Berlín - voľné miesto namiesto luxusu - peniaze

Aktuálne správy v Süddeutsche Zeitung

namiesto

Dashboard

ekonomiky

Mníchov

Kultúra

spoločnosti

Vedomosti

Berlín: namiesto luxusu voľné miesto

Friedrichstrasse je jednou z najvýznamnejších nákupných ulíc v Nemecku. Ale lesk bledne, čoraz viac firiem sa vzdáva. Čo sa tam deje?

Od Steffena Uhlmanna

Vzdá to alebo ide ďalej? Šepkanie o sklenenom francúzskom spotrebiteľskom chráme Galeries Lafayette na berlínskej Friedrichstrasse nechce stíchnuť. Zástupcovia luxusného obchodného domu stoicky a úzko odmietajú všetky fámy o uzavretí alebo emigrácii do hamburského HafenCity. Ale obavy a sklamanie z toho, že tradičná a prestížna nákupná ulica v strede mesta stráca čoraz viac zo svojho lesku, nepustí investorov, mestských politikov a pravdepodobne ani obyvateľov a turistov. A predovšetkým otázka: môže sa toľko peňazí skutočne mýliť?

Samozvaný veľkolepý bulvár, ktorý sa po znovuzjednotení vo východnom Berlíne slávil ako symbol úniku za miliardy dolárov, sa zmocnil pohŕdavej spotreby. Hádky o luxusnom obchodnom dome sú iba príznakom klesajúceho trendu na Friedrichstrasse. Na údajne veľkom bulvári dokončilo svoj obchod množstvo ďalších spoločností so značkovým tovarom, maloobchodníkov a obchodných reťazcov. Predajca obuvi Leiser sa odsťahoval pred rokmi, nasledovaný maloobchodnou poľovníckou módou Frankonia, butiky Louis Vuitton, Gucci a Yves Saint Laurent. Od konca augusta tiež úplne zmizol módny reťazec H & M, ktorý mal kedysi na Friedrichstrasse dva obchody. „Zmenené toky zákazníkov,“ hovorí sa, viedli k tejto migrácii.

Otvoriť obrázok na novej stránke

Veľa premávky a matné sklenené fronty - podľa odborníkov na obchod má Friedrichstrasse málo príjemných.

Hviezdny architekt Henry N. Cobb oznámil, že pri vytváraní filmu Quartier 206 mal v hlave „nekonečný lúč v mori domov“. Kolega Oswald Mathias Ungers chcel zoradiť „galérie ako perlový reťazec“ do 205, zatiaľ čo Jean Nouvel (Quartier 207) chcel „zapáliť renesančné svetlo na Friedrichstrasse“. Bolo mu jasné, že Galeries Lafayette po nasťahovaní do svojej sklenenej budovy zapáli novú „poéziu spotreby“. A čo chceli Tishman Speyer Properties, August Jagdfeld a Roland Ernst, traja klienti staviteľa? V tom čase sa hovorilo, že za svoj vzor si tradične vzali historickú Kaisergalerie.

Otvoriť obrázok na novej stránke

Trhová scéna na Friedrichstrasse na prelome storočí.

(Foto: Foto Scherl/Süddeutsche Zeitung)

Len nie! V roku 1873 bol dokončený a na tom istom mieste otvorený najpompéznejší chrám spotreby v tom čase. Krátko nato bol priechod skrachovaný. Ich investori vrátane spoločnosti Kaiser mali jednoducho príliš málo nájomníkov.

To takmer o 150 rokov neskôr opäť hrozí, pretože napriek turistickému rozmachu a pokračujúcemu rastu populácie v Berlíne počet zákazníkov naďalej klesá. Celá skupina dôvodov poklesu nákupných bulvárov sa teraz sústreďuje na Friedrichstrasse. Na križovatke Unter den Linden sa nachádza stále podzemné stavenisko, ktoré podľa názoru Nils Busch-Petersena, šéfa obchodného združenia Berlín-Brandenburg, už roky zhoršuje a znehodnocuje kvalitu pobytu a mobilitu bulváru. Okrem toho rastie ekonomická konkurencia, pretože bývalý nádherný bulvár už nie je jedinou nákupnou míľou v centre Berlína. Busch-Petersen myslí predovšetkým na Mall of Berlin, ktorý práve oslávil svoje piate narodeniny množstvom konfiet a fanfár.

Nákupné centrum bolo otvorené v septembri 2014 „hneď za rohom“ na Friedrichstrasse a s približne 300 obchodmi na 76 000 štvorcových metroch priťahuje ročne takmer 22 miliónov návštevníkov. Nádej, že sa obchodné centrum a ulica Friedrichstrasse navzájom oživia, je už dávno preč, pretože zákazníci obchodných domov neuvažujú o pokračovaní nákupnej prehliadky po oveľa drahšej ulici Friedrichstrasse. A čo je ešte horšie: podľa Dirka Wichnera, vedúceho marketingu JLL v Nemecku, dochádza na Friedrichstrasse k skutočnému „vytesňovaniu zákazníkov“. Odpudzujúce sklenené fronty, úzke rady domov, úzke chodníky, hustá premávka - nič vás nepozýva na zotrvanie, verí Wichner. A neboli tu stromy, lavičky ani pouličné kaviarne. Na Friedrichstrasse je mrzutý, všetko sa urobilo zle, čo sa dá robiť zle.

Otvoriť obrázok na novej stránke

Neexistujú žiadni kupujúci, niečo známe od obchodných domov, ako je Galeries Lafayette; Podľa špekulácií vedenie preveruje ďalšie lokality.

Osud ulice však na ňom nezávisí, bez ohľadu na hroziacu stratu. Ak to bude mať na starosti starosta berlínskej Mitte za zelenú Stephan von Dassel, stará Friedrichstrasse bude v budúcnosti čoraz viac nezávislá od luxusného obchodného domu a iných ušľachtilých značiek, a tým získa novú budúcnosť. Chce, aby sa Friedrichstrasse stala prvou adresou pre nové alebo už etablované berlínske módne značky s ich sortimentom udržateľne vyrábanej módy.

Na ulicu patria nielen veľké reťazce, ale aj „ušľachtilí a vynikajúci krajčíri“, myslí si Dassel a kombinuje túto zmenu do budúcnosti s novým dopravným konceptom pre úsek medzi Unter den Linden a Leipziger Straße. Ak presadí svoje plány, minimálne z tejto časti Friedrichstrasse sa stane promenáda bez automobilov. Kontroverzný projekt bol ale zatiaľ vo hviezdach, rovnako ako pokus povzbudiť majiteľov a majiteľov nehnuteľností, aby umožnili mladým start-upom presťahovať sa na Friedrichstrasse s lacným nájmom.

Tento víkend bude Friedrichstrasse prvýkrát bez automobilov a stane sa z nej farebné mólo. Kreatívni módni návrhári a mladé značky potom predstavia svoje modely - predovšetkým v malých pavilónoch pri ceste. Ako Dassel dúfa, malo by ísť o „špeciál“. Dotyk exkluzivity by mal zostať, s novým mixom značiek a sviežou Trallala. Starosta nás ubezpečuje, že nepôjde o blší trh. S novým vzhľadom by Friedrichstrasse mala zostať „prvotriednou nákupnou ulicou“.