Galérie Lafayette na ulici Friedrichstra; e Volajte o pomoc Senátu a premýšľajte - Berliner
Galeries Lafayettes požiadali o pomoc Senát. Luxusný obchodný dom na Friedrichstrasse by mohol opustiť Berlín.
Pohľad na galériu Lafayette
Foto: Reto určite
Berlín. Friedrichstrasse sa považuje za nákupnú ulicu, ale už nie je príliš rušná. Stále viac obchodov sa dostáva do problémov alebo ťahá za lanko a opúšťa miesto. Vývoj najdôležitejšieho miestneho nájomcu: Galeries Lafayette ukazuje, aké zlé veci sú na ulici. Luxusný obchodný dom berlínskeho vládneho starostu Michaela Müllera (SPD) požiadal o pomoc pri aktuálnych rokovaniach s prenajímateľom, poisťovňou Allianz. „Bola požiadaná o rozhovor,“ informovala hovorkyňa Senátu Claudia Sünderová z denníka Berliner Morgenpost. Stretnutie s Müllerom sa momentálne pripravuje a je plánované na august.
Galeries Lafayette by sa mal naplánovať presun z Friedrichstrasse
Do súčasných rokovaní je zapojená aj ekonomická senátorka Ramona Pop (Zelení). „Rokujú sa na všetkých úrovniach,“ informovala hovorkyňa hospodárskej správy. Senátor je v kontakte so spoločnosťou, okresom Mitte a záujmovou skupinou „Die Mitte e.V.“. Hovorkyňa Galeries Lafayette Nelly Hemmann nechcela komentovať zapojenie Senátu do rokovaní. Allianz uviedla, že k jednotlivým nájomcom ani k ich zmluvám sa nezaujíma nijaké stanovisko. Najprv o tom informoval „Berliner Zeitung“.
Ranná pošta od Christine Richterovej
Zadarmo si tu objednajte denný vestník šéfredaktora
S predstihom chce Galeries Lafayette zjavne zabrániť zvýšeniu nájomného plánovaného Alianciou. Pretože podľa zasvätených osôb obchod nefunguje dobre. Jedným z dôvodov je pravdepodobne zlý stav Friedrichstrasse ako celku. Uvidí sa, či bude podpora senátu pre luxusný obchodný dom prínosom. Môže to však byť menej potrebné, ako sa zdá.
Pretože rozlúčka s Friedrichstrasse v Galeries Lafayette mohla byť už dávno hotová vec. Aspoň tak to hovorí v priemyselných kruhoch. Spoločnosť preto neplánuje predĺženie zmluvy, ktorej platnosť vyprší na jar 2021. Aj v spoločnosti Allianz je to už dávno jasné, pretože očakávania cien nájmov by sa kvôli slabému predaju príliš rozchádzali. Kancelárie sa potom mohli presunúť do nápadnej budovy, ktorú navrhol hviezdny architekt Jean Nouvel.
Hovorkyňa Galeries Lafayette tieto fámy popiera
Je možný presun do Hamburgu alebo Mníchova, ale podľa nich je tu tiež možnosť iného umiestnenia v Berlíne. Už nie na Friedrichstrasse. Znalec prípadu obviňuje Senát aj z možného konca na mieste. Medzinárodný francúzsky maloobchodný reťazec preto vie, ako úspešne prevádzkovať obchod s luxusným tovarom. Iba na Friedrichstrasse, jedinom nemeckom mieste, sa kvôli zlému prostrediu nechystá. Pred rokmi to bolo jasné Senátu. „Už päť rokov kričia o pomoc,“ povedal zasvätený. Ale nič sa nestalo.
Hovorkyňa Galeries Lafayette Nelly Hemmann poprela fámy: „Zostávame tu na Friedrichstrasse a neplánujeme sa presťahovať.“ Na Friedrichstrasse však stále panujú veľké obavy. „Galeries Lafayette sú najdôležitejšími nájomcami na mieste,“ uviedol starosta Mittesovho okresu Stephan von Dassel (Zelení). „Tento krok by bol pre Friedrichstrasse nenahraditeľnou stratou.“ Ekonomická správa nazýva luxusný obchodný dom obchodným a turistickým magnetom pre toto miesto.
