Koľko nás stojí sťahovanie sa do nového domu? Aké dane musíme platiť a koľko by to stálo?
Nezbavíme sa nákladov po kúpe nového domu alebo bytu. Platíme notárovi poplatky, ktoré sa líšia v závislosti od veľkosti a oblasti, kde sa dom nachádza, platíme aj províziu realitnej kancelárii. Domácnosť je teraz navyše potrebné zariadiť alebo dokonca zrekonštruovať. Snažili sme sa urobiť výpočet: koľko by nás stálo sťahovanie sa do bytu povedzme 70-tisíc eur?
Prekvapivý záznam transakcií na trhu s nehnuteľnosťami v októbri
Rekord na realitnom trhu v Bukurešti v roku 2020, a to aj napriek pandémii
Nebývalý úder pre Kluž, Bukurešť alebo Iasi. Majitelia už nemajú od koho domy prenajímať
Pre mladých ľudí v Rumunsku je ťažké odtrhnúť sa od domova svojich rodičov
Koľko nových domov bolo postavených v Rumunsku od pádu komunizmu
Trh s nehnuteľnosťami v Drumul Taberei, ovplyvnený metrom
Peniaze v pohybe. Bohatstvo Rumunov blokovaných v oblasti nehnuteľností
Kluž, mesto s najvyššími cenami domov
Peniaze v pohybe. Ako určiť hodnotu nehnuteľnosti
Koľko stojí nábytok do obývacej izby?
Výdavky nekončia, keď kupujeme dom alebo byt. Sťahujeme sa do domu, z ktorého je potrebné urobiť domov. Do jedáleň, napríklad potrebujeme niekoľko kusov nábytku. Hovoríme o pohovke, ktorá môže dosiahnuť 1 600 lei, knižnici, komode, televízii a možno aj kresle. Iba tieto nakoniec stoja 5 700 lei, ak si vyberieme produkty s priemernými cenami.
Koľko stojí kuchynský nábytok?
Nová izba, ďalšie výdavky. Jedlo. Potrebujeme predovšetkým vhodný nábytok, ktorý môže stáť niekoľko tisíc lei. Vybrali sme si ten s priemernou cenou. Potom potrebujeme ešte niekoľko základných spotrebičov. Rúra, elektrický sporák, môžu dosiahnuť 1 950 lei a chladnička. To všetko stojí viac 6 000 lei, ak opäť vyberieme výrobky strednej triedy.
Koľko stojí usporiadanie bytu?
Tí, ktorí sa chcú zbaviť stresu pri zariaďovaní bytu, vyhľadajú pomoc špecialistov. V poslednej dobe ponúkajú realitní developeri túto službu aj svojim zákazníkom.
„Ľudia sa chcú zbaviť stresu z usporiadania, dodania, dodacích lehôt a všetkého, čo znamená tento aspekt, nájdu inštalatéra, elektrikára, namontujú po dome rôzne veci a tiež ladia nábytok. Pre dvojizbový byt náklady na nábytok by boli niekde okolo 5 000 eur, za a 3-izbový byt, asi 10 000 eur a za vily asi 15% z ich hodnoty “, hovorí Larisa Uruc, obchodná zástupkyňa.
Musíme brať do úvahy ďalšie náklady, ktoré sa na prvý pohľad nejavia ako dôležité. Ako blízko je od domu práca, obchod s potravinami, verejná doprava alebo ako dlho trvá, kým sa dostaneme k lekárskej ordinácii?.
„Služby poskytované rezidenčným komplexom alebo domom, ktoré sú zahrnuté v rezidenčnom projekte, v ktorom boli zohľadnené všetky tieto zariadenia, zahŕňajú úsporu času, peňazí, energie,“ hovorí Alina Știrbu, zástupkyňa bytového komplexu.
Ďalším dôležitým aspektom, ktorý je potrebné venovať pozornosť, je kvalita nehnuteľnosti, pretože by sme do nej mohli investovať aj peniaze opravy.
Aké dane sa majú platiť po kúpe domu?
Musíme však tiež vziať do úvahy poplatok zaplatený realitnej kancelárii. Provízia sa pohybuje medzi 1 až 3%, takže čím je dom drahší, tým vyššia je vyplatená suma.
Keď nájdeme ideálny domov, nezbavíme sa daní. Za budovu v hodnote 70 000 eur, notárske poplatky môže presiahnuť 1 000 eur v závislosti od toho, ako sa rozhodneme zaplatiť celú sumu. Najlacnejšie vyjdeme s programom známym ako Prvý dom alebo tento rok, Nový dom, 3 300 lei, a v prípade bežnej hypotéky platíme najvyššie dane.
Cena nehnuteľnosti: 70 000 eur
Žiadny kredit:
Poplatok za kúpno-predajnú zmluvu: 4 023 lei
Tabuľka: 508 lei
Hypotéka:
Poplatok za kúpno-predajnú zmluvu: 4 023 lei
Zmluva o úvere: 1 280 lei
Tabuľka: 508 lei
Poplatok za kúpno-predajnú zmluvu: 2 816 lei
Tabuľka: 508 lei