NEPI kupuje Shopping City Sibiu tri roky po obvinení z nepriateľského ovládnutia
Posledná hodina
15:26 - DOKUMENT: Aktuálne informácie pre zamestnancov v Rumunsku. Violeta Alexandru mení zákon
15:20 - Vláda schválila štátnu pomoc pre ES Oltenia: Dôležitý krok k realizácii plánu reštrukturalizácie
15:10 - Rumunsko riskuje nový priestupok. Stovky miliónov lei vynaložených na procedúru, ktorú bolo treba absolvovať takmer 5 rokov
15:00 - Klaus Iohannis, dôležité oznámenie týkajúce sa peňazí Rumunov v pandémii: Boli vybudované podporné programy
14:50 - Rafila rúca všetky plány vlády: Nemyslím si, že je to možné! Prečo by sme nemohli nasledovať slovenský model
14:40 - Maximálna pohotovosť! Nemocnice v Bukurešti už nemajú miesta na ATI pre pacientov s COVID-19! Situácia je kritická
14:35 - Druhá vlna sa čoraz ťažšie ovláda. Zúfalé opatrenie, ktoré požadovalo Taliansko
14:25 - KTO varovanie! Všetky nádeje na vakcínu COVID boli zmarené. Toto je najstrašnejšia správa
Park v Sibiu, ktorý bol s prenajímateľnou plochou 79 100 metrov štvorcových najväčšou devízou spoločnosti Argo, bol počas krízy ohodnotený na viac ako 110 miliónov eur a mal dlhy vo výške 84,1 milióna eur voči spoločnosti KBC, Investkredit (súčasť Volksbank) a Marfin Bank.
„Ide o najväčšiu samostatnú transakciu s nehnuteľnosťami mimo Bukurešti od hospodárskej krízy. Investori sa opäť začali zaujímať o realitný trh mimo Bukurešti po dlhom období, v ktorom bolo hlavným mestom ich hlavné mesto, “uviedol Andrei Văcaru, zástupca riaditeľa spoločnosti JLL Romania, spoločnosti, ktorá predávajúceho v transakcii zastupovala.
Po tejto transakcii sa poradie najväčších majiteľov komerčných priestorov nemení. Jediná zmena poradia sa očakáva od spoločnosti AFI Europe, ktorá by sa mohla vyšplhať na štvrtú pozíciu, ak by sa naplnili plány na zahájenie výstavby ďalších dvoch obchodných centier, jedného v Novej Bukurešti a druhého v Brašove. Iulian Dascălu sa veľmi snaží dobehnúť Juhoafričanov, ale ani vďaka nedávno zahájenému megaprojektu v Temešvári už nedokáže tento rozdiel napraviť, najmä preto, že NEPI pokračuje v expanzii.
Právny konflikt
Transakcia je dokončená tri roky po tom, čo medzi oboma stranami došlo k súdnemu sporu. Argo žaloval NEPI Juhoafričanov a pobočku Volksbank v oblasti investícií do nehnuteľností a obvinil ich z plánovania prevzatia nepriateľského nákupného centra v Sibiu.
„Spoločnosť oznamuje, že začala právne kroky na rumunských súdoch proti spoločnostiam New Europe Property Investments (NEPI) a Osterreichische Volksbanken-Aktiengesellschaft (Volksbank). NEPI je konkurentom spoločnosti Argo v Rumunsku. Volksbank je veriteľom maloobchodného parku Sibiu Shopping City, ktorý vlastní spoločnosť Argo v Sibiu. Tvrdenia spoločnosti Argo súvisia s nezákonným používaním a šírením dôverných informácií o meste Sibiu Shopping City, škodlivými verejnými vyhláseniami proti mestu Sibiu Shopping City a nekalou súťažou “, ako sa uvádza v komuniké spoločnosti Argo z roku 2013.
Spoločnosť NEPI na druhej strane súčasne spomenula, že sa rozhodla získať práva vyplývajúce zo zmlúv o financovaní časti úveru Sibiu Shopping City, ktorej získanie je podmienené vypracovaním transakčných dokumentov, ktoré sú výsledkom procesu náležitej starostlivosti. ďalších schválení. Spoločnosť NEPI 25. apríla oznámila akcionárom, že má v úmysle znížiť dlh na udržateľnú úroveň, aby mala zdroje potrebné na renováciu a rekonfiguráciu obchodného centra.
Okrem projektu v Sibiu vlastní Argo aj ďalšie tri maloobchodné parky v Suceave, Iaşi a Oradei, z ktorých posledný je platobne neschopný.
„Spoločnosť Argo Group pokračuje v reštrukturalizácii svojho portfólia v Rumunsku s cieľom optimalizovať investície na komerčnom trhu v strednej a východnej Európe,“ uviedol Dennis Selinas, generálny riaditeľ spoločnosti Argo Group.
Paralelné transakcie
Okrem nákupu obchodného centra v Sibiu sa spoločnosť NEPI rozhodla kúpiť 30% rozdiel v nákupnom centre Mega Mall, ktoré vlastní jeho rakúsky partner Real4You. Obchodné centrum v Bukurešti, ktoré bolo otvorené v máji 2015, prináša ročne z nájmu asi 17,2 milióna eur, z čoho asi 1,7 patrí Rakúšanom.
Spoločnosť NEPI tiež v minulosti vyjadrila zámer prevziať zvyšných 30% akcií, ale Erste Bank, ktorá v čase akvizície pozemkov, na ktorých bol obchodný dom založený, financovala spoločnosť Real4You, ponuku investora odmietla.
Juhoafričania teraz tvrdia, že čakajú na schválenie Radou pre hospodársku súťaž.
Expanzia v regióne
V rámci expanznej stratégie spoločnosti NEPI v regióne spoločnosť tiež oznámila akvizíciu pozemku s rozlohou 3,3 hektára v Novom Sade, druhom najväčšom srbskom meste, kde chce postaviť na prenájom obchodné centrum s rozlohou 50 000 metrov štvorcových. Investor už začal proces vybavovania potrebných stavebných povolení a plánuje otvoriť centrum v roku 2018.
Išlo by o druhý projekt NEPI v Srbsku.