Nájomná zmluva DAHAG

Nájomná zmluva - informácie a právne poradenstvo

Právnu úpravu nájomného práva je možné do istej miery zmeniť prostredníctvom dodatočných dohôd, najmä v nájomnej zmluve, v rámci všeobecnej zmluvnej slobody.

nájomná

Na rozdiel od nájomných bytov platia pre nájom komerčných priestorov odlišné pravidlá.

Na komerčné nehnuteľnosti a ich leasing sa vzťahuje iba niekoľko právnych obmedzení, aby si strany mohli navzájom veľa vyjasniť a mali by tiež kvôli právnej bezpečnosti.

Naproti tomu nájomné zmluvy na obytné priestory podliehajú početným záväzným ochranným predpisom. Dá sa však dohodnúť napríklad v rámci II.výpočtového nariadenia aj prevzatie prevádzkových nákladov popri studenom nájomnom. Okrem toho je povolené preniesť na renováciu náklady na renováciu, ak sa to týka stavu bytu na konci nájmu.

Nájomné je možné meniť aj po dohode. Z dôvodov dokazovania je vhodné zaznamenávať zmeny nájomných zmlúv vždy písomne, pokiaľ to tak či tak nevyžaduje v nájomnej zmluve.