Craioviţa Paradise Craiova, bezprecedentný rozvoj miest Libertatea
Autor: Petre Dobrescu, pondelok 2. decembra 2019, 10:16
CRAIOVIŢA PARADISE, najväčší realitný projekt v Craiove, čoskoro zmení tvár mesta. Manažér Adrian Mititelu v rozhovore podrobne uvádza najdôležitejšie investície, ktoré sa tu v najbližších rokoch uskutočnia, na ploche približne 50 hektárov.
REPORTÉR: Čo nám môžete povedať o megaprojekte CRAIOVIȚA PARADISE?
Adrian Mititelu, manažér: Realitný projekt CRAIOVIȚA PARADISE bude skutočne bodom obratu v ekonomickom živote mesta Craiova. Ide o obrovskú investíciu, ktorá celkovo presiahne 400 miliónov eur a poskytne mestu skutočne európske ovzdušie. Bude to pravdepodobne jedna z najväčších investícií do nehnuteľností v Rumunsku.
Zelená energia je prioritou, nielen že bude vyhovovať najnovším požiadavkám európskych predpisov v tejto oblasti, ale bude to skutočný príklad aj v budúcich projektoch.
Architektúra predpokladaná pre tento projekt je spojená s víziou novej energie vo svete.
CRAIOVIŢA PARADISE bude oázou zelene, ktorá zvýši životnú úroveň obyvateľov Craiovy.
Investičné umiestnenie je senzačné a nachádza sa na hlavnom bulvári Calea Severinului, ktorý križuje mesto, a v bezprostrednej blízkosti najväčšej štvrte mesta Craiovița Nouă (jedna z najväčších štvrtí v krajine), ale aj Craiovița Veche. Bude sa nachádzať 2,5 km od km 0 mesta. Bulvár predstavuje aj západnú bránu mesta, najdôležitejšiu cestnú tepnu v regióne.
Pozemok sa nachádza na bývalom území panstva Craiovița, ktoré bolo súčasťou prímestskej obce Craiovița do 50. rokov, kedy bola obec zrušená rozšírením územia obce Craiova.
SPRÁVCA: Aké sú najdôležitejšie podrobnosti o tomto projekte?
A. M.: Najskôr by som chcel vedieť, že celá oblasť, ktorá bude predmetom tohto megaprojektu, sa rozprestiera na ploche asi 50 ha. Tu bude postavené obchodné centrum, hypermarket, obytná časť asi 2 000 bytov, nádherný park o rozlohe 10 ha, niekoľko kancelárskych budov, futbalový štadión a ďalšie súvisiace zariadenia.
SPRÁVCA: Všetky tieto investície realizuje jeden subjekt?
A.M .: Nie. Pokiaľ ide o nás, rozvoj Craiovița Paradise zahŕňa plochu 30 ha, kde bude postavená obytná oblasť približne 1 500 bytov v budovách, ktoré budú mať výškový režim medzi GF + 5 a GF + 12 poschodí, kancelárske priestory, športový areál (štadión), oddychová zóna a park o rozlohe 10 ha.
Ostatné investície, a to PROMENADA CRAIOVA MALL, hypermarkety CARREFOUR a DEDEMAN, ktoré sa majú postaviť, sú investície nezávislé od raja Craiovița, ale budú umiestnené v rovnakom obvode, 50 ha, od krajiny známej ako Balta Craiovița. Všetky tieto investície tvoria vysnívaný architektonický rámec, vďaka ktorému bude mať táto oblasť popredné miesto v oblasti vývoja nehnuteľností tohto druhu v Rumunsku. Craiova sa po dlhom období, v ktorom bola na chvoste pon decembrových investícií, výrazne vyšplhá na vrchol pyramídy.
SPRÁVCA: Stavba cesty cez Balta Craioviței prebieha. Čo nám o tom môžete povedať?
A. M.: Áno, bude vybudovaný bulvár s dĺžkou približne 1300 metrov štvorcových. Bude to pôsobivé, bude mať 3 jazdné pruhy v každom smere, pomerne veľké námestie a spojí Calea Severinului s Bulevardul Râului, čím vytvorí priestor na podstatné odblokovanie dopravy v juhozápadnej časti mesta. Táto cesta je súčasťou starého plánu obce, zahájeného v roku 2013, za čias bývalej starostky Craiovy Lie Olguty Vasilescuovej.
Nový bulvár má podľa príjemcov postaviť spoločnosť NEPI, zároveň s celou investíciou, ktorá je podľa termínov ukončenia do konca roku 2021. Na výstavbu tohto bulváru je však potrebné zapojiť obec. Na ploche niekoľkých stoviek metrov štvorcových pozemku, kde má stáť bulvár, sa nachádzajú budovy nelegálne postavené rôznymi ľuďmi. Tieto budovy musia byť zbúrané, aby sa uvoľnil predmetný pozemok.
REPORTÉR: K dispozícii je priestor aj pre ďalšie projekty?
A. M .: Áno, existuje plocha približne 60 000 metrov štvorcových, ktorá sa nachádza priamo pri bulvári, ktorý bude postavený a ktorý má multifunkčný mestský cieľ s obsadenosťou 40%. V súčasnosti prebiehajú diskusie s rôznymi záujemcami o túto oblasť.