Friedrichstrasse roky trpí poklesom návštevníkov. Aj v súčasnej sviatočnej sezóne, keď je v Mitte veľa turistov z celého sveta, nechodí po chodníkoch na Friedrichstrasse príliš veľa ľudí. Ak nazriete do obchodov, nevyzerá o nič lepšie. "Poobzeraj sa okolo seba," povedala predavačka v opustenom butiku. "Takmer vždy to vyzerá." Predtým pracovala v pobočke rovnakej značky na Hackescher Markt. „Vždy to bolo plné.“ Obrázok je podobný aj v iných módnych butikoch: Sotva sa zákazník stratí v obchodoch, väčšinou sa zamestnanci tlačia okolo pultu.
Najvyššie nájomné už kleslo o tretinu
Podľa údajov poskytovateľa komerčných realitných služieb Jonesa Lang LaSalleho (JLL) sa ceny prvotriedneho nájomného v obchodoch od roku 2016 už znížili o tretinu. Pre mnohých maloobchodníkov je to napriek tomu príliš veľa kvôli zlým obchodným vyhliadkam. Módny gigant H&M zatvára svoju pobočku na Friedrichstrasse 83 koncom augusta, predtým ako z ulice odišiel obchod s obuvou Leiser a poľovnícky reťazec Frankonia. V priemysle sa hovorí, že rozlúčku plánujú aj návrhárske značky ako Hugo Boss a Etro. Údaje spoločnosti JLL ukazujú, že viac ako 20 percent obchodného priestoru je k dispozícii nájomníkom v krátkom čase. „Dramaticky vysoká hodnota“, uviedol Dirk Wichner, výkonný riaditeľ maloobchodnej divízie poskytovateľov realitných služieb. V popredných lokalitách ostatných veľkých nemeckých miest je hodnota len polovičná.
Hovorkyňa ekonomickej správy uviedla, že v Mitte je zreteľná rastúca konkurencia medzi jednotlivými centrami. Starosta okresu Stephan von Dassel to vyjadruje razantnejšie: „Každý, kto prechádza cez Friedrichstrasse, sa tohto stavu obáva.“
Odborník na komerčné nehnuteľnosti Wichner za to viní vzhľad ulice. „Je to mimoriadne tesný priestor,“ hovorí. Domy postavené až na okraj bloku majú tiež hladké a studené fasády. „Z dnešného pohľadu nepodporuje celý dizajn Friedrichstrasse maloobchod.“ Tieto vonkajšie vplyvy bránili ľuďom v prechádzkach. Ale tam, kde sa ponáhľajú chodci, sa nikto nepozerá do výkladu. "Je to výzva tlačiť na kočík. Necíti sa dobre a ak sa necítiš dobre, nekúpiš si."
Senát a okres Mitte preto už nejaký čas plánujú zmenu ulice. Friedrichstrasse by sa mala postupne stať bez automobilov. Prvá uzávierka je naplánovaná na víkend 4. až 6. októbra. V advente by mohla byť motorizovaná doprava vynechaná celý týždeň, kým sa v budúcom roku uskutoční test trvajúci niekoľko týždňov. Opatrenia podporuje aj Galeries Lafayette, ktorá sa spojila s iniciatívou na zmenu v doprave v meniacich sa mestách, a ďalšími susedmi, ako je Ruský dom, s cieľom zvýšiť kvalitu pobytu pomocou menšieho počtu automobilov. Uvidí sa, či Galeries Lafayette ešte zažije možné pozitívne účinky.
Viac správ z okresu Mitte si môžete prečítať tu.
Už nikdy nepremeškajte niečo od Mitte a nediskutujte o tom, čo sa deje v okrese, s ostatnými? Pripojte sa k našej skupine na Facebooku „Naše centrum“.