PDF Až zhruba 3,42% návratnosť str
Stručný opis
1 Kapitálová investícia 2 Až okolo 3,42% * návratnosť p.a. v Mníchove-Aubing, MEIN AUBING Aubing-Ost-Straße 66 If S.
Popis
Až okolo 3,42% * spiatočná p.a. v Mníchove-Aubing, MEIN AUBING - Aubing-Ost-Straße 66
Ak si pre svoju kapitálovú investíciu ceníte nehnuteľnosť, ktorá rovnako kombinuje vidiecku idylku a aktívny život v meste, rýchlo nájdete to, čo hľadáte, v rezidenčnom súbore MEIN AUBING. Poloha na západe hlavného mesta Mníchova a koncepcia moderného bývania to umožňujú. V sídle MEIN AUBING je príroda susedom - a zároveň si môžete vychutnať kultúrnu a mestskú rozmanitosť mesta Mníchov!
Staviame pre vás: • Moderné 2- až 4-izbové byty s obytným priestorom medzi cca 43m² a 112m² • Energeticky úsporná stavba podľa KfW Efficiency House 70 (EnEV 2014) • Vetranie obytných priestorov so spätným získavaním tepla • Masívna konštrukcia z prírodnej tehly (vyplnená perlitom na tepelnú izoláciu) • Slnečný Orientácia na juh alebo západ • Prízemné apartmány so súkromnými záhradami • Prízemné apartmány s balkónom • Najvyššie poschodové apartmány s veľkými strešnými terasami • Svieže zelené plochy, detské ihriská a renaturačné plochy • • • • • •
Podlahové kúrenie, parkety vo všetkých obytných miestnostiach, vybrané materiály, veľa okien od podlahy až k stropu, trojité zasklenie, plynulý prístup z prízemia a podzemia do bytov, výťah a ešte oveľa viac pre krásne bývanie
Bezplatné grafické znázornenie z pohľadu ilustrátora
Bytové združenie WOWOBAU mbH Putzbrunner Straße 69. 81739 Mníchov. Tel.09/189040-0. Fax 089/189040-70 [chránený e-mailom]. www.wowobau.de
Všeobecné informácie o Aubing + Illus
Umiestnenie obytného komplexu MEIN AUBING nemohlo byť pohodlnejšie. Či už sú to potraviny, lekári alebo lekárne: všetky vaše denné potreby sú v pešej vzdialenosti. Stanica mestskej železnice S-Bahn Leienfelsstraße je vzdialená len pár minút chôdze. Odtiaľ sa dostanete do centra Mníchova asi za pätnásť minút. Železničná stanica Pasing ICE je vzdialená iba jednu zastávku. Na ulicu Pasing Arcaden so 150 obchodmi sa dostanete tiež rýchlo. Je to 5 minút jazdy autom od diaľnice A99, ktorá vedie na všetky hlavné diaľnice na severe a juhu.