SPRÁVCA: Čo obsahuje projekt CRAIOVIȚA PARADISE?
A. M .: Vývoj CRAIOVIȚA PARADISE bude realizovať spoločnosť SOCIETATEA CRAIOVIȚA PARADISE SA a bude obsahovať 7 projektov, medzi ktoré patrí:
1. CRAIOVIȚA AVENUE LUXURY RESIDENCE - je projekt nachádzajúci sa na pravej strane bulváru Calea Severinului Boulevard (oproti hotelu Craiovița) a je zložený z 3 navzájom spojených blokov s výškou GF + 10, ktoré budú obsahovať celkom 120 bytov s úžitkovou plochou minimálne 170m2. Táto terasa obsahuje aj terasu s rozlohou približne 70 metrov štvorcových. Apartmány budú postavené v západnej kvalite a s vybavením. Majitelia týchto domov budú mať prístup k najlepším zariadeniam (podzemné parkovisko, čistiareň, SPA, bazény, škôlka, prístup do 10 ha parku v blízkosti, reštaurácia)., supermarket atď.). V prízemí týchto blokov bude obchodná plocha približne 4 000 m².
Realizačné práce sa začnú najneskôr v marci 2020 a budú ukončené najneskôr v decembri 2021.
2. LAKE & PARK RESIDENCE CRAIOVIȚA - bude oblasť s približne 10 blokmi s výškovým režimom medzi GF + 5 a GF + 12 a bude sa nachádzať na brehu jazera na ulici Calea Severinului Boulevard, v blízkosti parku, ktorý sa má postaviť. Areál bude špeciálny a bude obsahovať asi 1500 bytov s minimálnou úžitkovou plochou 100 metrov štvorcových, ku ktorým bude pridaná plocha terasy, bude obsahovať všetko vybavenie ako: SPA, bazén, detské ihriská, škôlky, obchodné priestory, parkovisko.
Realizačné práce sa začnú najneskôr v marci 2022 a budú ukončené najneskôr na konci roku 2025.
3. KANCELÁRIE MIRACLE PARK CRAIOVIȚA - jedná sa o budovu - kancelársku budovu s futuristickou architektúrou, ktorá bude obsahovať kancelárske priestory triedy A, na ploche asi 26 500 metrov štvorcových. Budova bude umiestnená v susedstve parku, oproti nákupnému centru Promenada (projekt vyvinutý spoločnosťou NEPI).
Realizačné práce sa začnú najneskôr v marci 2021 a budú ukončené najneskôr na konci roku 2023.
4. CRAIOVIȚA CENTRUM PODUJATÍ ZÁZRAKU - tento projekt sa zameriava na budovu určenú na organizovanie podujatí, multifunkčnú, ktorá bude umiestnená v bezprostrednej blízkosti parku a nového štadióna. Bude mať úžitkovú plochu 6000 metrov štvorcových.
Realizačné práce sa začnú najneskôr v marci 2021 a budú ukončené najneskôr na konci roku 2022.
5. CRAIOVIȚA MITITELU TOWERS - je zmiešaný projekt, bytový, kancelársky a komerčný, s kancelárskymi priestormi triedy A. Bude sa nachádzať na ulici Calea Severinului, na križovatke s ul. Bl. Tineretului a novým bulvárom, ktorý bude križovať Balta Craioviței. Budova GF + 12 bude pozostávať z rezidenčnej oblasti s rozlohou 29 000 m² a z obchodnej a kancelárskej plochy s rozlohou 9 000 m².
Realizačné práce sa začnú najneskôr v marci 2021 a budú ukončené najneskôr na konci roku 2023.
6. CRAIOVIȚA ZÁZRAKOVÝ PARK - je park, ktorý bude vybudovaný podľa najvyšších štandardov, bude mať rozlohu asi 10 ha, z toho 8,4 ha zelene, asi 1 ha lesku a 3 ha rekreačného priestoru . Pôjde o vysnívané usporiadanie, ktoré pozitívne ovplyvní všetky investície v oblasti a zlepší život komunity. Všetci tí, ktorí v tejto oblasti žijú, budú mať neobmedzený prístup, a budú tak žiť v mimoriadne zdravom prostredí.
Realizačné práce sa začnú najneskôr v marci 2020 a budú ukončené koncom októbra 2021.
7. FCU ARÉNA - štadión postavený na ploche 39 000 metrov štvorcových, podľa štandardov FIFA, UEFA a bude mať kapacitu 12 000 miest na sedenie. Bude novým domovom futbalového tímu FC UNIVERSITATEA CRAIOVA 1948.
Realizačné práce sa začnú najneskôr v marci 2020 a budú ukončené v septembri 2021.
SPRÁVCA: Stavitelia, ktorí budú vykonávať tieto práce, sú založení?
A. M.: Rokujeme s niekoľkými stavebnými spoločnosťami, ale paralelne sme založili stavebnú spoločnosť, konkrétne CETATEA BANILOR CONSTRUCT. V súčasnosti prijímame spoločnosti, ktoré majú byť v prevádzke od marca 2020. Sme si však vedomí, že na dokončenie projektu sa budeme musieť obrátiť na niekoľko stavebných spoločností.