Essen Bytový dom CENTURY 21 EUR Nemecko
popis
Ponúkanou nehnuteľnosťou je bytový dom so štyrmi bytovými jednotkami a obchodnou jednotkou. Celková obytná/úžitková plocha je cca 513 metrov štvorcových. Budova bola postavená v roku 1912 na pozemku o rozlohe cca 645 metrov štvorcových a bola pravidelne udržiavaná.
Táto nehnuteľnosť je 2,5-podlažná budova a je celá podpivničená.
Prízemie, vľavo: Táto obytná jednotka s rozlohou približne 215 metrov štvorcových (prízemie a suterén) s toaletou pre hostí, spálňou, pracovňou, kuchyňou, priestrannou obývacou izbou/jedálňou s točitým schodiskom v suteréne, kde nájdete veľkú dennú kúpeľňu s veľkou vaňou a Úložné priestory a miestnosti na trávenie voľného času s denným svetlom vám dávajú priestor na rozvoj. Suterénom vedie schodisko na vonkajšiu terasu, ktorá sa svojou veľkosťou líši od bežných terás. Zimná záhrada susedí, takže je možný aj prístup z terasy. Výbava je normálna na zvýšenie kvality. Okrem obývacej izby sú všetky izby na prízemí kachľové. Majiteľ v tomto byte býval sám, pretože je s obchodnou jednotkou spojený chodbou s dverami.
Prízemie vpravo: Tu sa nachádza kompletne vybavená reštaurácia s rýchlym občerstvením vrátane kompletne vybavenej kuchyne na celkovej ploche približne 56 metrov štvorcových. Obchodné priestory sú momentálne voľné, pretože ich naposledy prevádzkoval majiteľ a kvôli veku sa ich vzdali.
1. poschodie, vľavo: Apartmán s rozlohou približne 44 metrov štvorcových, ktorý má obývaciu izbu, spálňu, kuchyňu a kúpeľňu, sa prenajíma dlhodobo a vytvára tak okamžitý príjem z prenájmu.
1. poschodie vpravo: Apartmán s rozlohou asi 75 metrov štvorcových zaujme veľkou obývacou izbou, atraktívnou jedálňou, spálňou, kuchyňou a kúpeľňou, na ktorú sa dá dostať cez samostatnú halu. Byt je prázdny a po rokoch dlhodobého prenájmu potrebuje nový náter.
2. poschodie: Apartmán s rozlohou cca 122 metrov štvorcových, ktorý sa nachádza na najvyššom poschodí, zaujme svojou priestrannosťou. Veľká obývacia izba, kuchyňa, malá kúpeľňa a detská izba nenechávajú takmer nič potrebné. Túto obytnú jednotku završuje veľká spálňa. Napriek podkrovnému umiestneniu je byt mimoriadne priestranný, veľmi svetlý a spĺňa najvyššie nároky. Obytnú jednotku používala rodina a nemá žiadne nevybavené rezervy. Je tu možnosť jednoduchým prestavením prepracovať priestranné usporiadanie izieb a vytvoriť ďalšiu detskú izbu alebo kancelársky priestor.
Suterén: V suteréne sa okrem vyššie popísanej suterénu nachádzajú ďalšie suterénne miestnosti, ktoré sú pridelené k bytom. Pivničný priestor je svetlý, veľmi dobre udržiavaný a nemá typický pivničný charakter.
Zariaďovacie predmety
Plynové ústredné kúrenie
Okná s izolačným dvojsklom
4 byty, 1 obchodná jednotka
Nehnuteľnosť cca 645 m²
Obytná/úžitková plocha cca 513m2
Zimná záhrada
Vyvinutá pivnica
Tento bytový dom sa nachádza v štvrti Essen vo Frillendorfe, v blízkosti centra mesta. Spojenie s centrom mesta Essen je vynikajúce. Dostanete sa sem autom za pár minút a diaľnica A40 je vzdialená len asi 2 kilometre. Alternatívne existuje aj využitie miestnej verejnej dopravy, pretože najbližšia autobusová zastávka je takmer predo dvermi. Obchody s každodennými potrebami sú v pešej vzdialenosti a dva zľavnené obchody s potravinami sú vzdialené približne 500 metrov. Iba pár minút chôdze od hotela sa nachádzajú pekné zelené plochy medzi Frillendorfom a Stoppenbergom, prvými miestnymi rekreačnými príležitosťami, a svetové dedičstvo Zollverein s rozmanitými voľnočasovými a kultúrnymi ponukami je vzdialené len pár kilometrov.
Prehľad
PODLAHA
Izba: 14
Kúpna cena: 549 000 €
Obytná plocha: 513 m²
Plocha pozemku: 645 m²
Provízia pre kupujúceho: 4,76%
Poznámka k provízii: Provízia kupujúceho je 4,76% vrátane zákonnej DPH.
Číslo objektu: C21_PHNE_16773
Kľúčové údaje
charakteristiky
Výťah: Nie.
Vykurovací systém: plynový
Typ kúrenia: ústredný
Energetický certifikát
ID podľa potreby
Konečná potreba energie: 117,00 kWh/(m² * a)
Platné do: 2030/05/03
Rok výstavby: 1912
Trieda energetickej účinnosti: D
Dátum vydania: 2020/05/03
Verzia EP: 2014