Bytové združenie WOWOBAU mbH Putzbrunner Straße 69. 81739 Mníchov. Tel.09/189040-0. Fax 089/189040-70 [chránený e-mailom]. www.wowobau.de
Až okolo 3,42% * spiatočná p.a. v Mníchove-Aubing, MEIN AUBING - Aubing-Ost-Straße 66
Príklady bytov 3-izbový byt (1. poschodie) s balkónom (č. 7.3) Obytná plocha: cca 68,29 m²; Využiteľná obytná plocha: cca 70,79 m² Kúpna cena: 344 900 eur, plus podzemné parkovacie miesto 24 900 eur Okolo 3,42% * ročná návratnosť na základe ročného príjmu z prenájmu (studený nájom) vo výške približne 11 800 eur 3-izbový byt (1. poschodie) s balkónom (č. 5,5) obytná plocha: cca 64,94 m²; Využiteľná obytná plocha: cca 67,72 m² Kúpna cena: 328 900 eur, plus podzemné parkovacie miesto 24 900 eur Okolo 3,41% * spiatočná p.a. s ročným príjmom z prenájmu (chladné nájomné) cca 11 221 eur
Energia: dočasné osvedčenie o energetickej požiadavke; Trieda energetickej účinnosti B; kombinovaná tepláreň a elektráreň na plyn; Rok výstavby 2014/15; Konečná potreba energie: dom 1, 4, 5, 6: 54 kWh/(m² * a); Dom 2: 58 kWh/(m² * a); Dom 3: 55 kWh/(m² * a); Dom 7, 8: 59 kWh/(m² * a) Konečné hodnoty energetickej náročnosti sú hodnoty z predbežného výpočtu. Stále sa môžu mierne líšiť. Súlad s triedou energetickej účinnosti B v konečnom certifikáte energetickej požiadavky je zaručený
Ďalšie 2- a 3-izbové byty v ponuke: Ďalšie informácie nájdete na www.wowobau.de * Pomer ročného nájomného k kúpnej cene bytu bez zohľadnenia ďalších nákladov na správu,
Náhodné obstarávacie náklady a bez daňových dôvodov. Výpočet je založený na studenom nájme 14,4 €/m².
Bytové združenie WOWOBAU mbH Putzbrunner Straße 69. 81739 Mníchov. Tel.09/189040-0. Fax 089/189040-70 [chránený e-mailom]. www.wowobau.de
3-izbový byt (1. poschodie) s balkónom (č. 7.3) Obytná plocha: cca 68,29 m² Obytná plocha: cca 70,79 m² Kúpna cena: 344 900 eur plus podzemné jednopodlažné priestory 24 900 eur okolo 3,42% * Výnos ročne podľa ročného príjmu z prenájmu (bez nájmu) približne 11 800 eur. Energia: Predbežný certifikát energetickej požiadavky: trieda energetickej účinnosti B; kombinovaná tepláreň a elektráreň na plyn; Rok výstavby 2014/15; Konečná potreba energie: 59 kWh/(m² * a)
Bytové združenie WOWOBAU mbH Putzbrunner Straße 69. 81739 Mníchov. Tel.09/189040-0. Fax 089/189040-70 [chránený e-mailom]. www.wowobau.de
3-izbový byt (1. poschodie) s balkónom (č. 5,5) Obytná plocha: cca 64,94 m² Obytná plocha: cca 67,72 m² Kúpna cena: 328 900 eur plus podzemné jednopodlažné priestory 24 900 eur okolo 3,41% * Výnos ročne s ročným príjmom z prenájmu (základné nájomné) približne 11 221 eur
Energia: Dočasné osvedčenie o energetickej požiadavke: trieda energetickej účinnosti B; kombinovaná tepláreň a elektráreň na plyn; Rok výstavby 2014/15; Konečná potreba energie: 54 kWh/(m² * a)
Bytové združenie WOWOBAU mbH Putzbrunner Straße 69. 81739 Mníchov. Tel.09/189040-0. Fax 089/189040-70 [chránený e-mailom]. www.wowobau.de
Pôdorysy, fasády a informácie uvedené v tejto brožúre zodpovedajú stavu vstupného plánovania. V rámci schválenia, implementácie a podrobného plánovania môžu byť zmeny tohto plánovania možné z dôvodu štrukturálnych požiadaviek alebo úradných požiadaviek. Pre rozsah služieb a vyhotovenia sú rozhodujúce iba notárska kúpna zmluva, popis budovy, plán vonkajšieho dizajnu a plány pripojené k kúpnej zmluve. Zobrazený nábytok a kuchynské vybavenie je príkladné. Pôdorysy nie sú vhodné na meranie rozmerov nábytku. Grafické znázornenie perspektív a fasád, ako aj ich farebné prevedenie odrážajú názor ilustrátora, a preto nie sú záväzné. Open space design/alokácia záhradných plôch sú aj z pohľadu ilustrátora. Určenie bytového priestoru podľa samostatného pôdorysu. Za správnosť a úplnosť informácií sa nepreberá zodpovednosť.