Často kladené otázky o energetickom certifikáte (P)
Autor: CAPITAL/Dátum uverejnenia: 29-07-2019 16:07
Transakcie s nehnuteľnosťami môžu byť skutočným problémom. Ak sa väčšina záujemcov o predaj nehnuteľnosti domnieva, že najťažšie je nájsť kupujúceho, je pravda, že ďalšia časť nie je príliš jednoduchá.
Je to spôsobené značným počtom dokumentov, ktoré je potrebné predložiť na uzavretie kúpno-predajných zmlúv, z ktorých jeden je osvedčenie o energetickej hospodárnosti.
Aj keď veľa ľudí o tom nepočulo energetický certifikát do okamihu transakcie s nehnuteľnosťou ide o povinný dokument, ktorého absencia podrobuje uzavreté zmluvy relatívnej neplatnosti, čo znamená, že ich možno napadnúť súdnou cestou.
Ďalej uvádzame niektoré z najbežnejších otázok o energetických certifikátoch pre tých, ktorí tieto dokumenty potrebujú a nevedia, ako ich získať.
Čo je energetický certifikát?
Osvedčenie o energetickej hospodárnosti je technický, informačný dokument, ktorý obsahuje informácie o energetickej hospodárnosti budovy, ktorá klasifikuje budovu alebo príslušnú jednotku budovy v energetickej triede.
V tomto zákone sa nachádza priemerná ročná spotreba energie na zabezpečenie tepelnej pohody v domácnosti, presnejšie na vykurovanie, dodávku teplej vody, vetranie, klimatizáciu a umelé osvetlenie.
Čo sú to energetické triedy?
Triedy účinnostitvoj moc sú označené písmenami A až G, v závislosti od výkonu.
Trieda A je charakteristická pre budovy so zvýšenou energetickou účinnosťou a trieda G nevýkonných z energetického hľadiska. Tento systém objednávania podľa energetickej náročnosti poznajú ľudia z domácich spotrebičov, kde sa bodovanie robí podľa rovnakých kritérií.
Budovy dostávajú okrem energetickej triedy aj energetické hodnotenie, od 1 do 100. Vyšší stupeň znamená vyššiu energetickú hospodárnosť hodnotenej budovy.
Kde získať energetický certifikát?
Tí, ktorí tento dokument potrebujú, môžu jeden kontaktovať certifikovaný energetický audítor. Osvedčenie vydá na základe osobitného výpočtu.
Aká je platnosť dokumentu?
Energetický certifikát platí 10 rokov od dátumu vydania. Energetickí audítori však odporúčajú, aby si v prípade, že vlastník vykoná rozsiahle rekonštrukčné práce so značným dopadom na energetickú efektívnosť, zaobstaral nový energetický certifikát, ktorý by mohol budovu zaradiť do vyššej triedy.
Aké kroky sú potrebné na vydanie dokumentu?
Za účelom vydania osvedčenia energetický audítor analyzuje dokumenty budovy poskytnuté žiadateľom a vykonáva rôzne merania na mieste.
Všetky informácie sú potom integrované do konkrétneho výpočtu na určenie priemernej ročnej spotreby energie. Čas vydania dokumentu a doba jeho trvania sú ovplyvnené zložitosťou práce.
Kto potrebuje energetický certifikát?
Dokument je povinný pri uzatváraní kúpno-predajných alebo nájomných zmlúv a pri konečnej recepcii novopostavených budov.
Aký je právny rámec?
Tí, ktorí sa chcú dozvedieť viac o povinnosti predložiť energetický certifikát, si môžu prečítať najmä zákon č. 159/2013, ktorým sa mení a dopĺňa zákon č. 372/2005 o energetickej hospodárnosti budov, alebo môžu požiadať o ďalšie informácie energetického audítora.