Bývanie na Valentinusbergu podľa plánu
Okrem veľkej diery vo svahu bolo na stavenisku doteraz vidieť iba málo. Stavbárov čakajú statické a emisné skúšky.
Asisaffenburgská spoločnosť Geis & Staudt GmbH predstavila v piatok informačný deň projektu „Wohnen am Valentinusberg“. Celkovo má byť postavených 42 bytov v dvoch fázach výstavby medzi B26 a Valentinusbergstrasse. Aj keď sa na stavbe už nejaký čas nič nestalo, „sme úplne v poriadku,“ ubezpečil Michael Staudt v rozhovore pre našu mediálnu spoločnosť.
Je riadiacim partnerom spoločnosti, ktorá prevzala správu a predaj stavby pre projekt stavby. Klientom je spoločnosť Schmidt-Bau GmbH v Partensteine, ktorá má podľa vlastných vyjadrení v úmysle investovať v nasledujúcich dvoch rokoch sedem miliónov eur. Vybudovať sa majú dve štvorposchodové budovy s 25 (prvá fáza výstavby) a 17 bytmi.
Čaká sa na statiku
Na stavbe, kde je vo svahu veľká diera, sa však už nejaký čas nič nestalo. „Stále nám chýbajú statické a emisné testy,“ vysvetlil Michael Staudt. Jeden je závislý od tretích strán, pretože audítora poskytuje kancelária. Dúfa, že statika testu bude k dispozícii pred Vianocami.
Potom sa prenesie do plánovania práce. Harmonogram neprichádza pod tlak, „zabudovali sme nárazníky“. Staudt predpokladá, že prvá fáza výstavby môže byť dokončená začiatkom leta 2021.
Staudt a Iris Ladewig, asistentka manažmentu, prijali návštevníkov v informačný deň v stavebnom kontajneri. Štyria záujemcovia tam boli počas prvej hodiny „sme spokojní“. Nespolieha sa iba na informačné dni, pretože od vyvesenia reklamného pruhu na plot webu sa výrazne zvýšil počet dotazov na jeho spoločnosť.
Pretože na mieste stále nie je čo vidieť, informoval návštevníkov na základe plánov. „V osobnom rozhovore môžete vysvetliť niečo oveľa lepšie ako v brožúrach.“ Niektorí záujemcovia si nedokázali predstaviť, ako bude budova stáť na svahu.
Pretože premávka na B26 bude skôr stúpať ako klesať, boli objednané emisné testy. V pláne je odhlučnená fasáda a okná. Obytné miestnosti a miestnosti na trávenie voľného času by boli usporiadané v zadnej časti budovy. Zvuk sa navyše skladá z vĺn, ktoré už na budovu nezasahujú z prvého poschodia.
Staudt vidí potrebu 42 apartmánov tak, ako sú uvedené. „Už máme otázky týkajúce sa prenájmu, aj keď tam ešte nič nie je,“ uviedol správca partnera. Vidí dopyt miestneho priemyslu, lesníckej školy a výstavby centrálnej kliniky v Lohri. „Toho sa neobávame,“ povedal Staudt.
Žiadna bublina v kruhu
Približne 70 percent dotazov zatiaľ prišlo od potenciálnych investorov. V Lohri a okrese však nevidí realitnú bublinu, pretože v niektorých veľkých mestách už určite existuje. Na jednej strane existuje skutočný dopyt po životnom priestore, na druhej strane ceny v okrese - ako v Aschaffenburgu - nie sú ani zďaleka také vysoké ako vo veľkých mestách.