Porovnanie zvyškového poistenia dlhu f; r pôžičky na nehnuteľnosť - G; Zabezpečte pôžičku - nadáciu
obsah
Domov pre rodinu - o tom snívajú mnohí. Dáva zmysel uzavrieť zvyškové poistenie dlhu.
Poistením zvyškového dlhu môžu stavitelia domov a kupujúci bytov svoje pôžičky rozumne chrániť. Získali sme ponuky na poistenie zvyškového dlhu k úverom na nehnuteľnosť od viac ako 100 poskytovateľov termínovaného životného poistenia. 12 poisťovateľov nám zaslalo 26 ponúk s prebytkovým systémom prémiového účtovníctva. Test zvyškového poistenia dlhu Stiftung Warentest ukazuje, že výber správnej tarify môže ušetriť veľa peňazí.
Aktivovať celý článok
Sledujte riziká
Pre veľa ľudí je financovanie nehnuteľnosti najväčšou investíciou v ich živote. Zvyškové riziko zvyčajne zostáva, aj keď je akvizícia dobre premyslená. Najmä pri rodinách a partnerstvách vyvstáva otázka: Čo sa stane, ak jeden z partnerov zomrie? Môže jedna zarábajúca osoba spravovať pôžičku sama? Poistenie zvyškového dlhu k úveru na nehnuteľnosť chráni pozostalé závislé osoby po smrti.
Dôležité: Pre splátkové úvery existuje aj poistenie ochrany splátok. Stiftung Warentest skontroloval 25 ponúk. Záver: Politiky sú často nadbytočné a tiež veľmi drahé.
Ušetrite 2 000 eur šikovným výberom taríf
Naše vyšetrovanie ukazuje: cenové rozdiely sú obrovské. Poistenci platia za ochranu pri rovnakom financovaní majetku 1 015 až 3 108 eur. To umožňuje rodine zmysluplne zabezpečiť pôžičku vo výške 200 000 EUR na obdobie 20 rokov.
To ponúka test zvyškového poistenia dlhu
Prehľad taríf. Naša interaktívna tabuľka zobrazuje 26 ponúk na poistenie zvyškového dlhu k úverom na nehnuteľnosť od 12 poisťovní. Môžete filtrovať podľa troch variantov: Politiky s každoročnou úpravou poistnej sumy na zvyškový dlh úveru, poistenie zvyškového dlhu so spočiatku rovnakou, potom neustále klesajúca poistná suma a zmluvy s neustále klesajúcou poistnou sumou. Ak si zvolíte nízku tarifu, môžete ušetriť okolo 2 000 eur.
Pozadie a tipy. Hovoríme podmienky, za ktorých môžete spätne odvolať zvyškové poistenie dlhu, čo si myslieť o zvyškovom poistení dlhu pri splátkových úveroch a či sa oplatí poistiť úvery na nehnuteľnosť proti nezamestnanosti alebo práceneschopnosti. Vysvetľujeme tiež, prečo je zvyčajne zbytočné uzatvárať zvyškové poistenie dlhu pri spotrebiteľských úveroch.
Brožúrka. Ak si aktivujete tému, získate prístup k PDF k článku z finančného testovacieho špeciálu Moja nehnuteľnosť (máj 2018).
Kompletná ochrana od 64 eur ročne
Existujú tri rôzne typy poistenia zvyškového dlhu. Prvou voľbou sú politiky, ktoré sa každý rok upravujú tak, aby odrážali zostávajúci dlh z úveru. Táto úplná ochrana je k dispozícii od 64 eur ročne. Druhým variantom je zvyškové poistenie dlhu so spočiatku konštantnou, potom neustále klesajúcou ochranou. Existuje nadmerné krytie, najmä v prvých piatich rokoch: poistné krytie je podstatne väčšie, ako je potrebné, potom už prestane platiť. Tarify tohto variantu sú v našom vyšetrovaní najdrahšie.
Lacné tarify s nástrahami
Niektoré ponuky s neustále klesajúcim poistným krytím, tretí skúmaný variant poistenia, sa javia obzvlášť lacné. Napríklad majitelia nehnuteľností platia za poistku počas celej doby trvania ich pôžičky iba 974 eur. Ale pozor, poistky s neustále klesajúcim poistným krytím neponúkajú komplexné zabezpečenie. Dôvod: Zvyškový dlh stavebného úveru klesá v prvých rokoch pomalšie ako poistné krytie tohto variantu. To môže viesť k podfinancovaniu a sú možné rozdiely vo financovaní od 10 000 eur a viac. V prípade smrti bude pravdepodobne musieť zvyšok zvyšného dlhu niesť samotní príbuzní. To platí aj pre najdrahšiu tarifu v našom porovnaní.
Kritika zvyškového poistenia dlhu
Už niekoľko rokov sa v médiách objavujú kritické články o poistení zvyškového dlhu. Nejde však o poistenia, ktoré zabezpečujú pôžičky na nehnuteľnosť, ale o poistenie spotrebných úverov nad 5 000 alebo 10 000 eur. Pravidlá pre takéto pôžičky sú takmer vždy nadbytočné, ale banky a poisťovne s nimi obchodujú miliardy.
Nová smernica EÚ
Pre všetky typy zvyškového poistenia dlhu platí toto: Váš záver je dobrovoľný. Banky alebo poisťovne nesmú tlačiť na spotrebiteľov, aby nakupovali. Podľa smernice EÚ z júna 2017 sa zákazníci musia teraz lepšie vzdelávať. Týždeň po uzavretí zmluvy dostanete informácie o práve na odstúpenie a podrobnosti zmluvy. Potom máte 14 dní na odstúpenie od zmluvy.
Viac o nehnuteľnostiach
Ceny nehnuteľností. Domy a byty sú čoraz drahšie. Kúpiť alebo prenajať v teste? Realitní odborníci v Stiftung Warentest poskytujú podrobný prehľad cien a nájmov v 115 mestách a okresoch a ukazujú, ako musia kupujúci počítať, aby nezaplatili nadmerné ceny.
Financujte si svoj dom. Pri hľadaní dokonalého financovania pomáha veľké porovnanie úverov na nehnuteľnosti od Stiftung Warentest - s pokynmi v dvanástich krokoch.
Finančný test špeciálny. Od peňažných tokov cez financovanie až po kúpnu zmluvu - naše špeciálne vydanie Moja nehnuteľnosť obsahuje všetky dôležité tipy a informácie pre ľudí, ktorí chcú postaviť, kúpiť alebo modernizovať nehnuteľnosť.
kniha. Náš sprievodca predajom mojej nehnuteľnosti úspešne ukazuje, ako môžete predať svoju nehnuteľnosť za najvyššiu cenu aj v zlých časoch.
Komentáre používateľov zverejnené pred 1. májom 2018 odkazujú na predchádzajúce vyšetrovanie.