Chcel som sa pričiniť o zastavenie nájomného šialenstva
Pretože pracuje nezávisle, nedostala by byt v modernej berlínskej štvrti Kreuzberg bez záruky svojho otca: Takže Helena by sa mala vlastne považovať za šťastnú so svojím prenajímateľom. Napriek tomu sa postavila za svoje práva a pomocou nájmu znížila svoje nájomné o viac ako 20 percent. Prečo však toľko ďalších nájomníkov stále váha? Zo strachu, lenivosti alebo nevedomosti si myslí.
Žijete v krásnom berlínskom Bergmannkieze - to je bašta gentrifikácie. Ako ste sa dostali do bytu?
Inzeráty ebay. Najprv som ako každý hľadal, immoscout a spol. Počas prehliadok ale na mieste bolo 30 alebo 40 ľudí. Pre takéto návštevy musíte agenta poznať, inak je to strata času. Keď vidím také davy na týchto hromadných prehliadkach, otočím sa. Potom mi priateľ povedal o inzerátoch na eBay.
Takže nakoniec ste sa do bytu dostali veľmi ľahko?!
Nie, vôbec nie. Keď som prišiel do Berlína z Hamburgu, prvé mesiace som žil ako podnájom v rôznych častiach Berlína a u priateľov. Potom na pol roka prišla sexi Karlshorst, ktorá bola lacná na bývanie, príliš ďaleko od môjho pracoviska v Kreuzbergu. Po dlhom hľadaní som mal šťastie, že som našiel môj súčasný byt na inzerátoch eBay a dostal som ho, až keď môj otec vstúpil do nájmu. Rovnako ako u mnohých mladých nováčikov.
Ako ste prišli na to, že by ste si mohli znížiť nájomné?
Začalo to tým, že som sa hneval na správu majetku. Nie sú príliš spoľahliví, ťažko reagujú na moje e-maily alebo hovory. Napríklad mám šesť mesiacov problémy s kúrením, plynovým kotlom, ktorý stále chodí. Myslite na to v zime. Mesiace som bojoval za to, aby to prišiel opraviť remeselník. Kamarát skočil dovnútra a načerpal horúcu vodu, kým to opäť nefungovalo. Ale začal som rozmýšľať, čo s tým ...
To však nemalo nič spoločné so znížením nájomného.
Správne, ale veľa som sa dozvedel o médiách a začal som sa nimi viac zaoberať. Potom bol v schránke od vás leták. A keď som tam stál na chodbe, suseda vedľa mňa, hovorili sme o tom. Na vašom webe už urobil výpočet, koľko platil príliš veľa, a už s vami znížil nájomné.
A potom si nás najal priamo?
No spočiatku som váhal, pretože som nechcel žiadne problémy so správou majetku. Ale z môjho pohľadu už boli vzťahy s administratívou zlé. Potom som sa opýtal, čo sa môže stať, prečítal som si váš web, napísal som vám e-mail a dohodol telefonický rozhovor, aby som prediskutoval situáciu. Potom som uviedol do prevádzky.
Neuvažovali ste o tom, že by ste to spravili prostredníctvom združenia nájomcov alebo nezávislého právnika?
Nie naozaj. Znelo to, akoby ste nemohli nič stratiť, akoby to nebolo záväzné, takže som ani len nepomyslel na to, že pôjdem inou cestou.
Ako dlho trval proces, kým ste sa dostali cez zníženie nájomného?
Správa nehnuteľností na prvé dva alebo tri listy nereagovala. Prvá spätná väzba prišla, až keď dostal list od vášho právnika.
A koľko si dostal von?
Moje nájomné bolo 13,70 eura za meter štvorcový studené a server smallermiete.de vypočítal, že by to malo byť iba okolo 8,30 eura. Potom sme sa stretli v strede za 10,80 eura, pretože som sa nechcel zapojiť do dlhého súdneho procesu. Spätne som si dokázal znížiť nájomné o dobrých 20% a teraz ušetriť 1 400 eur ročne.
Rast nájomného je možné tlmiť, iba ak využije svoje práva viac nájomcov. Prečo si myslíte, že to robí tak málo ľudí?
Zo strachu pred prenajímateľom a z vlastnej neistoty. Ale mnohí sú jednoducho príliš leniví. Nerozumejú tomu, že hnutie môže vzniknúť, iba ak za ním stojí veľa ľudí a skutočne proti nemu namieta. Mnoho z nich sa bojí, že budú žalovaní z domu a jednoducho sa im nechce súdiť. Kto to má? Ale potom je tu tiež veľká väčšina, ktorá si myslí, že sa ich to aj tak netýka. A to všetko je samozrejme nesprávne, alebo z takéhoto prístupu nakoniec majú úžitok iba majitelia domov.
Očakávali ste viac alebo menej peňazí ako zníženie nájomného?
Odpovedal som na ňu bez akýchkoľvek očakávaní. Mojím cieľom bolo skôr to, aby sa to rozšírilo a aby ste skutočne mohli použiť rent-brake. Tých 117 eur mesačne je samozrejme skvelých, ale aj keby to bolo iba 50 eur, urobil by som to, pretože sa chcem svojou účasťou zastaviť šialenstvo nájomného.