Otvory pre hmoždinky pre sudcov, desať posledných rozsudkov
Okresný súd Wuppertal, rozsudok zo 16. júla 2020
- 9 S 18/20 -
Nájomníci musia po skončení doby prenájmu odstrániť latexové farby a otvory pre hmoždinky
Povinnosť odstrániť otvory pre hmoždinky bez ohľadu na ich počet
Nájomca je povinný po ukončení nájmu namaľovať steny natreté latexovými farbami. Okrem toho musí odstrániť otvory pre hmoždinky bez ohľadu na ich počet. Rozhodol o tom krajský súd vo Wuppertale.
Prípad sa zakladal na nasledujúcich skutočnostiach: Po ukončení nájmu bytu v septembri 2017 musel prenajímateľ zistiť, že početné steny bytu zdobia výrazné latexové farby. V stenách bolo tiež 126 otvorov pre hmoždinky. Ubytovateľ požiadal nájomníkov, aby odstránili farbu a otvory pre hmoždinky. Pretože to odmietli, prenajímateľ si najal maliara, aby vykonal túto prácu. Jeho náklady odpočítal od kaucie za prenájom. Nájomníci nesúhlasili a podali žalobu. Okresný súd v Mettmanne žalobu zamietol. Proti tomu smerovalo odvolanie nájomcov. Čítaj viac
Vyšší regionálny súd v Kolíne nad Rýnom, rozsudok z 29. apríla 1994
- 19 U 201/93 -
Umiestnenie kvetináčov na parapety, ako aj otvory na hmoždinky pre závesné skrinky a záclonové tyče zodpovedajú bežnému použitiu v prenájme.
Nárok na náhradu voči nájomníkom nie je možný
Umiestnenie kvetináčov na parapety zodpovedá bežnému použitiu v prenájme, rovnako ako otvory pre hmoždinky pre nástenné skrinky a záclonové tyče. Prenajímateľ teda nemá voči nájomcovi nárok na žiadnu náhradu. Vyplýva to z rozhodnutia kolínskeho vyššieho regionálneho súdu.
Prípad sa zakladal na nasledujúcich skutočnostiach: Prenajímateľ poveril právnika, aby uplatnil nároky na náhradu škody voči nájomcovi. Prenajímateľ obvinil nájomcu z poškodzovania nájomnej nehnuteľnosti. Nájomca umiestnil na drevené parapety okenné kvetináče, ktoré na lavičkách viedli k vodným škvrnám. Museli sa renovovať parapety. Čítaj viac
Okresný súd v Dortmunde, rozsudok z 26. augusta 2014
- 425 C 2787/14 -
Povinnosť nájomcu nezávisieť od požiadavky, že si po skončení nájmu koberec obnoví, nie je povolená
Nájomca môže na účely zmluvného použitia kúpeľne do dlaždíc vyvŕtať otvory pre hmoždinky
Nájomca nie je povinný po ukončení nájmu koberce vymeniť bez ohľadu na potrebu. Zodpovedajúce nariadenie v nájomnej zmluve je neúčinné. Nájomca je tiež oprávnený vyvŕtať do dlaždíc otvory pre hmoždinky pre zmluvné použitie kúpeľne. Vyplýva to z rozhodnutia okresného súdu v Dortmunde.
V danom prípade išlo o spor medzi dvoma bývalými zmluvnými stranami o prenájme ohľadne zaplatenia zálohy. Časť si gazdiná nechala. Pozadie bolo v tom, že si kúpila nový koberec a dala ho nainštalovať. Podľa nariadenia v nájomnej zmluve za to zodpovedal nájomca. Nariadenie hovorí, že nájomca je na obnove. Čítaj viac
Okresný súd v Hamburgu, rozsudok z 21. apríla 1983
- 44 C 480/82 -
Ubytovateľ musí akceptovať otvory pre hmoždinky v dlaždiciach v kúpeľni
Upevnenie kúpeľňových inštalácií zodpovedá zmluvnému použitiu
Nájomca má povolené inštalovať inštalačné predmety, ktoré chce, v kúpeľni a vyvŕtať potrebné otvory pre hmoždinky. Keď sa nájomník odsťahuje, prenajímateľ nemusí od nájomcu vyžadovať opätovné obloženie kúpeľne kvôli vyvŕtaným otvorom. Vyplýva to z rozhodnutia okresného súdu v Hamburgu.
V danom prípade mal nájomca na obkladoch v kúpeľni na niekoľkých miestach vyvrtané otvory pre hmoždinky. Okrem iného nainštaloval systém sušenia bielizne nad vaňu a niekoľko lekárenských a kúpeľňových skriniek. Po vysťahovaní nájomcu požadoval prenajímateľ sumu 1 752,34 DM za opätovné obloženie kúpeľne. Prečítajte si viac
Okresný súd Pankow/Weißensee, rozsudok z 24.09.2014
- 7 C 135/14 -
V prípade účinnej doložky o kozmetickej oprave musia byť otvory pre hmoždinky stanovené v rámci zmluvného použitia uzavreté
Súčasťou kozmetických opráv je povinnosť vymaľovať celú izbu jednotným bielym odtieňom
Ak je nájomca povinný vykonávať kozmetické opravy na základe dohody v nájomnej zmluve, patrí sem aj utesnenie otvorov pre hmoždinky vyrobené v rámci zmluvného použitia. Nájomca navyše musí nielen vymaľovať jasnú farbu na stene miestnosti. Musí skôr vymaľovať celú izbu jednotnou bielou farbou. Vyplýva to z rozhodnutia okresného súdu Pankow/Weißensee.
V danom prípade účastníci nájmu spochybnili rozsah kozmetických opráv, ktoré sa majú vykonať v súlade s dohodou o prenájme. Nájomca uviedol, že nie je povinný uzavrieť všetky otvory pre hmoždinky. Pretože podľa ich počtu boli použité v súlade so zmluvou. Okrem toho mal maľovať iba cez farebné steny. Prečítajte si viac