchto spoločnostiach sa robí už dlho predtým, “uviedol partner.
Podľa svetového experta na pandémiu koronavírusov by to navyše mohlo spôsobiť, že desaťtisíce moldavských občanov prestanú pracovať v európskych krajinách. Za takýchto podmienok trh s nehnuteľnosťami v Moldavsku iba získa - dopyt sa značne zvýši a vývojári by mohli túto situáciu využiť.
Je však nepravdepodobné, že by ceny rástli, pretože remitencie od našich krajanov v zahraničí klesajú, a krajina by mohla vstúpiť do dlhého obdobia ekonomickej stagnácie, uviedol expert.
Majte prehľad o všetkých novinkách z Moldavska a zo sveta! Prihláste sa na odber nášho telegramového kanálu >>>
Pozerajte video a počúvajte rádio Sputnik Moldavsko
Kišiňov 13. novembra - Sputnik. Sledoval som rozhovor Maie Sanduovej ponúknutý ukrajinskému novinárovi Dmitrijovi Gordonovi, ktorý má podľa očakávania volebný tón.
Neviem, do akej miery mala verejnosť na Ukrajine záujem alebo sa dozvedela niečo nové o vodcovi PAS a situácii v našej krajine, ale som presvedčený, že Moldavcov to nudilo.
V prvom rade pani Sandu neurobila žiadne vyhlásenia, ktoré by si zaslúžili osobitnú pozornosť. Diskusia bola „oduševnená“, v ktorej sa opatrne vyhýbali nepríjemným a provokatívnym otázkam: detstvo, mladosť, sny, kto je zlý a kto dobrý (podľa scenára predchádzajúcich rozhovorov) atď. Všimla si však konštanta, ktorá by neskôr mohla hrať stranu kandidáta na prezidenta bez ohľadu na to, aké pozície bude v budúcnosti zastávať: nadmerné blokovanie v cykle „boja proti korupcii“. Maia Sandu tak často používa pojem „korupcia“, ktorý ju dáva do akýchkoľvek súvislostí - či už sú to stromy v lesoch Moldavska, hospodárstvo alebo urovnanie podnesterského konfliktu. Na každú otázku existuje len jedna odpoveď: eliminujeme korupciu a „krava bude dávať mlieko, sliepka - ľahko“.
Alebo vziať do úvahy, že krajina má iba jeden problém a tento problém má iba jedno riešenie, môže naznačovať aspoň povrchný a demagogický prístup, ak nie zlom od reality. Štát sa nedá vybudovať a spravovať pomocou sloganov. Potrebujeme tiež veľmi jasnú politickú víziu pre ktorýkoľvek segment života. Nemôžete donekonečna kŕmiť ľudí nejakými abstrakciami, ako to bolo napríklad v prípade Vladimíra Zelenského na Ukrajine, kde sa smial za smiechom. Potrebujeme tiež platy, dôchodky, cesty, vzdelanie, a to všetko sa nedosahuje jednoduchým žonglovaním so slovami a vzrušením emócií.
To bol pravdepodobne jeden z hlavných dôvodov, prečo Maia Sandu radšej opustila vládu, kým sa nezrútila: na vrchole vlny nemôžete zostať príliš dlho a kŕmiť ľudí iba krásnymi sľubmi o svetlej budúcnosti.
Slogan, ktorý skrýva realitu
Žijeme v nepokojnej ére sloganov. Ak v 19. storočí za akýmkoľvek sloganom bol aspoň jeden systém sociálno-politických myšlienok, dnes sa silné slová stávajú marketingovým nástrojom. Pomocou akejkoľvek značky a šikovného využitia komunikačných nástrojov tak možno propagovať akúkoľvek agendu, a to aj v rozpore s uvedeným zámerom.
