Daň z víl na záchranu domov - pamätník Evenimentul Zilei
Autor: AdamPopescu/Dátum uverejnenia: 04-05-2010 20:05
Každý Rumun, ktorý si chce postaviť dvojpodlažný dom alebo panelák, bude povinný zaplatiť kancelárii starostu daň za postavený meter štvorcový.
Minimálne 0,5 eura a najviac 7 eur za každý štvorcový meter. Bude to suma novej dane, ktorú chcú poslanci vyrubiť zákonom, ktorého návrh zákona je už na stole Senátu.
Konkrétne od okamihu nadobudnutia účinnosti zákona bude každá osoba (fyzická alebo právnická), ktorá chce stavať na území Rumunska, povinná zaplatiť miestnym orgánom takzvanú „kolkovú daň zo stavby“.
Výška dane sa bude líšiť v závislosti od miesta, kde bude nová budova postavená (väčšia v meste a menšia v dedine), výšky budovy a kategórie, do ktorej spadá (vila, blok, telocvičňa, vlaková stanica, letisko alebo priemyselná hala).
„Nevnímame to ako daň v klasickom zmysle. Takto vybrané sumy z rozpočtov miestnych správ sa použijú na obnovu pamiatkových objektov. Domnievame sa, že človek si raz za život postaví dom a minimálny príspevok veľa neznamená, “vysvetlili iniciátori normatívneho aktu.
Poplatky, ktoré mohli platiť tí, ktorí požiadajú o stavebné povolenie
BOHATÝ PLATÍ VIAC
Vyššie dane z víl v hlavnom meste
Aj keď podľa návrhu zákona možno budú musieť vytiahnuť zo svojich vreciek väčšie sumy ako fyzické osoby, realitní developeri novú daň neodmietajú. „Je to iniciatíva, ktorá by mohla byť dobrým začiatkom pre civilizovaný pohľad na naše mestá. (…) Nikdy by som však nesúhlasil s tým, že tieto peniaze by mali byť prospešné pre súkromné osoby, len aby uspokojili svoju túžbu žiť v historických budovách, ktoré sa vo väčšine prípadov nachádzajú aj v ultrakontinentálnych oblastiach. Pred zavedením novej dane si preto myslím, že by malo byť transparentným spôsobom analyzované, čo sa stane s aktuálne vybranými daňami, “vysvetlil Dan Flesariu, generálny riaditeľ spoločnosti Volumetric Romania, jednej z najväčších asociácií v nehnuteľnosť.
Je isté, že - okrem developerov, ktorým by sa mohlo účtovať až 7 eur/m2, by boli trochu znevýhodnení tí, ktorí budú stavať vily v centre hlavného mesta. Tu sa dane budú líšiť od 2 EUR/m² pri budove s maximálnou rozlohou 200 metrov štvorcových, po 2,5 EUR/m² pri stavbách s maximálnym počtom 500 metrov štvorcových a nakoniec až po 3 EUR/m² pri budovách presahujúcich 500 metrov štvorcových.
Maximálne 2 eurá/m2 v mestách krajiny
Namiesto toho tí, ktorí budú stavať vily vo fiškálnej oblasti I (polocentrálne) v Bukurešti, zaplatia medzi 1,5 až 2,5 eura/m², v závislosti od veľkosti novopostavenej budovy, a tí, ktorí sa rozhodnú pre výstavba domov na okraji mesta bude spoplatnená maximálne 1,5 eura za m2/postavenú. Pokiaľ ide o developerov, ktorí budú stavať bloky v centre hlavného mesta, budú povinní zaplatiť 3 eurá za každý postavený meter štvorcový.
Oveľa nižšie dane zaplatia Rumuni, ktorí sa rozhodnú stavať jednopodlažné domy v iných mestách krajiny. Tu sa dane budú pohybovať od 1 EUR/m² pre budovy s maximálnou rozlohou 200 m² a 2 EUR/m² pre väčšie budovy. Pokiaľ ide o dane účtované vývojárom za budovy v bytových komplexoch, bude to polovica z daní vyberaných v Bukurešti: postavené iba 1,5 eura/m².
Novej dane sa nezbavia ani tí, ktorí stavajú domy na dedinách. Ak tu postavenú budovu bude trvale obývať jej vlastník, zaplatí úradu starostu po zrušení stavebného povolenia najviac 1,5 eura/m2. Ak sa však jedná o rekreačný dom, majiteľ bude nútený vytiahnuť z vrecka postavené jedno až dve eurá/m2. Platby novej dane sa zbaví iba ten, kto si postaví domy bez podlahy.
„Nie je to daň, je to iba príspevok“
„Tento projekt je nevyhnutný vzhľadom na to, že v rozpočte nie sú peniaze na obnovu pamiatok. Za to sa vyberala aj kolková daň z hazardu, ale eliminovala ju výkonná moc, ktorá si myslela, že v rozpočte nájde dostatok peňazí. To sa nestalo. Ak však náš projekt nebude schválený, domnievam sa, že by sa mal vrátiť do tejto podoby: účtovať poplatok za hazardné hry, “vysvetlil senátor PDL Gheorghe Bîrlea, jeden z iniciátorov normatívneho aktu.
Je však presvedčený, že projekt čoskoro vstúpi do platnosti, o to viac, že sa zdá, že dostane súhlas aj od ministerstva financií. „Ich výhrada sa nemala vnímať ako nová daň. Vysvetlil som im ale, že to bude iba príspevok. Čakám na ich oficiálnu odpoveď, potom bude projekt analyzovaný v komisiách, “uzavrela Bîrlea.
Naše odporúčania
Prezentované situácie tiež spadajú do kategórie automobilových povolení s uplynutou platnosťou. Preto akty, z ktorých…
„Účastníci Líbyjského fóra o politickom dialógu sa dohodli na organizácii národných volieb dňa