Argus sleduje expanziu luxusného hotela
Developer projektu Othmar Seidl chce rozšíriť hotel Grand Tirolia v Kitzbüheli a v pozadí má významných investorov
Zónovanie je mocný nástroj v komunálnych rukách. Kus pozemku sa dá zmeniť na hodnotný stavebný pozemok. Najmä na miestach, ktoré sú také drahé ako je mesto Kitzbühel v Tirolsku, môžu mať (opätovné) venovania pre majiteľa hodnotu.
Budúci pondelok sú na programe rokovania mestského zastupiteľstva v Kitzbüheli dva projekty, ktoré sa majú zmeniť v koncepcii miestneho územného plánovania a v ktorých je potrebné vykonať nové úpravy. Oba projekty zahŕňajú plánované rozšírenie dvoch známych hotelov v meste.
Silní investori
V jednom prípade chce cisársky vlek Zillertal Heinrich Schultz rozšíriť svoj alpský hotel na Schwarzsee. V druhom prípade sa pozornosť zameriava na luxusný hotel Kitzbühel Grand Tirolia, ktorý sa nachádza v developerskej spoločnosti Krems Othmar Seidl až v roku 2018 ruský miliardár Elena Baturina kúpil.
Dolný Rakúšan má zjavne veľké plány. A preto sú v pozadí silní investori. Pretože Kitz Immobilieninvest GmbH, ktorá vedie expanziu Grand Tirolia, má tiež spoločnosť s členmi z klanu Rodina priemyselníkov Turnauer - správa priemyselného vlastníctva (ILAG) - má 42-percentný podiel prostredníctvom dcérskej spoločnosti.
Dobré zastúpenie má aj dozorná rada ILAG. Tam sedia vedľa členov Rodina Habsburgovcov aj bývalý vicekancelár Michael Spindelegger a Veit Sorger, bývalý prezident Federácie priemyselníkov .
Spoločnosť Kitz Immobilieninvest plánuje postaviť tri vzájomne prepojené objekty susediace s Veľkým Tirolskom. Čiastočne na ploche združeného 18-jamkového golfového ihriska Eichenheim. Podľa programu mestského zastupiteľstva je potrebné prerozdeliť potrebné pozemky z „súčasného špeciálneho športového zariadenia“ na „budúci špeciálny veľký areál veľkého ubytovania“.
V miestnom zastupiteľstve, v ktorom dominuje ÖVP, vidí opozícia projekt kriticky. „Obávam sa, že to otvorí dvere modelu investora,“ hovorí Alexander Gamper z FPÖ .
Slovo politického podnetu
Investičný model, ktorý je v politike tirolských štátov už dlho horúcim slovom. Považuje sa to za možný obchádzajúci projekt, v ktorom sa poskytovatelia kapitálu podieľajú napríklad na turistickom bytovom komplexe, a stávajú sa tak vlastníkmi bytových jednotiek, ktoré by sa mohli použiť ako nelegálne rekreačné domy.
„Len čo je zasvätená pečiatka, môžu si robiť, čo chcú,“ vysvetľuje svoje obavy Gamper, bez toho, aby bol projekt od začiatku odmietnutý. O obecných zastupiteľstvách však doteraz o tom neboli prakticky žiadne informácie.
Seidl chce obavy rozptýliť v pondelok miestnou inšpekciou u mandatárov pred rokovaním mestského zastupiteľstva. Uisťuje: „Toto je hotel a vždy ním bude hotel. Aby sme ju však mohli ekonomicky prevádzkovať, musíme sa rozširovať. ““
Využitie bolo v prvom roku už 70 percent. Vďaka kúpeľom s rozlohou 3 500 metrov štvorcových a štyrom reštauráciám je infraštruktúra v súčasnosti príliš veľká pre 81 izieb. Za 25 miliónov eur má vyrásť ďalších 72 jednotiek, ktoré sú podľa Seidla stavebne nevhodné pre rekreačné rezidencie.