Takto environmentalisti, ktorí bojujú proti zmene podnebia, ničia iba tradičné zdroje energie. V skutočnosti odsudzuje menšie národy k chudobe a vytvára nové odvetvia a ťaží iné druhy nerastných surovín, ktoré vo väčšej miere ničia životné prostredie (aj keď nevypúšťajú oxid uhličitý). Ikonou tejto zmeny sa stala Greta Thunberg, mladá žena známa pre fanatizmus a hysterický štýl, ktorú propagujú svetové médiá.
Kampane proti diskriminácii, domácemu násiliu a nenávistným prejavom zamerané na rodovú rovnosť a toleranciu sa v skutočnosti skrývajú za zrušenie slobody prejavu, práva na prácu, vzdelania a viery, režimu teroru, represívnych právnych predpisov a ničenia inštitúcií. ktoré sú základom spoločenstva založeného na hodnotách identity.
Politiky na podporu voľného trhu skrývajú deštrukciu domáceho kapitálu, likvidáciu strednej triedy, malé a stredné podniky, prehlbovanie sociálnej nerovnosti, vytváranie monopolov nadnárodných spoločností, ktoré ďalej obmedzujú ekonomickú slobodu.
Je to triviálna metóda manipulácie, podľa ktorej sa dá určiť, že spoločnosť akceptuje čokoľvek: drží sa atraktívneho štítku, aj keď nemá nič spoločné s obsahom, investuje do agresívnej propagácie, démonizuje konkurenciu a kritikov. Vďaka úspešnej stratégii propagácie sa teda môže rozhodnúť, že každá verejnosť dobrovoľne prijme aj otroctvo.
Protikorupcia, ktorá chráni korupciu
Z tých všetkých sa ukazuje ako najperverznejší boj proti korupcii. Ak je pre bežného človeka táto predstava spojená s dávaním a prijímaním úplatkov, v skutočnosti je koncept oveľa širší. Čím viac oblastí činnosti pokrýva, tým ťažšie sa definuje, čo znamená, že môže slúžiť ako skríning akýchkoľvek politických, ekonomických alebo dokonca geopolitických záujmov. V mnohých prípadoch protikorupčné kampane zahŕňajú absorpciu peňazí z fondov na iluzórne projekty alebo pomalý proces dosahovania spravodlivosti vonkajším faktorom, najmä ak majú prokurátori za sebou externe sponzorované mimovládne organizácie, veľvyslanectvá a lobby. zahraničné spoločnosti. Takto sa „boj proti korupcii“ stáva nástrojom politickej a ekonomickej okupácie, ako to vidíme u nášho východného suseda - Ukrajiny, ktorá vytvorila nespočetné množstvo protikorupčných inštitúcií (bez skutočného významu), ale aj u západného suseda. - Rumunsko, kde má veľvyslanectvo USA vedúcu úlohu, a bývalá šéfka DNA Laura Codruța Kovesi sa zmenila na celoeurópsku značku.
Pre názornosť si môžeme spomenúť na príbeh Joe Bidena a jeho syna - Huntera Bidena, ktorý si užíval sinekúru v spoločnosti Burisma na Ukrajine. Keď sa Burisma dostal pod drobnohľad ukrajinských prokurátorov, Hunter v jednej chvíli apeloval na svojho otca, aby vyvinul tlak na prezidenta Petra Porošenka a ukrajinského vodcu, aby „nahradili“ generálneho prokurátora.
Tento rok bolo zaznamenaných niekoľko záznamov rozhovorov medzi Bidenom a Poroshenkom, ktoré ukazujú, že americký úradník výslovne požiadal o rezignáciu dotknutého prokurátora, čo sa stalo. Výmenou za túto službu Biden sľúbil, že pomôže poskytnúť ukrajinskému štátu pôžičku od MMF v hodnote 1 miliardy dolárov. A tak sa aj stalo: prokurátor Viktor Šokin bol odvolaný z funkcie, aj keď neexistovali žiadne právne dôvody, čo uznal Porošenko v „prekliatom“ zvukovom zázname.
Najzaujímavejšie a najčudnejšie, ako sa môže zdať, celý tento príbeh sa odohrával pod hlavičkou boja proti korupcii, v ktorej je demokrat Biden symbolom boja proti tejto pohrome. Ukrajinská občianska spoločnosť aj obrancovia USA Bidena tvrdili, že mobilizácia proti prokurátorovi Šokinovi bola spôsobená skutočnosťou, že boli proti nemu plánované „podozrenia z korupcie“.
V roku 2011 navštívil ten istý Joe Biden krátku návštevu Kišiňova, kde podporil neuveriteľné úsilie moldavských politikov. Vtedajšia vláda požívala plnú podporu Západu v boji proti akejkoľvek opozícii, čo neskôr umožnilo takzvané „zajatie štátu“.
"Možno máte malú krajinu, ale robíte veľké veci. Vaša vláda musí ešte veľa urobiť. Musíte bojovať proti korupcii a reformovať súdnictvo. Verím však vo vás a vašich vodcov," uviedol Biden pred budovou opery. a Ballet, pred nadšeným davom a mrazom zmrazenými deťmi mávajúcimi americkými a moldavskými vlajkami.
Nasledovali skutočne niektoré „veľmi veľké veci“: o tri roky neskôr sa svet dozvedel o legendárnom a historickom „krádeži miliardára“. Biden samozrejme nemá s týmto príbehom nič spoločné, ale stojí za zmienku užitočnosť „príspevku“, ktorý mal prejav a odkaz na podporu vtedajších vodcov.
Čo a prečo opäť bojovať?
Aká je však morálka vyššie uvedeného? Malo by nás skutočnosť, že hrable boli niekoľkokrát pošliapané, viesť k tomu, aby sme sa vzdali vytvárania funkčných inštitúcií? Vôbec nie. Je to len to: také procesy musia byť prirodzené, vnútorné, bez akýchkoľvek vonkajších zásahov, ktoré môžu odkloniť pôvodný význam. Po druhé, hlavným problémom je nedostatok silného štátu, neschopnosť definovať a zvyšovať povedomie o národných záujmoch, cieľoch, ktoré je potrebné dosiahnuť, aby sa dosiahlo zvýšenie dobrých životných podmienok. Politická moc, ktorá vie, čo musí robiť, a má vôľu, odstraňuje všetky prekážky pri dosahovaní cieľov vrátane korupcie.
Korupcia znamená nielen úplatky, ale aj odovzdanie strategických záujmov krajiny a jej občanov „zadarmo“ výmenou za nemateriálne výhody: napríklad politickú a diplomatickú podporu. Horšie ako podplácaný politik môže byť iba „spravodlivý“ politik, ktorý je ochotný zničiť svoju vlastnú krajinu z naivity alebo infantilizmu, dať ju na kusy tým, ktorí mu poskytujú ochranu alebo zmierňujú jeho hrdosť ako vodcu nad krajinou. banán.
Najhoršie je, že za takéto činy nebudú „spravodliví“ (alebo „spravodliví“) braní na zodpovednosť, pretože všetko bude v súlade so zákonom úplne zákonné pod zámienkou „uskutočnenia reforiem“. Slovo „reformy“ ako aj „boj proti korupcii“ sú v skutočnosti súčasťou toho arzenálu „magických“ slov demagogického politického diskurzu, ktoré sú schopné maskovať vyvolávaním pozitívnych emócií, zločinom a zradou. Nanešťastie je táto hnačka epitet a metafor verejnosť vo väčšine prípadov fascinovaná a ohromená a len málokto sa snaží čítať medzi riadkami, obzerať sa za dreveným jazykom, analyzovať chladný alebo sa poraďte s amalgámom právnych a byrokratických dokumentov, ktoré v sebe skrývajú diabolské podrobnosti.
Z týchto dôvodov vždy po populárnej eufórii spôsobenej veľkými revolučnými zmenami nasleduje dlhé obdobie všeobecnej depresie a skepsy. Spoločenské energie, ktoré by sa mohli nasmerovať do pozitívnych vecí, sú vyčerpané. Po zdravom opití nasleduje strašná kocovina.